想擴(kuò)租？想找辦公室？不用猶豫，來(lái)中山金嘉創(chuàng)新港，這里應(yīng)有盡有！初創(chuàng)業(yè)？我們幫您降本增效！小辦公室同享園區(qū)成熟配套，貼心服務(wù)伴您一路成長(zhǎng)！大佬型企業(yè)？需要大面積？我們也有場(chǎng)地！玩的就是鏈條式服務(wù)！超大面積！辦公室+實(shí)驗(yàn)室一體！選擇中山金嘉創(chuàng)新港，就能找到合適的場(chǎng)地，就是這么優(yōu)i秀。中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園（簡(jiǎn)稱“中聯(lián)創(chuàng)”）是由國(guó)家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心與中山市人民政i府及西區(qū)辦事處合作共建的，為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)，采取一區(qū)多園模式、地域開(kāi)放的政策性園區(qū)。示范園采用一園多區(qū)的形式開(kāi)展，金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園（金嘉創(chuàng)新港）為其七大園區(qū)之一。金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園地處中山西區(qū)富華道西翼，項(xiàng)目總建筑面積約3萬(wàn)平方米。金嘉投資逾2.8億元，致力打造以數(shù)字媒體為核i心，集文娛科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、展示交易、創(chuàng)業(yè)孵化、教育培訓(xùn)五大主題為內(nèi)容的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型互聯(lián)社區(qū)。新手小白租賃辦公樓的小指南來(lái)啦！珠海辦公辦公室招商

5A辦公室寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？第四要素：硬件設(shè)施就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣，在辦公室寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就辦公室寫字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。第五要素：軟件服務(wù)相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，辦公室寫字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫為衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。中山西區(qū)中小企業(yè)辦公室轉(zhuǎn)讓租入辦公室發(fā)生裝修費(fèi)，該如何進(jìn)行財(cái)稅處理？

甲級(jí)辦公室寫字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是質(zhì)優(yōu)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)，租戶置身其中富有成功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)辦公室寫字樓”、“5A級(jí)辦公室寫字樓”等名詞大家并不陌生，通常被用來(lái)形容或描述一個(gè)辦公室寫字樓的品質(zhì)等級(jí)，那么這樣的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢？其實(shí)所謂甲級(jí)辦公室寫字樓，實(shí)為一種通行叫法，行業(yè)中并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定，到底什么樣的辦公室寫字樓才算做甲級(jí)辦公室寫字樓，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)辦公室寫字樓。這樣，恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的辦公室寫字樓都自稱為甲級(jí)辦公室寫字樓。

辦公室寫字樓的變形記從“外圓內(nèi)方”到“八面來(lái)風(fēng)”“外圓，就是辦公室寫字樓與外界交通、景致、建筑要達(dá)到圓融，而內(nèi)方，則指辦公室寫字樓內(nèi)部空間的布局方正，空間使用率比較大化。”一家從事多年商業(yè)地產(chǎn)研究的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，從辦公室寫字樓的設(shè)計(jì)到建造到銷售、使用，“外圓內(nèi)方”成為指導(dǎo)辦公室寫字樓市場(chǎng)的一個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉對(duì)這一說(shuō)法也表示贊同，他指出，特別是辦公室寫字樓與外部銜接的交通通道，不僅需要有固定的停車場(chǎng)，在辦公室寫字樓的大門口，比較好有一定數(shù)量的臨時(shí)停車位。同時(shí)還要有便利的公共交通資源，而在辦公室寫字樓大廳門口比較好像酒店一樣，有供出租車以及私家車臨時(shí)停靠的通道。在租賃寫字樓前需要明確自己想租的區(qū)域，對(duì)交通和周邊環(huán)境的需求。

商業(yè)辦公室寫字樓的大量增加，一定程度也會(huì)提高寫字樓的空置率。不過(guò)他表示，目前佛山的寫字樓空置率為18%，比廣州（樓盤）的24%和深圳（樓盤）的25%都要略低，隨著大量寫字樓進(jìn)駐市場(chǎng)，市場(chǎng)的租金會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整；另一方面，不少傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)也會(huì)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)從而擴(kuò)大了寫字樓的需求量。而在商業(yè)零售業(yè)方面，調(diào)查顯示，2012年佛山零售物業(yè)整體庫(kù)存約為202.7平方米。而自2008年后，佛山質(zhì)優(yōu)零售物業(yè)的供應(yīng)平穩(wěn)增長(zhǎng)，未來(lái)三年新增供應(yīng)量將大幅增加，2013年—2015年供應(yīng)總計(jì)約為200萬(wàn)平方米。大多數(shù)客戶對(duì)辦公室租賃時(shí)的實(shí)際操作流程，以及細(xì)節(jié)條款并不會(huì)有深入的了解。陽(yáng)江各類辦公室洽談

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租辦公室寫字樓注意事項(xiàng)？一、要看地頭。保障關(guān)鍵是出租率，商務(wù)式辦公室寫字樓主要針對(duì)中小企業(yè)而設(shè)，因此一定要選在中小企業(yè)多的地方。對(duì)批發(fā)市場(chǎng)地段，還要考察其業(yè)態(tài)組合是否合理，通常來(lái)說(shuō)，越多行業(yè)結(jié)合的批發(fā)市場(chǎng)，有辦公室寫字樓需求的中小企業(yè)也會(huì)更多。二、對(duì)中小者來(lái)說(shuō)，可選擇面積在80－120平方米的單位，一方面投入的資金相對(duì)不高，另一方面租賃需求大，租客相對(duì)穩(wěn)定，價(jià)格合適時(shí)也容易出手。40－60平方米的蚊型戶型，盡管投入成本更低，但租客大多為小型企業(yè)，流動(dòng)性較高，難于穩(wěn)定。三、留意辦公室寫字樓附帶的裝修、景觀、樓層是否舒適，管理費(fèi)在10元／平方米以下，車位、電梯等硬件設(shè)施配套要充足，裙樓是否有商業(yè)餐飲配套。四、要考察項(xiàng)目是否有商務(wù)配套，如秘書(shū)服務(wù)、酒店式服務(wù)、工商咨詢、法律服務(wù)、會(huì)議室、視廳室出租等，還有管理公司的管理水平等細(xì)節(jié)，這些因素都直接影響租金水平。五、產(chǎn)權(quán)要清晰。如購(gòu)買的是期樓，一定要打聽(tīng)是否有預(yù)售證，如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收。珠海辦公辦公室招商

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司擁有文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房出租；會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問(wèn)；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書(shū)；擔(dān)任法律顧問(wèn)；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息咨詢；會(huì)議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營(yíng)銷策劃；文化活動(dòng)策劃；大型活動(dòng)的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計(jì)；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)軟硬件開(kāi)發(fā)與銷售。等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。公司以誠(chéng)信為本，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商，我們本著對(duì)客戶負(fù)責(zé)，對(duì)員工負(fù)責(zé)，更是對(duì)公司發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度，爭(zhēng)取做到讓每位客戶滿意。公司深耕寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。