不宜開店評(píng)估。1、在基礎(chǔ)商圈區(qū)域內(nèi)，如大條道路、鐵軌、鐵道高架、高速公路高架、河州等有成為重大障礙，并可能成為限定商圈，店鋪影響范圍從周邊流入之可能性不大。2、雖然是繁華街道，但跟都會(huì)區(qū)的大規(guī)模繁華街相比，購(gòu)買設(shè)施、飲食設(shè)施、娛樂設(shè)施較少。3、雖然是辦公樓，但跟都會(huì)區(qū)的大規(guī)模辦公樓相比，上班族較少，以小規(guī)模的企業(yè)或地區(qū)辦公房為主。4、雖然是廠房但跟其他規(guī)模廠房相比，上班族較少，是以小規(guī)模的廠房生產(chǎn)為主。5、雖然是醫(yī)院，但跟都會(huì)區(qū)的大規(guī)模醫(yī)院相比，上班族較少，是以小規(guī)模的醫(yī)院為主。6、雖然是學(xué)校，但跟都會(huì)區(qū)的大規(guī)模學(xué)校相比，上班族較少，是以小規(guī)模的學(xué)校為主。7、辦公樓但沒有24小時(shí)的公司，沒有鄰接繁華街，而Z府機(jī)關(guān)大樓都很早關(guān)門，夜間的人口非常的少。8、純粹的辦公街，假日時(shí)人口非常少，沒有像在熱鬧的繁華街、購(gòu)物街等要素。9、辦公樓上班的人非本店址之目標(biāo)客層。10、辦公室上班者出入方向不會(huì)走向店址的方向，店址也不是接近鄰近的辦公樓的主要出入口。11、只有出勤時(shí)間帶的尖峰時(shí)徒步通行量才比較多，全部時(shí)間帶的通行量并不多，且午餐時(shí)間帶也不熱鬧。其實(shí)，租賃商鋪只是開店的開始。產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

商鋪產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？（一）土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。（二）土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。（三）如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，則無償征用土地，并對(duì)地上物做價(jià)補(bǔ)償。產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話對(duì)于商鋪來講，想要更好的自用或出租，重要的是地段和現(xiàn)有配套。

此外，商家還需要注重店鋪的裝修和陳設(shè)。一個(gè)美觀、整潔、舒適的店鋪環(huán)境可以給顧客留下良好的印象，增加顧客的購(gòu)買欲望。商家可以根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和目標(biāo)顧客群來設(shè)計(jì)店鋪的裝修風(fēng)格和陳設(shè)方式。商鋪的宣傳和推廣也是非常重要的。商家可以通過廣告、促銷活動(dòng)、線上線下的宣傳渠道來提高名氣和吸引顧客。同時(shí)，商家還可以通過與其他商家的合作、參加行業(yè)展覽等方式來擴(kuò)大影響力和拓展市場(chǎng)。商鋪的經(jīng)營(yíng)也需要注重管理和運(yùn)營(yíng)的效率。商家可以通過引入先進(jìn)的管理軟件和設(shè)備，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，商家還可以通過培訓(xùn)員工、激勵(lì)員工等方式來提高員工的工作積極性和服務(wù)態(tài)度?？傊啼伒倪x址、經(jīng)營(yíng)管理、裝修陳設(shè)、宣傳推廣和運(yùn)營(yíng)效率等方面都是商家需要重視和努力的。只有做好這些方面的工作，商家才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，取得良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

商鋪是很多人創(chuàng)業(yè)的第i一選擇，而商鋪的創(chuàng)業(yè)成功，與選址密不可分，金嘉創(chuàng)新港根據(jù)多年連鎖店與商鋪的選址經(jīng)驗(yàn)，把商鋪選址的幾條實(shí)用技巧分享給大家，希望能給到您一點(diǎn)點(diǎn)啟發(fā)。1、符合定位：要根據(jù)自己將經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品與服務(wù)的定位選擇適應(yīng)的區(qū)域，街鋪、社區(qū)店、商場(chǎng)店中店等分別適合不同的產(chǎn)品與服務(wù)。2、交通便利：同邊地鐵站點(diǎn)、公交站點(diǎn)等步行到達(dá)的時(shí)間比較好不要超過10分鐘，并且周邊有較多社會(huì)停車場(chǎng)，以利不同人群的到達(dá)。3、人易聚集：比如大型超市、商場(chǎng)，劇院、電影院、公園等娛樂場(chǎng)所附近，或城市地標(biāo)附近。這樣容易引導(dǎo)行人經(jīng)過，也易于使顧客記住該商鋪的地點(diǎn)，并為自己轉(zhuǎn)介紹客戶。4、人口增長(zhǎng)潛力大：注意了解城市及周邊規(guī)劃，如果周邊有較大的企業(yè)或居民區(qū)與市政的發(fā)展，將因人口的不斷增長(zhǎng)會(huì)給商鋪增添更多的顧客。5、消費(fèi)水平高：在選擇與自己產(chǎn)品及服務(wù)相匹配的商鋪地址時(shí)，盡可能的選擇消費(fèi)水平較高的地區(qū)，“賺有錢人的錢”，這是經(jīng)商的不i二法則！消費(fèi)水平的高低，可以通過城市商圈及實(shí)際調(diào)查分析得出。商鋪?zhàn)赓U：你不可不知的八大陷阱!

商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)企穩(wěn)回升。白皮書提出，在租賃市場(chǎng)方面，商鋪?zhàn)赓U在消費(fèi)復(fù)蘇帶動(dòng)下需求有所恢復(fù)，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購(gòu)物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲。數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，由全國(guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.33元/平方米/天，結(jié)束連續(xù)3年的下跌態(tài)勢(shì)，環(huán)比微漲0.02%；由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購(gòu)物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為27.02元/平方米/天，在去年下半年小幅下跌后恢復(fù)上漲，環(huán)比漲幅為0.29%。而寫字樓租戶承租能力下降，租金繼續(xù)下跌。數(shù)據(jù)顯示，2023年二季度，全國(guó)重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金為4.73元/平方米/天，環(huán)比下跌0.11%。新房市場(chǎng)方面，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力仍較大，銷售端表現(xiàn)低迷，部分房企仍面臨資金壓力，進(jìn)而導(dǎo)致投資、開工能力不足。數(shù)據(jù)顯示，2023年1—5月，全國(guó)商辦用房開發(fā)投資額為5085億元，同比下降14.2%；新開工面積為3725萬平方米，同比下降22.7%。從需求端來看，銷售面積為3089萬平方米，同比下降20.4%。商鋪?zhàn)赓U要注意些什么問題？廣州臨街商鋪出租

商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪?zhàn)赓U過程中必不可少的書面、具有法律效力的約定。產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

商鋪，由“市”演變而來，《說文》將“市”解釋為“集中交易之場(chǎng)所”，也就是j日之商鋪。唐宋是中國(guó)封建社會(huì)鼎盛時(shí)期。唐都城長(zhǎng)安是當(dāng)時(shí)東西文化、商貿(mào)交流的中心，長(zhǎng)安東西兩市，商賈云集，店肆無數(shù)，商業(yè)十分繁榮。北宋商鋪和市場(chǎng)是分開的，首都東京（開封）是當(dāng)時(shí)Z大的商業(yè)中心城市。據(jù)歷史記載：（東京）東大街至新宋門，魚市、肉市、漆器、金銀鋪Z為集中，西大街至新鄭門有鮮果市場(chǎng)、珠寶玉器行，皇城東華門外，無所不有?！肚迕魃虾訄D》曾翔實(shí)地記錄了古代商鋪、商業(yè)街市的景況。產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話