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安徽住宅工程監(jiān)理規(guī)范

來源: 發(fā)布時間:2025-01-25

工程監(jiān)理的主要工作內(nèi)容包括以下幾個方面:1.合同管理:監(jiān)理人員會對施工單位與業(yè)主之間的合同進(jìn)行監(jiān)督,確保合同條款的履行。同時,還會協(xié)助業(yè)主與施工單位解決合同糾紛和變更等問題。2.工程驗收:工程建成后,監(jiān)理人員會對工程進(jìn)行驗收,確保工程符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到預(yù)期的使用功能。以上是工程監(jiān)理的主要工作內(nèi)容,通過對施工單位的管理和指導(dǎo),監(jiān)理人員能夠提高工程質(zhì)量、保障工程安全,并確保工程按計劃進(jìn)行。工程監(jiān)理在建設(shè)工程中起到了重要的監(jiān)督和管理作用,對于保障建筑工程的質(zhì)量和安全具有重要意義。隨著綠色建筑理念的發(fā)展,工程監(jiān)理也需要關(guān)注節(jié)能減排措施的實(shí)施情況。安徽住宅工程監(jiān)理規(guī)范

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工程監(jiān)理制度成立之初的初衷是取代government的微觀工程管理職能,這個目標(biāo)沒有實(shí)現(xiàn),government建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門仍在實(shí)行微觀工程管理活動;另一個初衷是為業(yè)主(建設(shè)單位)提供專業(yè)服務(wù),業(yè)主不必成立專門的工程管理隊伍,這個目標(biāo)也沒有實(shí)現(xiàn),業(yè)主也光出于對法律的敷衍,而光授權(quán)工程監(jiān)理單位進(jìn)行程序性的工程監(jiān)理,工程監(jiān)理單位未獲得相應(yīng)的足夠的授權(quán),也無手段完成法律法規(guī)賦予的工程監(jiān)理的宏大任務(wù)!由于中國的條塊管理的實(shí)際狀況,國家發(fā)改委的工程咨詢單位與國家建設(shè)部的工程監(jiān)理單位的業(yè)務(wù)出現(xiàn)了重疊,因此只能兩家分工合作,也造成中國的工程監(jiān)理制度不可能覆蓋工程項目的全過程!浙江市政工程監(jiān)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在國際合作項目中,了解不同國家的文化差異對于工程監(jiān)理來說非常重要。

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施工監(jiān)理:1參與組織施工圖設(shè)計交底。2審查施工單位開工申請報告。3各施工單位深化設(shè)計的審核審批及有關(guān)組織工作。4審核進(jìn)度控制計劃,核查二級網(wǎng)絡(luò)計劃,并組織協(xié)調(diào)實(shí)施。5審核各施工單位資料保證體系和質(zhì)量保證手冊并監(jiān)督實(shí)施。6負(fù)責(zé)審查各施工單位編制的“施工質(zhì)量檢驗項目劃分”并監(jiān)督實(shí)施。7各種甲供材料的提量審核。8參與主要設(shè)計、技術(shù)、施工方案以及施工圖紙、專業(yè)深化圖紙的審核,提出合理意見和建議。負(fù)責(zé)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故處理,初步判別事故責(zé)任劃分,審查承包人及分包人事故處理的方案和措施,并督促實(shí)施。

工程結(jié)算:審查結(jié)算方法有多種,在審計前,通過收集資料,經(jīng)過論證,采取合理審查方法,可達(dá)到事半功倍的效果。(1)逐項審查法,也稱全方面審查法。優(yōu)點(diǎn)是全方面、細(xì)致,審計質(zhì)量高,效果好。缺點(diǎn)是工作量大,時間長,國內(nèi)單價合同和國際合同條件下工程可采用此法。(2)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。因我國各地區(qū)采用標(biāo)準(zhǔn)不相同,這種方法使用范圍較少,在發(fā)達(dá)地區(qū),利用這種方法,又快又準(zhǔn),是一項有效的方法。(3)重點(diǎn)審查法。這種方法,主要適應(yīng)于國內(nèi)總價合同,審計重點(diǎn)放在變更和索賠上,特別是重點(diǎn)突出,審計時間短,效果好。同時,還可以利用對比審查法,“篩選”審查法,手冊審查法等手段做為補(bǔ)充,以保證審計的準(zhǔn)確性。工程監(jiān)理不僅關(guān)注工程質(zhì)量,還要兼顧安全、環(huán)保等多方面因素。

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綜合效益的原則:建設(shè)工程監(jiān)理活動既要考慮業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益,也必須考慮與社會效益和環(huán)境效益的有 機(jī)統(tǒng)一。建設(shè)工程監(jiān)理活動雖經(jīng)業(yè)主的委托和授權(quán)才得以進(jìn)行,但監(jiān)理工程師應(yīng)首先嚴(yán)格遵守國家的建設(shè)管理法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等,以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度和責(zé)任感,既對業(yè)主負(fù)責(zé),謀求較大的經(jīng)濟(jì)效益,又要對國家和社會負(fù)責(zé),取得較佳的綜合效益。只有在符合宏觀經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的條件下,業(yè)主投資項目的微觀經(jīng)濟(jì)效益才能得以實(shí)現(xiàn)。在大型建設(shè)項目中,工程監(jiān)理的角色尤為重要,它涉及到多方面的協(xié)調(diào)與管理。江西裝修工程監(jiān)理

工程監(jiān)理不僅是一份職業(yè),更是一種對社會負(fù)責(zé)的態(tài)度體現(xiàn)。安徽住宅工程監(jiān)理規(guī)范

工程監(jiān)理是有明確依據(jù)的工程建設(shè)行為:工程監(jiān)理是嚴(yán)格地按照有關(guān)法律、法規(guī)和其他有關(guān)準(zhǔn)則實(shí)施的,工程監(jiān)理的依據(jù)是國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律和法規(guī)(不限于此)、工程監(jiān)理合同和其他工程建設(shè)合同。例如,地方批準(zhǔn)的建設(shè)工程項目可行性研究報告、規(guī)劃計劃和設(shè)計文件,工程建設(shè)方面的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程,由各級立法機(jī)關(guān)和有關(guān)部門頒發(fā)的有關(guān)法律和法規(guī),依法成立的工程監(jiān)理合同、工程勘察合同、工程設(shè)計合同、工程施工合同、材料和設(shè)備供應(yīng)合同等。特別應(yīng)當(dāng)注意,各類工程建設(shè)合同(含監(jiān)理合同)是工程監(jiān)理的較直接依據(jù)。安徽住宅工程監(jiān)理規(guī)范