民宿到底應(yīng)按個(gè)人出租房屋管理，還是應(yīng)按酒店管理，雖然還存在較大爭議，但“假、坑、險(xiǎn)”等亂象不能任其繼續(xù)。對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)民宿平臺(tái)這一新興行業(yè)，我們應(yīng)該多些包容和審慎，但在監(jiān)管規(guī)則沒有及時(shí)跟上、行業(yè)內(nèi)部尚未形成有效規(guī)制的情況下，也不能坐視不管。一方面，民宿平臺(tái)不能繼續(xù)當(dāng)“專職收費(fèi)員”和“甩手掌柜”，不能再以“免責(zé)聲明”對(duì)亂象“高高掛起”，要在明確責(zé)任基礎(chǔ)上，以法治之力，強(qiáng)化自身責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。另一方面，監(jiān)管部門要依據(jù)現(xiàn)有法律法規(guī)，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，強(qiáng)化平臺(tái)責(zé)任，打造一個(gè)管理規(guī)范、競爭有序、規(guī)則公平的民宿市場。民宿文化對(duì)民宿發(fā)展過程中占據(jù)著關(guān)鍵性作用。精品民宿施工

民宿經(jīng)過幾年的快速發(fā)展，現(xiàn)在的民宿已經(jīng)是非常多了，幾乎每個(gè)城市都可以見到各種各樣有特色的民宿，而其中融入了民宿主個(gè)人生命與故事的民宿是受歡迎的，民宿是鄉(xiāng)村旅游生活方式的載體，又兼具有主人文化、在地文化、鄉(xiāng)村文化的靈魂與生命。民宿管理是有溫度的，不是冰冷的建筑，民宿管理民宿主的性格、個(gè)性，閱歷、經(jīng)驗(yàn)賦予了民宿生命。他告訴我，民宿主是民宿的內(nèi)核要素，好不要當(dāng)“甩手掌柜”，要融入民宿的文化營造之中。所以，很多民宿管理的民宿中往往融合進(jìn)了他對(duì)生命、人生有特別的感悟、不同的認(rèn)識(shí)。包括民宿主的愛情婚姻也有故事，甚至他的育兒經(jīng)。而只有這樣的民宿才是受歡迎的。側(cè)院民宿民宿設(shè)計(jì)可以分為很多種類型，設(shè)計(jì)風(fēng)格也是多變，多元化！

國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評(píng)價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級(jí)劃分條件。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。金宿級(jí)為高等級(jí)，銀宿級(jí)為普通等級(jí)。等級(jí)越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高，因民宿主人多半是在地人，藉此進(jìn)而藉勢推動(dòng)當(dāng)?shù)氐挠^光旅游產(chǎn)業(yè)，同年間農(nóng)委會(huì)大舉鼓吹「傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)」轉(zhuǎn)型「觀光農(nóng)業(yè)」，進(jìn)一步刺激了民宿發(fā)展，成為灣灣一個(gè)新興的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式，隨著民宿的漸熱，民宿創(chuàng)造出來的商機(jī)實(shí)在太過誘人，原本被定義成家庭副業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸換汱成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進(jìn)入民宿經(jīng)營的這塊飯，競爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營管理競爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成灣灣民宿朝精致化、豪華化、高價(jià)化以及高服務(wù)化方向在演進(jìn)。

民宿經(jīng)濟(jì)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及公安、消防、旅游、環(huán)保、市場監(jiān)督、衛(wèi)生等多個(gè)部門。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機(jī)整合和項(xiàng)目開發(fā)的快速推進(jìn)。目前，絕大多數(shù)民宿處于無監(jiān)管部門、無經(jīng)營許可證、無法開具發(fā)票的“三無”狀態(tài)，營銷松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高，民宿經(jīng)營者宣傳營銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳。在當(dāng)今這個(gè)信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，民宿尚未搭建專門的營銷平臺(tái)，很少通過網(wǎng)絡(luò)宣傳推介，缺乏整體宣傳營銷的意識(shí)。全市尚未形成專業(yè)的組織和協(xié)會(huì)，缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果，所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿為患，平時(shí)關(guān)門打烊”的極端現(xiàn)象。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待。

那么民宿設(shè)計(jì)有什么特點(diǎn)? 1，講求溫馨感： 民宿顧名思義就是將自己家的房屋或者是租來的房子打造成家一樣的風(fēng)格，所以民宿設(shè)計(jì)多半是講求一種溫馨感，讓游客感受到家一般的住宿體驗(yàn)，所以溫馨感也是民宿設(shè)計(jì)之中重要的一個(gè)特點(diǎn)，這也成為了很多人選擇入住民宿的原因。 2，追求個(gè)性化： 民宿目前都是主打個(gè)性化的特點(diǎn)吸引游客的，所以民宿設(shè)計(jì)也是以個(gè)性化為導(dǎo)向的，將民宿設(shè)計(jì)成為不同風(fēng)格，結(jié)合不同的裝飾品和床品，讓民宿看起來更接近某一種風(fēng)格，是目前多數(shù)民宿老板的想法，這也是良好的民宿設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)理念之一。在開一個(gè)民宿之前，我們需要做一定的市場競調(diào)和數(shù)據(jù)收集。美式民宿綠植造景

民宿如何降低經(jīng)營時(shí)間？精品民宿施工

一般做民宿的房屋多是舊房，很少有全新房源拿來做民宿的。舊房改造涉及的范圍十分普遍，但做一間民宿本就是在原有房屋基礎(chǔ)上做進(jìn)一步美化，功能補(bǔ)漏。我的方向就是從簡，一切設(shè)計(jì)、施工從簡單的角度出發(fā)，務(wù)必不要做的太復(fù)雜反鎖，這會(huì)使你的各項(xiàng)成本大幅上升，能利用的舊物盡量利用，減少不必要的開支。如果你裝修過房子更好，相信憑你的經(jīng)驗(yàn)對(duì)材料的采購、房屋的規(guī)劃會(huì)有一定的心得，進(jìn)入正題，對(duì)舊房如何著手開始打造。首先對(duì)房屋要有一個(gè)簡單的定位，根據(jù)房屋本身的格局、裝修?，F(xiàn)在民宿做的多的就是北歐、簡約、日系，不復(fù)雜、成本低、對(duì)施工難度要求低。我根據(jù)房屋內(nèi)的家具、裝修做了大體的定位，除開陽臺(tái)位置，大部分定位簡約(鄉(xiāng)村)，由于墻面家具等問題，改造其他風(fēng)格難度較大。北歐、日系這一類整體都是以淺色系為主，房屋本身有不少深色系的家具及深色系的室內(nèi)門，室內(nèi)門定做周期太長，放棄整體更改。廚衛(wèi)瓷磚改造工程量太大，放棄，只做局部改造。精品民宿施工