一、工程概況

本項(xiàng)目位于深圳市坪山區(qū)馬巒街道東城環(huán)路以北，比亞迪路以西，江鈴路以南，遠(yuǎn)香路以東。場(chǎng)地地形較為開闊、平整，整體呈東高西底的特點(diǎn)。

項(xiàng)目總用地面積2.47萬平米，總建筑面積7.7萬平米，除教學(xué)樓、宿舍樓之外，還包含圖書館、綜合運(yùn)動(dòng)區(qū)、報(bào)告廳、食堂、體育館、車庫(kù)等。

本項(xiàng)目屬學(xué)校類項(xiàng)目，屬于人員密集區(qū)域，對(duì)室內(nèi)外都需要有較高的要求，創(chuàng)造校內(nèi)良好學(xué)習(xí)環(huán)境，空間上、功能上分布合理。學(xué)校作為一個(gè)區(qū)域的地標(biāo)性建筑，室外效果起到標(biāo)志性作用。

二、主要參建單位與總體組織架構(gòu)

建設(shè)單位--深圳市坪山區(qū)建筑工務(wù)署

代建單位--深圳市萬科城市建設(shè)管理有限公司

設(shè)計(jì)單位—深圳市天華建筑設(shè)計(jì)有限公司

BIM咨詢單位--深圳市辰普森信息科技有限公司

施工單位--中國(guó)建筑工程一局集團(tuán)有限公司

三、BIM服務(wù)模式

本項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用貫穿設(shè)計(jì)、施工兩個(gè)階段，即BIM全過程實(shí)施模式。

我司在項(xiàng)目中為BIM咨詢單位，負(fù)責(zé)完成建模及其相關(guān)應(yīng)用等，同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)利用BIM技術(shù)開展深化設(shè)計(jì)并協(xié)助解決設(shè)計(jì)、施工問題，在現(xiàn)場(chǎng)與多方互相配合完成竣工模型。

為有效解決設(shè)計(jì)、施工中的痛點(diǎn)難點(diǎn)，同時(shí)也為甲方提供出色的服務(wù)與成果，我司指派骨干人員組建了一支專業(yè)齊全、技術(shù)力量雄厚、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的BIM實(shí)施團(tuán)隊(duì)。

四、BIM基礎(chǔ)性應(yīng)用

1.《BIM實(shí)施方案》定制化編制

根據(jù)項(xiàng)目特性，精心編制《BIM實(shí)施方案》，明確工程概況、應(yīng)用目標(biāo)、實(shí)施內(nèi)容、模型標(biāo)準(zhǔn)、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制及應(yīng)急措施，確保BIM工作有序、高效推進(jìn)。

2.BIM模型標(biāo)準(zhǔn)體系構(gòu)建

建立統(tǒng)一的BIM模型標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋溝通術(shù)語、建模規(guī)范、運(yùn)用準(zhǔn)則，為全生命周期內(nèi)模型信息的順暢傳遞與使用奠定基礎(chǔ)。本項(xiàng)目遵循深圳市建筑工務(wù)署標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)工作程序化、合理化。

3.全專業(yè)精細(xì)化建模

基于設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合合同要求與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行全專業(yè)BIM建模，確保模型反映設(shè)計(jì)意圖。

4.圖紙問題高效反饋

BIM工程師在建模中細(xì)致審查圖紙，發(fā)現(xiàn)問題后，按專業(yè)、性質(zhì)、嚴(yán)重程度分類報(bào)告，并提出優(yōu)化建議，加速問題解決。本項(xiàng)目所有問題經(jīng)多方協(xié)商已圓滿解決，彰顯BIM價(jià)值。

5.碰撞檢查與規(guī)避

運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行碰撞檢查，定位碰撞點(diǎn)，提前解決建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)間的碰撞問題，避免施工現(xiàn)場(chǎng)材料浪費(fèi)與返工。

6.管線綜合優(yōu)化

在水平與垂直方向上合理排布管線，滿足安裝、凈高及檢修要求，降低施工難度，提升空間美觀度。本項(xiàng)目共優(yōu)化19處，成果已融入施工圖。

7.凈高分析確保品質(zhì)

通過凈高分析圖，直觀展示各功能空間凈高，對(duì)不滿足要求的區(qū)域進(jìn)行多方協(xié)作優(yōu)化，確保建筑質(zhì)量。本項(xiàng)目所有單體建筑內(nèi)部空間凈高問題已全部解決。

8.機(jī)電管線圖紙輸出

在優(yōu)化布置與碰撞問題解決后，出具清晰、易懂的BIM機(jī)電圖紙，對(duì)施工減少拆改、提高安裝效率至關(guān)重要。

9.精裝建模與效果預(yù)覽

基于全專業(yè)模型，渲染重要功能房，提前展示精裝效果，助力業(yè)主提前感知空間感與設(shè)計(jì)方案，便于及時(shí)調(diào)整。

10.工程量統(tǒng)計(jì)助力成本控制

利用完整信息模型，快速生成工程量清單，為投資概算與施工圖預(yù)算提供準(zhǔn)確依據(jù)。

11.BIM工作會(huì)議強(qiáng)化協(xié)同

定期召開BIM交底會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，明確工作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，培訓(xùn)識(shí)圖能力，確保輸出成果得以利用。

五、BIM創(chuàng)新與拓展性應(yīng)用探索

1.魯班（iWorks）協(xié)同管理平臺(tái)應(yīng)用

預(yù)留孔洞智能化：結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)，智能預(yù)留機(jī)電與土建碰撞點(diǎn)洞口，統(tǒng)計(jì)輸出尺寸、類型、標(biāo)高，提升工作效率。

資料管理便捷化：上傳BIM文件，設(shè)置查閱權(quán)限，避免信息混淆，實(shí)現(xiàn)文件實(shí)時(shí)管理。

碰撞檢查智能化：設(shè)置碰撞規(guī)則，自動(dòng)生成碰撞報(bào)告，多方協(xié)作優(yōu)化問題。

施工進(jìn)度可視化：關(guān)聯(lián)模型與進(jìn)度計(jì)劃，線上監(jiān)督反饋決策。

2.無人機(jī)航拍輔助管理

定期航拍施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)比進(jìn)度計(jì)劃，輔助管理決策。

3.720云全景圖展示

制作室內(nèi)全景圖，直觀展示項(xiàng)目效果，發(fā)現(xiàn)細(xì)部問題，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。

4.VR樣板段效果展示

采用VR技術(shù)，高精度還原房屋結(jié)構(gòu)，提供交互式信息介紹，提升宣傳與質(zhì)量管理效果。

5.場(chǎng)地布置與進(jìn)度模擬

合理布置場(chǎng)地，高效協(xié)調(diào)資源，確保施工有序進(jìn)行。

六、應(yīng)用效果及綜合評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目通過BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了工程可視化預(yù)見性，從質(zhì)量、成本、進(jìn)度、精裝品質(zhì)等方面有所提升。高質(zhì)量、高效率、低損耗的完成各項(xiàng)工作，減少返工，節(jié)約材料費(fèi)用8%。BIM成果輸出與技術(shù)交底，助力施工、精裝、機(jī)電指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)預(yù)見性效果。無論是室內(nèi)漫游視頻、外立面效果，還是整體施工安裝，BIM技術(shù)均發(fā)揮積極作用，推動(dòng)建筑行業(yè)向智能化、精細(xì)化發(fā)展。