金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點以黨史學習教育為引i領(lǐng)，通過引入“七一e空間”智慧黨建云平臺、學習強國區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂部、黨群服務(wù)等平臺，探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時代文明實踐站建設(shè)，將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開展建設(shè)?！局猩绞谢ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊、創(chuàng)業(yè)輔導志愿服務(wù)隊、公益課堂志愿服務(wù)隊三支特色志愿服務(wù)隊，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會實踐、才能展示的平臺，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動新時代文明實踐走深走實，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)。寫字樓大PK，如何做有效選擇？中山市小欖電商寫字樓招租

寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的D一要素。 5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化?！靶[、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質(zhì)。過于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。茂名寫字樓轉(zhuǎn)讓有人的地方就有生活，源源不斷的人潮，是寫字樓得以欣欣向榮的動力源泉。

我們需要了解租賃寫字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限，如40年或50年的土地為商業(yè)用地，在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)為商業(yè)用房，寫字樓和商鋪為商業(yè)用房。寫字樓還需要繳納房產(chǎn)稅，出租人應(yīng)當按照租金收入的12%繳納。商業(yè)辦公用房租金稅率分為兩類:月租金在10萬元以內(nèi)的按7%納稅，月租金在10萬元以上的按12%納稅。正常法定情況下，稅費由業(yè)主承擔，也有一些特殊情況。業(yè)主降低租金價格后，費用由承租人承擔。這里要特別提醒的是，如果客戶繳納了12%的租金稅，如果是一般納稅人公司，12%的稅費中有5%可以由承租人抵扣。地段問題和房地產(chǎn)采光問題。

寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是５Ａ寫字樓。所謂５Ａ，是對于寫字樓在智能化（自動化）方面的評判標準。1、通訊自動化系統(tǒng)。包括：雙向電視電話會議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機系統(tǒng)、樓內(nèi)移動電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。2、樓宇自動化系統(tǒng)。包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫系統(tǒng)等。3、辦公自動化系統(tǒng)。包括：計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計算機系統(tǒng)等。4、安保自動化系統(tǒng)。包括：監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5、消防自動化系統(tǒng)。相比較之下，甲級寫字樓卻是一種通行叫法，并沒有固定標準。在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范里無法找到這個名詞，仔細探討會發(fā)現(xiàn)，它是在以港臺商人為代i表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進并流行起來的詞匯。是將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有８大特征：管理國際化；２４小時寫字樓；人性化；空間的舒適性和實用性；數(shù)字化；節(jié)能化；便捷的交通和商務(wù)化等等。寫字樓租售類型大致上可分為兩種：傳統(tǒng)寫字樓和服務(wù)式寫字樓。

寫字樓停車費，顧名思義即車輛停放在指定地點時必須要繳納的費用。從繳費那一刻起，車主和相關(guān)部門的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)確立。因此，相關(guān)部門應(yīng)該而且必須在車輛停放期間擔負起保障停放車輛不受任何損失的責任。這就如同職工在上下班路上或者工作崗位上遭遇人身傷亡事故，同視為工傷，單位均要按《勞動法》中的有關(guān)規(guī)定進行撫恤一樣，是理所當然且無可辯駁的?！敖鸺蝿?chuàng)新港”是中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在中山西區(qū)投資2.8億元的舊樓改造項目,前身為一棟閑置近20年的5層商業(yè)中心,總建筑面積30000平方米,占地面積5300平方米。寫字樓作為不動產(chǎn)，其出租人必須是寫字樓的所有權(quán)或者使用權(quán)人。中山小欖鎮(zhèn)精裝寫字樓咨詢

寫字樓投資，要根據(jù)自身資金實力及實際需要進行選擇。中山市小欖電商寫字樓招租

購買寫字樓八項注意：一，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般寫字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見，也有5米左右，當然是層高越高越好。第四，過道，應(yīng)大于或者等于電梯轎廂的尺度。第五，大堂。作為形象工程，與寫字樓的標準相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規(guī)配置。第七，車庫。相關(guān)部門對車庫的配比在不斷升級，當下大概是100㎡一個車位。第八，循環(huán)系統(tǒng)。包括空調(diào)、中央空調(diào)的管道以及幕墻的材質(zhì)和能耗都要考慮。第九，可變空間。有的寫字樓可以打通或者做夾層。購房者需要精打細算，保證不影響寫字樓的正常使用。中山市小欖電商寫字樓招租

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是以提供寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商為主的有限責任公司，公司位于中山市西區(qū)富華道41號2層228-1號，成立于2016-12-08，迄今已經(jīng)成長為商務(wù)服務(wù)行業(yè)內(nèi)同類型企業(yè)的佼佼者。金嘉創(chuàng)新港致力于構(gòu)建商務(wù)服務(wù)自主創(chuàng)新的競爭力，產(chǎn)品已銷往多個國家和地區(qū)，被國內(nèi)外眾多企業(yè)和客戶所認可。