單個(gè)樓盤調(diào)研產(chǎn)品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。從大的方面講，分析樓盤的地理位置，就是分析樓盤的區(qū)域歷史沿革和區(qū)域特性（商業(yè)中心、工業(yè)中心、學(xué)院社區(qū)等），了解區(qū)域交通狀況（公交、地鐵、高架、輕軌、省市級(jí)公路、區(qū)縣級(jí)公路等），了解區(qū)域公共配套設(shè)施（水、電、煤氣等市政配套，公園、學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、商業(yè)中心、超市、賓館、圖書館、體育場(chǎng)館、集貿(mào)市場(chǎng)、有名餐館等生活配套）和人文環(huán)境等。從小的方面講，分析樓盤的地理位置，就是分析樓盤地塊的大小形狀、所處位置，他的東西南北的鄰居是誰，他的進(jìn)出道路如何，是否臨街等。和其他商品不一樣，樓盤的地理位置是樓盤不可分離的關(guān)鍵因素，它的優(yōu)劣與否，往往決定了樓盤的大部分價(jià)值。應(yīng)該講，樓盤的地理位置也應(yīng)該從屬于產(chǎn)品性質(zhì)的某一方面，但因?yàn)樗闹陵P(guān)重要性，所以我們就把它單單獨(dú)項(xiàng)進(jìn)行討論。如何撰寫區(qū)域市調(diào)報(bào)告？廣東消費(fèi)行為分析市場(chǎng)調(diào)研第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)

對(duì)單個(gè)樓盤進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)，他不但是新進(jìn)接觸房地產(chǎn)知識(shí)的第1課，而且也是任何資歷深的人員及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)具體、直接的途徑。

單個(gè)樓盤的市場(chǎng)調(diào)查通常包括以下四項(xiàng)：

（1）產(chǎn)品分析：產(chǎn)品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。

（2）價(jià)格組合：樓盤的組合主要包括產(chǎn)品的單價(jià)、總價(jià)和付款方式。

（3）廣告策略：廣告策略主要包括廣告基調(diào)的推敲，主要訴求點(diǎn)的把握，媒體的選擇，廣告密度的安排和具體實(shí)施效果等。

（4）銷售執(zhí)行：研究銷售執(zhí)行是市場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵的地方，它一方面是指具體的業(yè)務(wù)安排，如銷售點(diǎn)的選擇、人員的配置、業(yè)務(wù)執(zhí)行等。另一方面則是調(diào)查實(shí)際銷售結(jié)果，如什么樣的戶型好賣，什么樣的總價(jià)為市場(chǎng)所接受，吸引客戶主要的地方是什么，購(gòu)房客戶群有什么特征，等等。 廣東消費(fèi)行為分析市場(chǎng)調(diào)研第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)調(diào)研是排在第1位，沒有調(diào)研就沒有發(fā)言權(quán)嘛。

何為市場(chǎng)？

說到市場(chǎng)調(diào)查，首先我們要先了解什么是市場(chǎng)？

我們?nèi)粘Ｉ钪?，有了解到，人才市?chǎng)、菜市場(chǎng)、美食街、夜市，這些就是市場(chǎng)的意思，但是這樣是不是還是很模糊？

我們就以燒烤為例，如果一個(gè)地方只有一家在那里做燒烤，就算那邊生意好那邊也不叫市場(chǎng)。如果有好幾家的話，那邊是不是就可以叫燒烤一條街呢？我相信這個(gè)大家都很容易理解。。

當(dāng)市調(diào)表設(shè)計(jì)好后,我們要督促調(diào)查者盡可能真實(shí)準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)以上數(shù)據(jù)。敷衍了事的調(diào)查結(jié)果將導(dǎo)致我們得到的信息失真,使未來的決策偏離正確的營(yíng)運(yùn)方向。因此,我們?cè)诮M織市調(diào)人員時(shí)一定要選擇責(zé)任心強(qiáng)、洞察能力強(qiáng)的人員多方面投入統(tǒng)計(jì)調(diào)研,以保證結(jié)果的有效性。

