民宿作為中國(guó)發(fā)展30多年來(lái)新興的服務(wù)產(chǎn)業(yè),前幾年炒的如火如茶。而虛假的繁榮下,隱藏著太多暗流。暗流不止，則危機(jī)不除。目前的民宿混亂價(jià)格不統(tǒng)一,定位不清晰,缺少經(jīng)營(yíng)管理,這一系列亂象正在繼續(xù)加劇。如果不了解這些暗流潛藏的危機(jī)，民宿將始終面臨嚴(yán)峻的難題一不賺錢。 這也是太多民宿業(yè)主紛紛退出的主要原因，民宿行業(yè)客戶多為家庭、旅游客戶，目標(biāo)太窄，對(duì)外旅游家庭用戶逐漸增，無(wú)法吸引本地客戶，民宿行業(yè)依然沒(méi)有打開(kāi)2B類公司市場(chǎng)，泡沫資本的涌入，個(gè)別國(guó)家的措施不利，第三方平臺(tái)的混亂，導(dǎo)致了民宿價(jià)格的不統(tǒng)一未形成統(tǒng)的區(qū)域宣傳的，銷售矩陣。除了民宿的房間和景觀，容易激發(fā)客人分享欲望的便是早餐了。江蘇景區(qū)度假花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)

民宿管理現(xiàn)在來(lái)跟大家聊一聊關(guān)于智慧民宿服務(wù)的作用，隨著技術(shù)水平的不斷發(fā)展，技術(shù)不斷的在與各行各業(yè)在接軌滲透，民宿管理也搭上了智慧民宿之風(fēng)，下面民宿管理帶大家一起看看什么是智慧民宿服務(wù)，他的作用又是什么呢? 民宿管理先給大家說(shuō)下什么是智慧民宿服務(wù)，智慧民宿服務(wù)中心依托云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)信息技術(shù)，以云計(jì)算的整合和共享作為基礎(chǔ)，打造智慧旅游智慧民宿，提升旅游信息服務(wù)能力和游客體驗(yàn)，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)民宿服務(wù)，建設(shè)以智慧旅游為技術(shù)內(nèi)核，以提升旅游環(huán)境為目標(biāo)，完成智慧民宿的試點(diǎn)建設(shè)。智慧民宿服務(wù)以實(shí)現(xiàn)線上線下服務(wù)能力地提升，切實(shí)服務(wù)廣大游客、本地**和其他群體機(jī)的旅游需求，為外來(lái)旅游人士提供旅游便民服務(wù)。以上就是智慧民宿服務(wù)的的作用。旅游民宿風(fēng)格隨著民宿的快速擴(kuò)張，未來(lái)不久，會(huì)迎來(lái)很多民宿目的地的行業(yè)洗牌。

開(kāi)一家民宿預(yù)算多少錢？ 1、投資成本：除基礎(chǔ)的住宿條件以外，是否包含其它增項(xiàng)服務(wù)，如餐飲、娛樂(lè)、親子、商務(wù)、宴會(huì)、活動(dòng)、養(yǎng)生等，并核算論證投資成本總額。 2、運(yùn)營(yíng)模式：根據(jù)所包含的所有增項(xiàng)服務(wù)以及住宿制定出運(yùn)營(yíng)模式，得出所需要的人員編制、服務(wù)流程、消耗所需、售賣渠道等，從而設(shè)定初步年流水預(yù)算。 3、運(yùn)營(yíng)成本：根據(jù)制定的運(yùn)營(yíng)模式得出每一項(xiàng)相應(yīng)的成本支出，如人工成本、能源成本、客用品成本、銷售成本等。 4、利潤(rùn)比例：根據(jù)年流水預(yù)算和年總運(yùn)營(yíng)成本得出利潤(rùn)值，并根據(jù)理想回報(bào)年限進(jìn)行調(diào)整。 5、投資回報(bào)：終論證投資回報(bào)年限。

