工廠按照功能分類可以分成機(jī)械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對(duì)工廠的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）。輕紡電子加工類：雙層和多層工廠即可，考慮原料、貨物進(jìn)出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上。食品化工類：除了房屋結(jié)構(gòu)之外對(duì)房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。物流倉(cāng)庫(kù)類：用于存儲(chǔ)貨物和源料。靜電工廠。防塵工廠:對(duì)生產(chǎn)環(huán)境要求比較高。高配電工廠：一向多用于一些大型功率的機(jī)電工廠?？蒲泄S：一般用于研發(fā)特種工廠:對(duì)于一些特殊專業(yè)行業(yè)定制的工廠。兩個(gè)主工廠之間的過(guò)渡至少應(yīng)有一側(cè)采用防震縫與主工廠脫開(kāi)。河南制造工廠布局原則

單層工廠的構(gòu)件組成：以鋼筋混凝土單層工廠排架結(jié)構(gòu)為例，它主要由承重構(gòu)件和維護(hù)構(gòu)件兩部分組成：承重構(gòu)件：柱。承受屋架、吊車梁、支撐、連系梁和外墻傳來(lái)的荷載，并把它傳給基礎(chǔ)。基礎(chǔ)。承受基礎(chǔ)梁和柱子傳來(lái)的全部荷載，并傳至地基。屋架。屋蓋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件，承受屋蓋上的全部荷載，再由屋架傳給柱子。屋面板。直接承受板上的各類荷載，并將荷載傳給屋架。吊車梁。設(shè)置在柱子的牛腿上，承受吊車和起重、運(yùn)行中所有的荷載，并將其傳給柱子?；A(chǔ)梁。承受上部磚墻的重量，并把它傳給基礎(chǔ)。連系梁。是工廠縱向柱列的水平連系構(gòu)件，用以增加工廠的縱向剛度，承受風(fēng)荷載或上部墻體的荷載，并把它傳給縱向列柱。支撐系統(tǒng)構(gòu)件。維護(hù)結(jié)構(gòu)：屋面。它是工廠維護(hù)結(jié)構(gòu)的主要部分，受自然條件直接影響，必須處理好屋面的排水、防水、保溫、隔熱等方面問(wèn)題。河南制造工廠布局原則標(biāo)準(zhǔn)型工廠設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求,包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等。

工廠外墻通常采用自承重墻形式，除承自重和風(fēng)荷載外，主要起防風(fēng)、防雨、保溫、隔熱、遮陽(yáng)、防火等作用。門窗，起交通、采光、通風(fēng)作用。地面。它滿足生產(chǎn)使用要求，提供良好的勞動(dòng)條件。工廠轉(zhuǎn)租是指轉(zhuǎn)租方在租賃期間，將其租賃工廠的部分或者全部再出租的行為，轉(zhuǎn)租是轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租戶之間成立新的租賃合同。轉(zhuǎn)租后轉(zhuǎn)租方仍享有租賃權(quán)。由此形成兩個(gè)既彼此單獨(dú)、又相互牽連的合同關(guān)系，即工廠產(chǎn)權(quán)人（出租方）與租賃方（轉(zhuǎn)租方）的本租合同，以及轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租方既要以租賃方的身份履行與工廠產(chǎn)權(quán)方之間的本租合同，又要以轉(zhuǎn)租方的身份履行與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租合同。作為轉(zhuǎn)租方扮演了雙重角色，是轉(zhuǎn)租中的關(guān)鍵。

新舊工廠的租金差異促使許多中小企業(yè)選擇低租金的舊工廠，控制成本無(wú)可厚非，但工廠質(zhì)量需要嚴(yán)格把控，尤其是年久的老工廠。所以在進(jìn)行工廠挑選時(shí)，工廠質(zhì)量一定要提前評(píng)估，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、建造年代、房屋裝修進(jìn)行調(diào)查，可以從工廠結(jié)構(gòu)、樓板承重等多個(gè)方面進(jìn)行綜合考量。企業(yè)在選擇工廠時(shí)，要適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。一方面，相對(duì)寬敞的空間便于保持生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，提高運(yùn)行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業(yè)務(wù)發(fā)展空間不夠，再去找新的工廠搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地?cái)U(kuò)租也沒(méi)那么容易。所以在選擇工廠時(shí)盡量保有一定的空間余量。為了減少溫度變化對(duì)工廠的不利影響，需要設(shè)置伸縮縫，將工廠結(jié)構(gòu)分成若干個(gè)溫度區(qū)段。

標(biāo)準(zhǔn)工廠的基本要求：標(biāo)準(zhǔn)工廠設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求，包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等。安全通道寬度要大于4米，主通道寬度應(yīng)大于3米，人行通道寬度要大于0.8米.標(biāo)準(zhǔn)工廠消防設(shè)計(jì)要合理，并保證符合消防安全要求。工房?jī)?nèi)要有區(qū)域劃分，包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等。標(biāo)準(zhǔn)工廠配電、照明等動(dòng)力柜要符合安全要求。標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)識(shí)、操作規(guī)程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。標(biāo)準(zhǔn)工廠要定置管理。其它的要求根據(jù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理規(guī)劃定置。工廠的同一結(jié)構(gòu)單元內(nèi)，不應(yīng)采用不同的結(jié)構(gòu)型式；工廠端部應(yīng)設(shè)屋架，不應(yīng)采用山墻承重；工廠單元內(nèi)不應(yīng)采用橫墻和排架混合承重。工廠各柱列的側(cè)移剛度宜均勻。多跨工廠等高和等長(zhǎng)更好。上海注塑工廠布局策劃公司

鋼筋混凝土單層型工廠的常用結(jié)構(gòu)形式有排架結(jié)構(gòu)和剛架結(jié)構(gòu)。河南制造工廠布局原則

如果工廠需要安裝空調(diào)，要考慮工廠內(nèi)人員的需求和對(duì)工廠內(nèi)物品甚至是建筑的影響。其次，如果是工廠車間用途不一樣，對(duì)于溫度濕度、潔凈要求不一樣，選擇中央空調(diào)系統(tǒng)也會(huì)不一樣。如今的工廠車間已經(jīng)不再是傳統(tǒng)概念中的生產(chǎn)和加工等簡(jiǎn)單的部門疊加，而是包含了行政、研發(fā)、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、接待處、辦公室、餐廳、后勤處、停車場(chǎng)等多個(gè)場(chǎng)所的綜合區(qū)域。因此，對(duì)于空氣的流通以及舒適度要求更高。那么，工廠車間需要安裝中央空調(diào)，將工廠內(nèi)部污濁的氣體排出工廠，將工廠外面的氣體通過(guò)凈化，輸入到工廠內(nèi)部，改善工廠內(nèi)部空氣的質(zhì)量，有效清理工廠內(nèi)有損人體健康的有毒有害氣體的同時(shí)，也防止了工廠內(nèi)的異味和水蒸氣等問(wèn)題。河南制造工廠布局原則