施王物聯(lián)丨寫字樓園區(qū)提升出租率的關(guān)鍵,你知道嗎?
數(shù)字化升級(jí)丨對(duì)商務(wù)辦公樓管理提出更高要求
根據(jù)艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示,近十年內(nèi),全國(guó)商用辦公面積的符合增長(zhǎng)率超過(guò)10%,使用商用辦公室的企業(yè)數(shù)量接近2500萬(wàn)個(gè)。商用辦公室物業(yè)擁有成長(zhǎng)性高、盈利能力強(qiáng)、周邊可延展性廣等特點(diǎn)。并且在近30多年間,由于人口紅利帶來(lái)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展為整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)提供了強(qiáng)勁的助力。
但是在存量規(guī)模高、行業(yè)利潤(rùn)回落的當(dāng)下,不少商用辦公空間經(jīng)營(yíng)者開(kāi)始尋找新的發(fā)展路徑,嘗試在物業(yè)服務(wù)升級(jí)、數(shù)字管理升級(jí)、租住體驗(yàn)升級(jí)等方面進(jìn)行新的嘗試,深化管理能力、降低企業(yè)成本,增強(qiáng)管理效率;以物聯(lián)網(wǎng)賦能場(chǎng)地,打造智慧化辦公空間。
做好這幾點(diǎn)丨打造智慧化辦公空間
1、智能房源管理,降低管理運(yùn)營(yíng)成本
管理員可將房源信息批量導(dǎo)入施王智慧房東平臺(tái)中,對(duì)出租房源進(jìn)行統(tǒng)一管理,按照出租類型分為整租、合租、獨(dú)棟等多種類型,在線簽訂租賃合同。
數(shù)據(jù)錄入之后通過(guò)平臺(tái)實(shí)時(shí)了解經(jīng)營(yíng)狀況、房屋空置率,租賃到期前會(huì)收到平臺(tái)通知。
租賃管理工作經(jīng)由平臺(tái)進(jìn)行大量整合,減少商業(yè)辦公樓對(duì)租賃人員的需求,降低運(yùn)營(yíng)成本。
2、水電費(fèi)預(yù)充值,能耗費(fèi)用智能結(jié)算
在商業(yè)辦公園區(qū)內(nèi)***安裝施王智能電表、施王智能水表后,管理員可通過(guò)施王智慧房東進(jìn)行一鍵抄表操作,告別了傳統(tǒng)的挨家挨戶抄表模式,省時(shí)省力;同時(shí),智能電表、智能水表比較傳統(tǒng)電表、水表來(lái)說(shuō)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更詳細(xì),計(jì)量更精細(xì)。
施王智能電表、智能水表統(tǒng)一使用預(yù)付費(fèi)模式,幫助管理者提前回籠資金,有效避免因租客拖欠水電費(fèi)造成損失的情況。
當(dāng)出現(xiàn)房租欠費(fèi)的情況時(shí),房屋內(nèi)會(huì)自動(dòng)斷電,促使租客主動(dòng)交費(fèi),無(wú)需人工催租,降本增效,解決催租難題。
3、信息高效整合,數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)智能決策
基于多個(gè)使用場(chǎng)景的數(shù)據(jù)端口接入,按經(jīng)營(yíng)應(yīng)用需求嵌入不同多源數(shù)據(jù)融合處理技術(shù),從房源、合同、租客、能耗等方面細(xì)化分析,結(jié)合全局觀資源視角幫助企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)收益。
施王智慧房東打通信息流通動(dòng)脈,盤活數(shù)據(jù)潛在價(jià)值,推動(dòng)企業(yè)形成統(tǒng)一高效、互聯(lián)互通的資源布局。