近日，中指研究院發(fā)布《2023中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書》（以下簡稱白皮書）。白皮書顯示，商鋪租賃在消費復蘇帶動下需求有所恢復，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲。商鋪市場發(fā)展向好，從投資布局方面來看，也呈現(xiàn)出一定特性。白皮書顯示，從新開業(yè)項目來看，2023年1—5月，全國共新開業(yè)3萬平方米以上購物中心91個，與2022年同期相比減少13個。2023年下半年，預計購物中心項目竣工、開業(yè)節(jié)奏或加快，全年新開業(yè)購物中心體量或超過2022年。分城市等級來看，在2023年1—5月新開業(yè)購物中心的城市分布中，一二線城市占比增加。從購物中心分布來看，五大城市群（長三角、珠三角、京津冀、成渝、長江中游城市群）已開業(yè)購物中心占全國購物中心存量比重約60%，其中長三角、珠三角等東南沿海城市群內(nèi)的一二線城市及部分三線城市均有較多購物中心，其他城市群只部分核i心城市商業(yè)發(fā)達。對此，中指院方面表示，在當前商業(yè)地產(chǎn)市場供需兩弱的情況下，企業(yè)布局更聚焦于經(jīng)濟發(fā)達、消費市場活力強、消費需求旺盛的高能級城市。商鋪怎么選？六大要素，助您選到黃金旺鋪！韶關餐飲商鋪出租

商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股i票、住宅，轉(zhuǎn)向商鋪。根據(jù)上海中原物業(yè)代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：零售業(yè)帶動商鋪中國入世后，零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開放。在這段時間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進軍中國市場，內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式加快了零售業(yè)的擴張步伐。據(jù)2001年11月零點調(diào)查與指標網(wǎng)的調(diào)查結果顯示，適合進行特許連鎖經(jīng)營的行業(yè)是零售業(yè)（43%），其次是服務業(yè)（23．9%）和快餐業(yè)（22%）。值得關注的是，家電等專業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視。因此，未來一段時間內(nèi)對商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長。需求主要集中在便利店、大型超市與賣場、連鎖餐飲、品牌專賣店等。中山市區(qū)科技園商鋪咨詢成熟的商鋪具有極強的聚合效應。

金嘉創(chuàng)新港位于中山市西區(qū)街道，基地總面積2.4萬平方米，以互聯(lián)網(wǎng)應用及初創(chuàng)企業(yè)入駐為主，覆蓋數(shù)字科技、軟件開發(fā)、電子商務、文娛科技等新興業(yè)態(tài)。該基地依托粵港澳大灣區(qū)的科技創(chuàng)新力量，立足于中山傳統(tǒng)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，深度融合現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術，鏈接上下游產(chǎn)業(yè)資源，打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟樞紐，形成良好的互聯(lián)網(wǎng)應用創(chuàng)新生態(tài)，為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)群體鋪就進階之路。從創(chuàng)立至今，金嘉創(chuàng)新港累計孵化成功注冊工商企業(yè)數(shù)85家，培育重點群體企業(yè)數(shù)10家，其中包括返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)6家、港澳臺青年企業(yè)2家、退役軍人創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。近三年來，金嘉創(chuàng)新港吸納就業(yè)人數(shù)累計超1000人，其中目前在孵企業(yè)吸納就業(yè)人數(shù)有659人。

商鋪出租的營銷策略：3.提供質(zhì)優(yōu)的服務和支持。商鋪出租的服務和支持是吸引租戶的重要因素之一。商鋪出租的服務和支持應該包括租戶的需求和要求，提供多方位的服務和支持，包括物業(yè)管理、維修、保潔、安保等等。商鋪出租的服務和支持應該與商鋪的定位和品牌相符，以提高商鋪的形象和吸引力。4.制定合適的營銷計劃。商鋪出租的營銷計劃是吸引租戶的重要因素之一。商鋪出租的營銷計劃應該根據(jù)市場需求和商鋪的特點來制定，包括廣告、宣傳、促銷等等。商鋪出租的營銷計劃應該與商鋪的定位和品牌相符，以提高商鋪的形象和吸引力。5.建立良好的口碑和信譽。商鋪出租的口碑和信譽是吸引租戶的重要因素之一。商鋪出租應該建立良好的口碑和信譽，包括提供質(zhì)優(yōu)的服務和支持、遵守合同、保護租戶的權益等等。商鋪出租的口碑和信譽應該與商鋪的定位和品牌相符，以提高商鋪的形象和吸引力。商鋪租賃合同是商鋪租賃過程中必不可少的書面、具有法律效力的約定。

此外，商家還需要注重店鋪的裝修和陳設。一個美觀、整潔、舒適的店鋪環(huán)境可以給顧客留下良好的印象，增加顧客的購買欲望。商家可以根據(jù)自己的經(jīng)營特點和目標顧客群來設計店鋪的裝修風格和陳設方式。商鋪的宣傳和推廣也是非常重要的。商家可以通過廣告、促銷活動、線上線下的宣傳渠道來提高名氣和吸引顧客。同時，商家還可以通過與其他商家的合作、參加行業(yè)展覽等方式來擴大影響力和拓展市場。商鋪的經(jīng)營也需要注重管理和運營的效率。商家可以通過引入先進的管理軟件和設備，提高工作效率和服務質(zhì)量。同時，商家還可以通過培訓員工、激勵員工等方式來提高員工的工作積極性和服務態(tài)度?？傊?，商鋪的選址、經(jīng)營管理、裝修陳設、宣傳推廣和運營效率等方面都是商家需要重視和努力的。只有做好這些方面的工作，商家才能在激烈的市場競爭中脫穎而出，取得良好的經(jīng)營業(yè)績。商鋪的核i心是消費者，是客群。中山市區(qū)科技園商鋪咨詢

投資商鋪，選擇現(xiàn)鋪才是硬道理！韶關餐飲商鋪出租

店鋪選址的禁忌事宜。1、取繁華避偏僻。在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風水的說法，有人就有生氣，人愈多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。2、取開闊避狹窄。風水在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮眼的樹木等等。3、取南向避東北。風水在選擇陽宅的基址時，立求座北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風。那么，Z好的還是坐北朝南，即取南向。4、店鋪外觀造型。從商品營銷的角度說，注重商店的外觀造型達到樹立商業(yè)形象的目的，就必須使這個外觀造型具有鮮明的獨特性，即要注重造就商店外觀的特色，通過運用商店外觀造型的獨特性，宣傳自己，招引顧客。韶關餐飲商鋪出租