市場(chǎng)調(diào)研獲得信息的用途是什么呢？答案：用于做市場(chǎng)分析。市場(chǎng)分析的目的是為了制定出正確的市場(chǎng)策略。市場(chǎng)調(diào)研的范圍包括了政策、新聞、數(shù)據(jù)、醫(yī)學(xué)等內(nèi)容，所以處理信息的能力也就需要能夠進(jìn)行政策新聞的檢索和解讀、數(shù)據(jù)處理、中英文醫(yī)學(xué)文獻(xiàn)的檢索閱讀和分析能力，然后把這些信息統(tǒng)籌起來進(jìn)行系統(tǒng)地分析，從而推導(dǎo)出比較好的市場(chǎng)策略。市場(chǎng)調(diào)研是市場(chǎng)營(yíng)銷的第一步，也是基礎(chǔ)。市場(chǎng)調(diào)研的意識(shí)像產(chǎn)品經(jīng)理的本能一樣，在工作的每一個(gè)瞬間都發(fā)揮效力。問卷調(diào)研，真的很簡(jiǎn)單么；

商圈定性：一般來說我們要對(duì)預(yù)選店址商圈商業(yè)性質(zhì)做個(gè)定性,主要可以而分為住宅社區(qū)型、車站型、集市(鬧市區(qū))型、批發(fā)市場(chǎng)型幾種性質(zhì)，每種商業(yè)性質(zhì)的商圈具備不同的特點(diǎn)。例一:住宅社區(qū)型因其居住固定,在其周圍開店經(jīng)營(yíng)定位時(shí)基本定位為日常民生消費(fèi)滿足型店面。依據(jù)經(jīng)驗(yàn)生鮮經(jīng)營(yíng)面積、品項(xiàng)、銷售占比達(dá)到55%,平均毛利率12%;食品經(jīng)營(yíng)面積30%平均毛利率20%,百貨經(jīng)營(yíng)面積15%,平均毛利率28%,門店總體毛利率為20%左右。滿足以上條件必須對(duì)居住人群做人均收支、家庭人員結(jié)構(gòu)、職業(yè)結(jié)構(gòu)做細(xì)化調(diào)研,依據(jù)調(diào)研做經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)配置及毛利率預(yù)核算。市場(chǎng)調(diào)研的信息種類繁多，可以說市場(chǎng)調(diào)研是一個(gè)過程有點(diǎn)長(zhǎng)、需要花心思但是很有趣也很有成就感的一件事情。陜西智能家電市場(chǎng)調(diào)研行業(yè)趨勢(shì)分析

何為市場(chǎng)？說到市場(chǎng)調(diào)查，首先我們要先了解什么是市場(chǎng)？廣東消費(fèi)行為分析市場(chǎng)調(diào)研第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)

研究在每一個(gè)環(huán)節(jié)都是有質(zhì)量控制的機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)，確保收集的數(shù)據(jù)都是真實(shí)可靠的。例如，Ipsos建有被訪者數(shù)據(jù)庫，避免過度重復(fù)參加和信息不一致的被訪者；定性訪談也會(huì)嚴(yán)格核查身份證并抽查訪問錄音。而且很多大公司的客戶都有巡視組，專門負(fù)責(zé)抽檢，如果出現(xiàn)數(shù)據(jù)真實(shí)性問題，會(huì)有懲罰機(jī)制。電視劇中的攔攔截式訪問問并不可能只由一人完成，實(shí)際是由十幾甚至幾十人的專業(yè)小組共同執(zhí)行。當(dāng)然在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代紙質(zhì)問卷已經(jīng)被慢慢淘汰了，大多受訪者會(huì)通過線上問題及回答并同步進(jìn)行甄別。所以亂填問卷，數(shù)據(jù)作假等在正規(guī)市場(chǎng)調(diào)研公司是肯定不會(huì)出現(xiàn)的。廣東消費(fèi)行為分析市場(chǎng)調(diào)研第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)

上海新戟是一家富有創(chuàng)新精神，并以客戶為宗旨的企業(yè)。我們始終以市場(chǎng)研究為關(guān)鍵要素，以創(chuàng)新、精確、可落地為服務(wù)宗旨，守正用奇，為客戶提供多方位的研究服務(wù)，使上海新戟成為那些希望更好把握市場(chǎng)動(dòng)向的有識(shí)之士的戰(zhàn)略合作伙伴?；诙嗄甑臉I(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，我們與合作伙伴共享海外先進(jìn)的研究方法、分析模型、專業(yè)知識(shí)及數(shù)據(jù)采集網(wǎng)絡(luò)；我們不僅對(duì)于中國(guó)市場(chǎng)和商業(yè)機(jī)構(gòu)有深入的了解，也具備國(guó)際視野。 “全球資源與本地**”的綜合性資源，使新戟能夠提供高質(zhì)量的數(shù)據(jù)、戰(zhàn)略性見解以及可行性解決方案。