商鋪選址的九大黃金原則。7、在消費(fèi)氛圍濃厚的地方開(kāi)店。路人≠消費(fèi)者，在沒(méi)有消費(fèi)氛圍的環(huán)境里，他們?nèi)狈οM(fèi)動(dòng)力。反之，消費(fèi)氛圍濃厚的環(huán)境里，很多人就被感i染，好像不花點(diǎn)錢就不好意思。比如消費(fèi)氛圍濃厚的商場(chǎng)，夜市，步行街，消費(fèi)者看到一排排精美的商品，往往忍不住駐足。路過(guò)美食一條街，本來(lái)不餓也想過(guò)個(gè)嘴癮。8、慎重選擇購(gòu)物中心。購(gòu)物中心雖然人流比較集中，冬暖夏涼易停車，但因?yàn)橘?gòu)物中心管理比較嚴(yán)格，且有營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制，而且進(jìn)駐的品牌大都是連鎖品牌，自帶品牌效應(yīng)，所以一般新品牌或者管理還不夠規(guī)范，營(yíng)銷能力也不夠強(qiáng)的品牌還是要慎重選擇。9、在路人易停留的地方開(kāi)店。有的地方雖然人流量大，但多數(shù)只是匆匆趕路。比如在一些快速通道邊上開(kāi)店，少有人停留，這樣的場(chǎng)景如地鐵站，醫(yī)院門口等；但如果是廣場(chǎng)附近，還有些藝人表演節(jié)目，大街上的行人會(huì)饒有興致地觀看，漸漸匯集人氣，就更有機(jī)會(huì)激發(fā)消費(fèi)。因商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，故在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。中山餐飲商鋪洽談
商鋪選址的六大要素。不少人都會(huì)選擇投資商鋪，但是選擇商鋪是一件非常重要的事情，各方面選擇得好，后續(xù)的收益便會(huì)很可觀，那么，商鋪選址的六大要素是什么?1、在聚客點(diǎn)附近開(kāi)店：根據(jù)聚客點(diǎn)的客源性質(zhì)開(kāi)相應(yīng)的店。學(xué)生多，就開(kāi)文具類、動(dòng)漫類的店。住戶多，開(kāi)一些經(jīng)營(yíng)生活用品的店。打工仔多，開(kāi)一些廉價(jià)小吃店、簡(jiǎn)餐店，比如面條、蓋澆飯、麻辣燙。2、人流靠右行進(jìn)原則：我們國(guó)家都是靠右行走或行駛的。所以，人流在同一側(cè)，按照靠右行進(jìn)分為上下游。處在上游的店鋪往往能優(yōu)先接觸到消費(fèi)者。3、符合省能原則：人有種天性就是選擇省力、省時(shí)間的路徑。如果商鋪開(kāi)在讓行人費(fèi)力、費(fèi)時(shí)間的地點(diǎn)，那就錯(cuò)了，很多人會(huì)放棄經(jīng)過(guò)。中山石歧產(chǎn)業(yè)園商鋪轉(zhuǎn)讓對(duì)于商鋪來(lái)講，想要更好的自用或出租，重要的是地段和現(xiàn)有配套。
商鋪的門向還跟商鋪的選址有很大的關(guān)系，如若商鋪的選址為座南朝北，或是座西朝東，而且顧客的聚集點(diǎn)也就在房屋所座朝的方向，那么商店的門就只有朝北、朝東無(wú)疑了。如果是這樣，商店又犯了門不宜朝北，不宜朝東的忌諱，在夏季商店就要受到烈日的直曬，在冬季商店就要受到北風(fēng)的侵襲。在這種情況下，不妨可運(yùn)用陰陽(yáng)五行相生相克的定律處理。如果是經(jīng)營(yíng)旅館業(yè)的，在夏季里，除了在旅館門前搭遮陽(yáng)篷外，還可以在旅館的前廳擺置一個(gè)大的金魚(yú)缸，擺上若干盆景。金魚(yú)缸屬水，盆景屬木，都可以起到室內(nèi)的熱氣減弱的作用。而且，人在暑天里看到一缸清涼之水，其中又有生氣勃勃的金魚(yú)，就會(huì)獲得清新之感。
商鋪投資是指投資者購(gòu)買或租賃商業(yè)用房，并將其用于經(jīng)營(yíng)各種商業(yè)活動(dòng)的行為。商鋪投資是一種常見(jiàn)的投資方式，可以帶來(lái)穩(wěn)定的收益和資本增值。本文將從商鋪投資的定義、商鋪投資的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)、商鋪投資的選擇和管理等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。一、商鋪投資的定義：商鋪投資是指投資者購(gòu)買或租賃商業(yè)用房，并將其用于經(jīng)營(yíng)各種商業(yè)活動(dòng)的行為。商業(yè)用房可以是商業(yè)街上的店鋪、購(gòu)物中心的商鋪、寫(xiě)字樓的商鋪等。商鋪投資的目的是通過(guò)經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)獲得穩(wěn)定的租金收入，并在未來(lái)將商鋪賣出或轉(zhuǎn)讓以獲取資本增值。成熟的商鋪具有極強(qiáng)的聚合效應(yīng)。
下面是一些租賃商鋪的技巧，希望對(duì)商家有所幫助。8.考慮商鋪的配套設(shè)施：商家需要考慮商鋪的配套設(shè)施。商家可以選擇租賃商鋪附近有餐飲、娛樂(lè)、停車等配套設(shè)施的商鋪，以便更好地滿足顧客的需求。9.考慮商鋪的法律問(wèn)題：商家需要考慮商鋪的法律問(wèn)題。商家需要了解租賃合同的條款和條件，并確保自己的權(quán)益得到保護(hù)。10.考慮商鋪的未來(lái)發(fā)展：商家需要考慮商鋪的未來(lái)發(fā)展。商家可以選擇租賃商鋪的同時(shí)，與房東商討未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃和合作方式，以便更好地推動(dòng)業(yè)務(wù)的發(fā)展?？傊?，租賃商鋪是一個(gè)重要的商業(yè)決策，商家需要根據(jù)自己的需求和市場(chǎng)情況來(lái)選擇合適的商鋪。通過(guò)合理的選擇和謹(jǐn)慎的決策，商家可以為自己的業(yè)務(wù)創(chuàng)造更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。商鋪選對(duì)地段，輕松“鋪”出財(cái)富!廣東門面商鋪?zhàn)馐?/p>
商鋪出租是投資變現(xiàn)的重要方式。中山餐飲商鋪洽談
商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開(kāi)發(fā)形式對(duì)商鋪進(jìn)行分類，具體分類如下：1、商業(yè)街商鋪投資；2、市場(chǎng)類商鋪投資；3、社區(qū)商鋪投資；4、建筑底商商鋪投資；5、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪投資；6、商務(wù)樓、寫(xiě)字樓商鋪投資；7、交通設(shè)施商鋪投資。中山餐飲商鋪洽談