避坑合集租辦公場地問題匯總﹣上如果你是沒自己找過辦公室，是不是感覺到頭大？不知從何著手，害怕踩雷  如果你是找辦公室的"老手"，是否對于以下事項都能夠面面俱到，做到滴水不漏？  我按【寫字樓＆辦公室】兩個緯度來總結(jié)了租辦公場地時所有可能會出現(xiàn)的問題，幫各位老板省錢避坑！寫字樓所有問題   1、位置  交通是否方便，地鐵、公交、共享單車是否方便出行    2、周邊環(huán)境  員工吃飯是否方便、外出辦事是否方便、周邊環(huán)境是否跟企業(yè)匹配；  3、樓宇品質(zhì)  甲級還是乙級，品質(zhì)如何，內(nèi)外部環(huán)境如何，是否有利于提升公司形象；    4、道閘  有無道閘，可以攔截一些無關(guān)人員（如推銷等）對本樓客戶的S擾。選對好寫字樓，創(chuàng)業(yè)致富快人一步!富華道小型寫字樓咨詢

所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范里無法找到這個名詞，仔細(xì)探討會發(fā)現(xiàn)，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代i表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進(jìn)并流行起來的詞匯。將寫字樓按照其綜合實力不同，劃分為甲、乙、丙等幾個等級。從一般意義上講，國際上判斷甲級寫字樓有8大特征：管理國際化；24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數(shù)字化、節(jié)能化、便捷的交通和商務(wù)化。每家公司的具體評判標(biāo)準(zhǔn)不甚統(tǒng)一，在參照國際化通行標(biāo)準(zhǔn)的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認(rèn)為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高i檔物業(yè)(甲級寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級寫字樓)。而高i檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個部分：前列和甲級寫字樓。前列寫字樓與國際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級是按照本地市場現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。關(guān)鍵詞：基于市場的相對質(zhì)量由于寫字樓物業(yè)在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個市場上的相對質(zhì)量。中山小欖鎮(zhèn)小型寫字樓招商投資寫字樓更是投資品牌。

寫字樓裝修要注意自己的風(fēng)格的展現(xiàn).在寫字樓裝修設(shè)計中，辦公空間設(shè)計必須避免雷同，千篇一律雷同的樣式會給客戶非常不爽的感覺，會給人厭倦的感覺，還有就是寫字樓裝修設(shè)計還要充分考消防或緊急疏散方面的問題，一旦遇緊急情況人員如何從容撤退，人員流量等，只有安全做到了才會更加的安全。寫字樓裝修中也要注意燈光的設(shè)計，要根據(jù)各個不同功能區(qū)，選用不同燈飾，要計算出各個不同功能區(qū)合理的照明度，還要考慮自然光的充分利用等，這些都是寫字樓裝修中比較關(guān)鍵的一點。

當(dāng)下市場，由于新型辦公方式和創(chuàng)意性辦公環(huán)境的興起，寫字樓從空間上出現(xiàn)了一些新的突破。以貝蒙盤古的“洋房式”寫字樓為例，產(chǎn)品提供兩面采光、空氣對流、林木環(huán)繞的辦公空間。在辦公布局上，將重重庭院與辦公空間交錯布局，每個辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。單部電梯服務(wù)面積只2200平方米，很大程度縮短停車及等候電梯的時間，節(jié)省時間就是創(chuàng)造更高的效率。獨特連廊、陽臺設(shè)計，讓客戶收獲了額外空間。寸金寸土，寫字樓建得高點也是情理之中，企業(yè)家們進(jìn)駐地標(biāo)也是出于提高企業(yè)形象的考慮。

寫字樓市場流行兩大評定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的D一要素。 5A智能化寫字樓的出現(xiàn)體現(xiàn)了前列寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業(yè)的發(fā)展過程中卻也表現(xiàn)出很多的不完善：位于喧鬧的商務(wù)中心區(qū)、高密度的建筑和人群、有限的空間和綠化?！靶[、擁擠、壓抑”改變了“智能、便捷、高效”的本質(zhì)。過于側(cè)重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環(huán)境要求。逾40家企業(yè)齊聚金嘉創(chuàng)新港共謀中山孵化載體創(chuàng)新發(fā)展！小欖鎮(zhèn)企業(yè)寫字樓出租

中山市僑界青年聯(lián)合會到金嘉走訪參觀。富華道小型寫字樓咨詢

裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫字樓裝修管理規(guī)定中，在裝修施工的過程當(dāng)中，裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏，則從消防通道進(jìn)行搬運。裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高；不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料（如：鋼管、鋁皮、大型硬木條等）有尖銳處，無論從消防通道或貨梯搬運，都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。富華道小型寫字樓咨詢

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商一直在同行業(yè)中處于較強(qiáng)地位，無論是產(chǎn)品還是服務(wù)，其高水平的能力始終貫穿于其中。公司始建于2016-12-08，在全國各個地區(qū)建立了良好的商貿(mào)渠道和技術(shù)協(xié)作關(guān)系。公司主要提供文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書；擔(dān)任法律顧問；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會經(jīng)濟(jì)信息咨詢；會議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計算機(jī)軟硬件開發(fā)與銷售。等領(lǐng)域內(nèi)的業(yè)務(wù)，產(chǎn)品滿意，服務(wù)可高，能夠滿足多方位人群或公司的需要。將憑借高精尖的系列產(chǎn)品與解決方案，加速推進(jìn)全國商務(wù)服務(wù)產(chǎn)品競爭力的發(fā)展。