辦理居住房屋租賃合同登記備案需要準(zhǔn)備哪些材料?①有效期內(nèi)的租賃合同原件;②房東房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件(驗(yàn)原件),房屋編碼頁(yè)+基本信息頁(yè);③房屋產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人的有效身份證原件及復(fù)印件正反面;④租客申請(qǐng)人備案人的第二代居民有效身份證原件及復(fù)印件正反面。除上述規(guī)定的基本材料外,還需要根據(jù)自身情況和需求提供相應(yīng)證明材料:來(lái)滬就業(yè)的,提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件),參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明。居住證提交下列材料:專業(yè)技術(shù)職務(wù)、職業(yè)資格證明及相關(guān)聘用(勞動(dòng))合同證明。上海長(zhǎng)期居住證積分申請(qǐng)
除規(guī)定的基本材料外,申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況和需求,提供相應(yīng)證明材料:1.來(lái)滬就業(yè)的,提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件),參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明;2.來(lái)滬投資開業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,提供企業(yè)或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(驗(yàn)原件),參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明;3.來(lái)滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的,分別提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、公安部門認(rèn)定的父母子女關(guān)系的證明;4.來(lái)滬就讀、進(jìn)修的,分別提供本市大、中專院校發(fā)出的“錄取通知書”復(fù)印件(驗(yàn)原件)、本市非學(xué)歷教育機(jī)構(gòu)出具的書面證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。上海代辦臨時(shí)居住證在逾期60日后補(bǔ)辦簽注手續(xù)的,居住證持有人在本市的居住年限自補(bǔ)辦簽注手續(xù)之日起重新計(jì)算。
2020年上海積分落戶中居轉(zhuǎn)戶和人才引進(jìn)對(duì)社保要求:(1)近連續(xù)3年在上海市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于上海市上年度職工平均工資2倍以上的,可不受專業(yè)技術(shù)職務(wù)或職業(yè)資格等級(jí)的限制。近連續(xù)兩倍36月,可以替代職稱要求。2020年社?;鶖?shù)如果低于16422元,2倍就不再連續(xù),需要重新累計(jì)連續(xù)36月時(shí)間。(2)近4年內(nèi)累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于本市上年度職工社會(huì)平均工資3倍且繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)與個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額合理對(duì)應(yīng)的企業(yè)科技和技能人才,申辦本市常住戶口時(shí),持有《上海市居住證》和參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)的累計(jì)年限可以由7年縮短為5年。3倍封頂社??苿?chuàng)人才可以縮短居住證年限要求。2020年封頂社?;鶖?shù)為24633元。
正式進(jìn)入辦理流程:1、提前咨詢房屋所在地街道辦事處上班時(shí)間,可以提前過(guò)去進(jìn)行排隊(duì),以免長(zhǎng)時(shí)間的等待。到了之后叫號(hào)辦理房屋租賃備案。2、填寫“房屋備案申請(qǐng)書”①填寫“備案申請(qǐng)書”,填完之后房東承租人雙方確認(rèn)簽字;②工作人員會(huì)向你收取相關(guān)材料,包括:有效期內(nèi)的租賃合同原件;房東房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;房東身份證正反面復(fù)印件;③工作人員依次查驗(yàn)原件并將在系統(tǒng)臺(tái)錄入相關(guān)信息。關(guān)于辦理“租賃備案”是否會(huì)收取相應(yīng)的稅費(fèi)(3%-5%):目前市內(nèi)很多街道辦理租賃合同登記備案都不收取租賃稅。在上海市合法穩(wěn)定居住,居住登記滿6個(gè)月之后,可以申請(qǐng)辦理居住證。
申領(lǐng)居住證:離開常住戶口所在地,在本市辦理居住登記滿半年,符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來(lái)滬人員,可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申領(lǐng)《居住證》,填寫《上海市居住證申請(qǐng)表》,并提供本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件(驗(yàn)原件)。申請(qǐng)人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的,應(yīng)當(dāng)按照居住登記的規(guī)定,提供相應(yīng)居住證明。上海居住證辦理的所有材料如下九項(xiàng),其中很重要的是房屋租金備案和來(lái)滬人員管理站證明:1.本人身份證(原件及復(fù)印件)2.房東身份證(復(fù)印件)3.房產(chǎn)證復(fù)印件(房產(chǎn)證第一頁(yè),第二頁(yè))4.房屋租賃合同5.一寸白底照片6.勞動(dòng)合同7.六個(gè)月以上社保8.房屋租賃備案通知書9.來(lái)滬人員管理站證明.已經(jīng)辦理了居住證,可是上海居住證的有效期是1年,逾期不續(xù)簽,等于無(wú)效。上海臨時(shí)居住證申請(qǐng)條件
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上海市居住證是在上海居住的證明。離開常住戶口所在地辦理居住登記滿半年,合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來(lái)滬人員,可以申領(lǐng)。始于20世紀(jì)80年代中后期的暫住證制度,限制了農(nóng)民工等流動(dòng)人口在諸如就業(yè)、教育、醫(yī)療等方面的權(quán)利,暫住證管理的不良后果日益顯現(xiàn)。長(zhǎng)期以來(lái),取消、廢止暫住證的呼聲一直不斷。中國(guó)一些地方開始先行先試,把居住證取代暫住證作為新一輪戶籍制度改變的過(guò)渡性手段。2013年5月28日上海市人民有關(guān)部門令第2號(hào)公布《上海市居住證管理辦法》;2017年9月18日市有關(guān)部門第164次常務(wù)會(huì)議通過(guò)《上海市居住證管理辦法》,2017年11月27日上海市人民有關(guān)部門令第58號(hào)公布,自2018年1月1日起施行。上海長(zhǎng)期居住證積分申請(qǐng)
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