房東做好這三點(diǎn)，高效管理讓你事半功倍

來源：發(fā)布時間：2024-12-13

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房東作為讓所有人都羨慕的職業(yè)，是名副其實(shí)的“**”一族。但在房東光鮮亮麗的表面之下，仍然有各種各樣的苦惱，一個合格的房東并不是那么好當(dāng)?shù)?！身為房東，你需要在白天帶意向租客穿梭在各套房屋間、還需要挨家挨戶上門查抄水電表、催繳房租、水電費(fèi)，晚上回家還要統(tǒng)計維修各種套間內(nèi)的故障，計算房租、公攤費(fèi)用等，繁重的工作讓不少房東都叫苦不迭。面對這種情況，我們應(yīng)該如何讓出租公寓的運(yùn)營管理更加科學(xué)、高效呢？

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其實(shí)，房東在管理租房的過程中遇到的難題大致都可以總結(jié)為三大類，分別是房源管理、安全管理、電費(fèi)收取這三項(xiàng)，施王物聯(lián)團(tuán)隊深耕房屋租賃行業(yè)數(shù)十年，深挖行業(yè)痛點(diǎn)，針對房東在管理房屋租賃時的痛點(diǎn)開發(fā)了施王物聯(lián)智能設(shè)備和施王智慧房東軟件，讓房東對出租公寓實(shí)現(xiàn)事半功倍的高效管理！

一：房源管理

隨著房東手中房源增多，手工管理的弊端也會逐漸顯露出來；管理效率低下、出錯幾率高，分散式房源要掌握房源租賃情況、費(fèi)用收取情況、統(tǒng)計維修信息對公寓進(jìn)行統(tǒng)一維修等都需要花費(fèi)大量時間。

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施王物聯(lián)作為一站式租賃管理升級服務(wù)商，針對房源管理困難的問題，開發(fā)了施王智慧房東平臺的房源管理功能，房東可以通過施王智慧房東輕松實(shí)現(xiàn)房源管理，如房源信息一鍵錄入、租賃情況在線管理、財務(wù)管理等，各種類型的報表都可以自動生成，房東可以隨時在線查看，無需消耗時間。

二：安全管理

出租公寓的安全問題主要是門鎖管理的難題。例如房東必須隨時待命陪同租客上門看房，租客丟失鑰匙后及時更換門鎖，還有退房后的鎖芯更換工作。

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針對出租公寓的安全問題，施王物聯(lián)推出施王智能門鎖、施王智能攝像頭，接入施王智慧房東終端，實(shí)現(xiàn)防盜、***以及經(jīng)濟(jì)救助等功能，不僅提高了公寓的安全性，也相應(yīng)地提升了租客的居住體驗(yàn)。

三：費(fèi)用收取

隨著房東管理的房源增加，每個月抄表的工作量也逐漸增大，特別是分散式房源，一個上午有時候只能忙完一個地方，抄表后還需要人工計算電費(fèi)，再通知用戶進(jìn)行繳費(fèi)，用戶偶爾也會出現(xiàn)欠費(fèi)的情況，還有每月租金的收取以及租金違約的處理，都缺少快捷高效的管理辦法。

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房東可以選擇在租房內(nèi)安裝施王智能水表、智能電表，施王智能水表、電表均為預(yù)付費(fèi)模式，租客需要先充值后使用，有效幫助房東回籠資金，房東可通過施王智慧房東平臺進(jìn)行一鍵抄表、自動結(jié)算公攤電費(fèi)等操作，同時，租客租約到期屋內(nèi)自動斷水?dāng)嚯?，促使租客及時交租，幫助房東解決催租難題。

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