該如何開好一家民宿呢？ 1、干凈整潔的居住環(huán)境。營造干凈舒適的居住環(huán)境，吸引新顧客，留住回頭客。要每日清掃衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、殺蟲等清潔工作。讓旅客住得舒服，住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按國家要求登記旅客的身份信息，確保來客有跡可循，對發(fā)現(xiàn)的犯罪分子，要及時與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系報案。另一方面要保障旅客的人身和財產(chǎn)安全，可在進(jìn)出口，過道等地方安裝監(jiān)控設(shè)備，時刻提供安全保護(hù)。 3、安裝必要的附屬設(shè)施。如熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)備。 4、發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)。如果你是當(dāng)?shù)赝辽灵L的居民，你可以將當(dāng)?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼?，營造具有地方特色的文化氛圍，可以在房屋裝修、飲食安排、風(fēng)俗習(xí)慣等方面下點(diǎn)功夫，讓前來居住的旅客感受到你們當(dāng)?shù)氐奈幕攸c(diǎn)?，F(xiàn)在的民宿風(fēng)格多種多樣，讓不少的朋友在選民宿預(yù)訂的時候都看花了眼。蘇州旅游民宿裝修設(shè)計

一般做民宿的房屋多是舊房，很少有全新房源拿來做民宿的。舊房改造涉及的范圍十分普遍，但做一間民宿本就是在原有房屋基礎(chǔ)上做進(jìn)一步美化，功能補(bǔ)漏。我的方向就是從簡，一切設(shè)計、施工從簡單的角度出發(fā)，務(wù)必不要做的太復(fù)雜反鎖，這會使你的各項(xiàng)成本大幅上升，能利用的舊物盡量利用，減少不必要的開支。如果你裝修過房子更好，相信憑你的經(jīng)驗(yàn)對材料的采購、房屋的規(guī)劃會有一定的心得，進(jìn)入正題，對舊房如何著手開始打造。首先對房屋要有一個簡單的定位，根據(jù)房屋本身的格局、裝修。現(xiàn)在民宿做的多的就是北歐、簡約、日系，不復(fù)雜、成本低、對施工難度要求低。我根據(jù)房屋內(nèi)的家具、裝修做了大體的定位，除開陽臺位置，大部分定位簡約(鄉(xiāng)村)，由于墻面家具等問題，改造其他風(fēng)格難度較大。北歐、日系這一類整體都是以淺色系為主，房屋本身有不少深色系的家具及深色系的室內(nèi)門，室內(nèi)門定做周期太長，放棄整體更改。廚衛(wèi)瓷磚改造工程量太大，放棄，只做局部改造。南京旅游民宿改造工程用戶對民宿的體驗(yàn)性不斷被增強(qiáng)。

如何做一個有溫度的民宿？ 前面的文章中跟大家分享過融入了民宿主個人生命與故事的民宿是受歡迎的，這是從故事上去吸引客戶，現(xiàn)在我們來跟大家分享下如何做一個有溫度的民宿，讓客戶感覺到入駐民宿就感覺回家一樣。本文通過一個開民宿的朋友的做法來跟大家說明下，要出門之前，他把多余的拖鞋都規(guī)整好，并拿出一雙放在玄關(guān)，面朝客廳，方便待會回來的房客;他拉上窗簾，避免陽光直曬，窗留下一些縫隙，讓自然風(fēng)溜得進(jìn)來。露臺上的花草已經(jīng)澆過水了，在城市的高層建筑中，難得有一個看得見風(fēng)景的地方;后，他抱起貓，關(guān)上露臺的門，卻開了一盞燈，說房客回來之后，不至于黑燈瞎火的，至少有點(diǎn)光。真正的做到正如灣灣有名作家三毛所說“家，就是有個人，點(diǎn)著燈在等你?！?/p>

下面單單說一說一間民宿是如何誕生的： 分為兩種，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是合理、劃算的，也是利潤較大的，前提是房屋的位置，如果放在三環(huán)外，我確實(shí)是不看好的。說說自持房屋的收益，首先比你長租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分，其次對房屋整體格局有話語權(quán)，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以，收益會少不少，并且承擔(dān)風(fēng)險，在舊房改造時會受限于房東。如果選址在商圈、景點(diǎn)周圍，那租金更是比其他地方高出一截，收益自然會更少，但換來的是流量。取決于你如何平衡，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客，帶著行李上下樓梯實(shí)屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優(yōu)先，電梯房的高層有良好視野的視為之佳，電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷。

民宿的大環(huán)境要靠大自然，小環(huán)境才靠設(shè)計師。如果只有一棟不錯的建筑，但周邊人文環(huán)境，自然風(fēng)光跟不上，即便花再多的力氣打造內(nèi)環(huán)境，沒有周邊資源就沒有持續(xù)的客流，后也只能仰天長嘆 選址忌跟風(fēng)，自己要走出去，多看，多問，多想，要有前瞻性。好的大環(huán)境就是財富，即將通暢的交通就是潛力股，學(xué)天文、學(xué)地理、懂政策，不碰運(yùn)氣，民宿的設(shè)計風(fēng)格要考慮很多因素。要注重地方特色，人文情懷、舒適的氛圍還有人與人之間的交流區(qū)域，都在設(shè)計師的掌控中。要在傳統(tǒng)搭配的基礎(chǔ)上，添加上更富有特色的軟裝配飾;要在傳統(tǒng)格局的布局中，添加上更富有互動性質(zhì)的活動區(qū)域。這不只對設(shè)計師有著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，也對自身配置有著巨大的挑戰(zhàn)!要想吸引人的目光，必然有別具一格的風(fēng)格。民宿的生意和口碑自然會得到很大的提升，體驗(yàn)性帶動入住率，這是很關(guān)鍵的因素。上海旅游民宿設(shè)計

回歸正題，在東極島這樣一個遠(yuǎn)離大陸的島嶼當(dāng)一個民宿主，你要有當(dāng)島民的心里準(zhǔn)備。蘇州旅游民宿裝修設(shè)計

旅游民宿經(jīng)營場地應(yīng)符合區(qū)內(nèi)的土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、國際旅游島總體規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃，無地質(zhì)災(zāi)害和其他影響公共安全的隱患。在自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)核區(qū)等保護(hù)區(qū)域范圍內(nèi)禁限民宿。旅游民宿單幢建筑客房數(shù)量應(yīng)不超過14間(套)，單幢建筑層數(shù)不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。根據(jù)《民宿管理辦法》，申辦民宿證件需要符合相應(yīng)的要求，比如，經(jīng)營的建筑物應(yīng)當(dāng)堅固無隱患。根據(jù)平潭實(shí)際，對民宿房屋需進(jìn)行加固、修復(fù)、改造，由民宿業(yè)主或經(jīng)營管理者按規(guī)定程序提出申請。在房屋修復(fù)改造過程中要堅持修舊如舊等。此外，《民宿管理辦法》還對民宿的消防條件和民宿所在地村(居)委會的消防基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行要求，并明確了民宿的管理機(jī)制。旅游民宿在符合相關(guān)要求的前提下，按程序辦理有關(guān)手續(xù)，可分為“改造建設(shè)申請”、“竣工驗(yàn)收申請”和“授牌管理”三個階段，對本辦法實(shí)施前已改造的民宿，可直接向行政審批窗口提交驗(yàn)收申請。蘇州旅游民宿裝修設(shè)計