落實(shí)質(zhì)量首要責(zé)任：（一）建設(shè)單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)按要求委托工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)和施工圖審查業(yè)務(wù)。除特殊情形外一個(gè)項(xiàng)目只能委托一家施工圖審查機(jī)構(gòu)。（二）建設(shè)單位不得擅自修改審查合格的施工圖。確需修改的，應(yīng)嚴(yán)格按照住建部令第13號(hào)第十四條規(guī)定執(zhí)行。涉及重大設(shè)計(jì)變更的（包括房屋建筑工程層數(shù)、外立面、平面布置變更，增加建筑規(guī)模、改變使用功能等，市政工程規(guī)模、建設(shè)場(chǎng)地變更等），應(yīng)附城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門以及相關(guān)負(fù)責(zé)國(guó)家投資工程審批的發(fā)展改變等部門審批文件。（三）建設(shè)單位提供不真實(shí)送審資料，施工圖存在不符合法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具要求建設(shè)單位修改的審查意見告知書，并報(bào)工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照審查批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行驗(yàn)收。徐匯區(qū)第三方審圖收費(fèi)

排水工程審圖要點(diǎn)：(1)看設(shè)計(jì)總圖時(shí)要審核總設(shè)計(jì)用水量是否配合。以及當(dāng)?shù)氐钠骄畨号c選用的管徑是否合適。以及水質(zhì)的潔凈程度。要考慮水垢積聚減小管道流量的發(fā)生。所以進(jìn)水總管應(yīng)在總用水量基礎(chǔ)上加大一級(jí)管道。要核對(duì)管道與其他管道或建筑物有無(wú)影響和妨礙施工.是否需要改道。(2)在看單位工程的施工圖時(shí)。主要是看給水系統(tǒng)透明圖。在審核中主要應(yīng)檢查管道設(shè)置是否合理.水表設(shè)置的位置是否便于查看和檢修.要進(jìn)行局部檢修時(shí)是否有了控制的閥門.配置的衛(wèi)生器具是否經(jīng)濟(jì)合理。(3)對(duì)于大型公共建筑、高層建筑給水施工圖。要審核有無(wú)單獨(dú)的消防用水系統(tǒng)。而它不能混在一般用水管道中它應(yīng)有中一獨(dú)的閥門井中，單獨(dú)管道，單用閥門。放置閥門井的位置是否便少啟閉.便少檢修.周圍有無(wú)障礙物。以確保消防時(shí)緊急使用。奉賢區(qū)建筑施工審圖報(bào)告消防審圖要點(diǎn)：建筑內(nèi)是否存在要求分開或分開設(shè)置安全出口的特殊場(chǎng)所。

建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因建施圖的樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高，而結(jié)施圖中樓地面標(biāo)高只結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米。這一點(diǎn)需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標(biāo)高標(biāo)在了相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會(huì)出錯(cuò)。熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有錯(cuò)，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1米，是否出現(xiàn)碰頭現(xiàn)象；當(dāng)中間層出現(xiàn)露臺(tái)時(shí)，檢查露臺(tái)標(biāo)高是否比室內(nèi)低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無(wú)防溢水措施；結(jié)尾與水電空調(diào)安裝、設(shè)備工藝、第二次裝修施工圖相結(jié)合，檢查建筑高度是否滿足功能需要。

電氣審圖要點(diǎn)：1.審核電氣施工圖的設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家強(qiáng)制性條文及地方有關(guān)規(guī)范和規(guī)程的要求，尤其是設(shè)計(jì)深度是否達(dá)到了要求，與其他專業(yè)設(shè)計(jì)有無(wú)相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況;審核電氣配電干線圖、系統(tǒng)圖與詳圖是否有矛盾。2.審核總?cè)萘考案骰芈返娜萘渴欠駶M足使用要求，電線、電纜的線經(jīng)及保護(hù)管管徑是否合理，是否已考慮今后擴(kuò)容的需要，是否已考慮室外景觀工程和水處理工程等的容量和接線位置。3.審核變電所(開關(guān)站)、配電間的面積、位置、高度、預(yù)留套管及電力進(jìn)線方式，配電柜設(shè)置、計(jì)量柜(箱)位置等是否滿足當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求;審核電力計(jì)量方式和配纜方式等是否滿足當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求。開工之前，需識(shí)圖、審圖，再進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。

裝修審圖的原則：1、審核精裝修圖紙與建筑藍(lán)圖在構(gòu)造方面有無(wú)矛盾之處，有些無(wú)法變化的地面若是施工單位過(guò)于的按圖施工可能會(huì)造成建筑構(gòu)造的安全隱患。(1)許多室內(nèi)設(shè)計(jì)企業(yè)的設(shè)計(jì)員工沒(méi)有看結(jié)構(gòu)、水暖、安裝等相關(guān)圖紙的能力，拿到房子平面圖就開始作設(shè)計(jì)，所以現(xiàn)場(chǎng)精裝修工程師以及相關(guān)專業(yè)的工程師要聯(lián)合審圖，并就特定現(xiàn)象作出書面記錄反饋?zhàn)尵b修設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整。(2)對(duì)于已經(jīng)開工或還在土建及加裝施工的精裝修空間可以對(duì)土建及加裝等進(jìn)行特定的配合調(diào)整，前提是健康、合理、經(jīng)濟(jì)。(3)對(duì)于已經(jīng)完成土建及加裝施工的精裝修空間，一些經(jīng)過(guò)變通后一直不能滿足精裝修設(shè)計(jì)提出的就必須精裝修設(shè)計(jì)單位按照現(xiàn)有情況進(jìn)行調(diào)整。(4)特別注意的是梁、柱、承重墻、門窗、上下水、強(qiáng)弱電箱等設(shè)計(jì)界面是否吻合或可調(diào)整范圍之內(nèi)。嚴(yán)格依據(jù)我省制定的施工圖審查費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)約定和結(jié)算審查費(fèi)用，不得突破標(biāo)準(zhǔn)上限。楊浦區(qū)聯(lián)合審圖標(biāo)準(zhǔn)

一類審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件:審查人員應(yīng)當(dāng)有良好的職業(yè)道德。徐匯區(qū)第三方審圖收費(fèi)

審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖審查工作負(fù)責(zé)，承擔(dān)審查責(zé)任。各審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖審查要點(diǎn)進(jìn)行審查。審查機(jī)構(gòu)在技術(shù)性審查前應(yīng)對(duì)建設(shè)單位報(bào)送資料是否齊全進(jìn)行審核，主要包括：是否按規(guī)定取得建設(shè)工程規(guī)劃許可（規(guī)劃條件）、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可及機(jī)構(gòu)有關(guān)部門批準(zhǔn)文件；是否在工程勘察報(bào)告中附有巖土工程勘察和水文地質(zhì)勘察外業(yè)工作記錄；是否按規(guī)定進(jìn)行抗震專項(xiàng)審查、抗震專項(xiàng)論證、節(jié)能專項(xiàng)論證、特殊消防設(shè)計(jì)**評(píng)審等。在施工圖審查過(guò)程中，凡建設(shè)單位未提供作為勘察、設(shè)計(jì)依據(jù)的機(jī)構(gòu)有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件的，審查機(jī)構(gòu)不得出具審查合格書；對(duì)違規(guī)出具審查合格書的審查機(jī)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處。徐匯區(qū)第三方審圖收費(fèi)