國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評(píng)價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級(jí)劃分條件。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。金宿級(jí)為高等級(jí)，銀宿級(jí)為普通等級(jí)。等級(jí)越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高，因民宿主人多半是在地人，藉此進(jìn)而藉勢(shì)推動(dòng)當(dāng)?shù)氐挠^光旅游產(chǎn)業(yè)，同年間農(nóng)委會(huì)大舉鼓吹「?jìng)鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)」轉(zhuǎn)型「觀光農(nóng)業(yè)」，進(jìn)一步刺激了民宿發(fā)展，成為灣灣一個(gè)新興的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。早期民宿的經(jīng)營(yíng)，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來(lái)的商機(jī)實(shí)在太過(guò)誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營(yíng)，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭(zhēng)先恐后的進(jìn)入民宿經(jīng)營(yíng)的這塊飯，競(jìng)爭(zhēng)者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營(yíng)管理競(jìng)爭(zhēng)力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成灣灣民宿朝精致化、豪華化、高價(jià)化以及高服務(wù)化方向在演進(jìn)。我們認(rèn)為特色民宿是必須結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕慕ㄖ厣?/p>

民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng)，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個(gè)性化住宿場(chǎng)所。除了一般常見(jiàn)的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農(nóng)莊、農(nóng)舍、牧場(chǎng)等，都可以歸納成民宿類。而民宿的產(chǎn)生是必然的，并不偶發(fā)于日本或?yàn)碁?，世界各地都可看到類似性質(zhì)的服務(wù)，民宿這個(gè)名字，在世界各國(guó)會(huì)因環(huán)境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿經(jīng)營(yíng)，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境，體驗(yàn)農(nóng)莊生活；加拿大則是采假日農(nóng)莊的模式，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活；美國(guó)都多見(jiàn)居家式民）或青年旅舍，不刻意布置的居家住宿，價(jià)格相對(duì)飯店便宜的住宿選擇；英國(guó)則慣稱，按字面解釋，意謂提供睡覺(jué)的地區(qū)以及簡(jiǎn)單早餐，索費(fèi)大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級(jí)而定，當(dāng)然價(jià)格會(huì)比一般旅館便宜許多。民宿在國(guó)外的發(fā)展有很長(zhǎng)的歷史。鄭州景區(qū)度假花園裝修效果圖

民宿設(shè)計(jì)是指民宿設(shè)計(jì)師有目標(biāo)有計(jì)劃的進(jìn)行技術(shù)性的創(chuàng)作與創(chuàng)意活動(dòng)。江蘇景區(qū)度假花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)

民宿大約可以分為：城市民宿，鄉(xiāng)村民宿，度假區(qū)民宿。城市民宿大多數(shù)是具有當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌的老房子改造而成，地段大多不錯(cuò)，卻由于拿房問(wèn)題，大多比較分散，管理是個(gè)問(wèn)題。鄉(xiāng)村民宿多為一二線內(nèi)核城市近郊的村房改建，早就是農(nóng)家樂(lè)，如今是一批升級(jí)版，這其中又大致分兩檔：一檔是近乎精品酒店的野奢客棧，一般需要有一定規(guī)模集中管理，房?jī)r(jià)大多不低;一檔是加入標(biāo)準(zhǔn)化連鎖管理的輕改郊野客棧，打的是城市居民近郊度假住宿的升級(jí)牌。度假區(qū)民宿就需要靠近景區(qū)，吃的是旅游飯，麗江大理莫干山等地的民宿就屬于這種類型，可以提供游客不同于標(biāo)準(zhǔn)酒店的體驗(yàn)，具有當(dāng)?shù)仫L(fēng)情的老板娘文化又會(huì)增加許多溫情的部分，無(wú)疑更受文藝青年們的熱愛(ài)。江蘇景區(qū)度假花園項(xiàng)目設(shè)計(jì)