對于一個旅游目的地的，開民宿前，需要考察以下幾點： 市場總量：包括游客民宿總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場潛力：即當?shù)孛袼奘袌鏊幍纳芷冢瑢儆谛律?、成長期、成熟期、衰退期哪個階段，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營策略與運營的難易程度。 可經(jīng)營期：經(jīng)營期的長短決定了一家民宿全年的可預定間夜量。四季型的經(jīng)營期較長，通常全年可經(jīng)營，價格波動幅度較小；應季型的通常只經(jīng)營幾個月，價格波動幅度較大；熱點型的基本上靠一年中某些特殊的時間段，經(jīng)營期短，且價格波動幅度較大。 消費人群：游客人群的當晚留宿比例，消費人群的年齡結(jié)構(gòu)，消費人群的消費能力，消費人群的預訂習慣。這些因素決定了民宿日后的推廣方向。 競爭商家：同檔次競爭商家有多少家，是否有現(xiàn)象級的商家存在。民宿現(xiàn)在是越來越多了，但是民宿的價格確實不統(tǒng)一的。美式民宿養(yǎng)護

隨著社會的發(fā)展，民宿漸漸走入人們的視線，而喜歡住民宿的人也越來越多，主要原因便是民宿相對于酒店擁有很多優(yōu)勢，從產(chǎn)品的功能性出發(fā),民宿有以下幾點優(yōu)勢:生活方便設施齊全、活動空間相比酒店寬敞。高性價比:若-家五口出游,人均住宿成本至少200元/天，而具有真實房源圖片的短租平臺上，一家入住海景房民宿人均住宿成本只100元/天甚至更低,價格比酒店將近便宜一半，而生活電器齊全,生活設施十分方便，且房內(nèi)空間極大，一家人便可聚在一起聊天看電視，陽臺寬敞，可以很舒適的觀看到屋外的風景。這就是民宿不同于酒店的地方，當然，更多人喜歡民宿是喜歡里面清潔的空氣、宜人的天氣、潔凈的水氣、傳統(tǒng)的地氣，令人神往。美式民宿養(yǎng)護方案民宿品牌一定是需要長時間的積累沉淀，經(jīng)受得住用戶的考驗。

該如何開好一家民宿呢？ 1、干凈整潔的居住環(huán)境。營造干凈舒適的居住環(huán)境，吸引新顧客，留住回頭客。要每日清掃衛(wèi)生，定期進行消毒、殺蟲等清潔工作。讓旅客住得舒服，住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按國家要求登記旅客的身份信息，確保來客有跡可循，對發(fā)現(xiàn)的犯罪分子，要及時與公安機關聯(lián)系報案。另一方面要保障旅客的人身和財產(chǎn)安全，可在進出口，過道等地方安裝監(jiān)控設備，時刻提供安全保護。 3、安裝必要的附屬設施。如熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡、空調(diào)等設備。 4、發(fā)揚當?shù)匚幕攸c。如果你是當?shù)赝辽灵L的居民，你可以將當?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼恚瑺I造具有地方特色的文化氛圍，可以在房屋裝修、飲食安排、風俗習慣等方面下點功夫，讓前來居住的旅客感受到你們當?shù)氐奈幕攸c。

那么民宿設計有什么特點? 1，講求溫馨感： 民宿顧名思義就是將自己家的房屋或者是租來的房子打造成家一樣的風格，所以民宿設計多半是講求一種溫馨感，讓游客感受到家一般的住宿體驗，所以溫馨感也是民宿設計之中重要的一個特點，這也成為了很多人選擇入住民宿的原因。 2，追求個性化： 民宿目前都是主打個性化的特點吸引游客的，所以民宿設計也是以個性化為導向的，將民宿設計成為不同風格，結(jié)合不同的裝飾品和床品，讓民宿看起來更接近某一種風格，是目前多數(shù)民宿老板的想法，這也是良好的民宿設計公司的設計理念之一。開民宿者，無論為情懷、為掙錢，在民宿開業(yè)之后，直接面臨的都是如何售賣的問題。

當前國內(nèi)民宿依然停留在賣住宿而不是賣生活態(tài)度的階段，民宿不能單獨看成住宿，而應該與周邊環(huán)境融為一體，保留當?shù)靥厣睢Ｈ绻皇亲∷?，很難競爭過酒店，給客人留下的理由。此外游客住民宿是為了旅行休閑，感受另外一種生活方式，民宿選址的很重要，國內(nèi)民宿的一個常見現(xiàn)象是，認為找到一處好的風景就可以修個房子經(jīng)營民宿留住客人。但現(xiàn)實是，很多民宿的周邊環(huán)境不成熟，晚上一片漆黑，沒有地方可供休閑娛樂，留不住客人，自然民宿也就無法經(jīng)營，民宿是給游客住的，游客來住宿來消費，民宿才有持久性，才有持續(xù)的運營能力。在開一個民宿之前，我們需要做一定的市場競調(diào)和數(shù)據(jù)收集。中庭民宿養(yǎng)護

餐是民宿整體產(chǎn)品內(nèi)容的一個重要的部分。美式民宿養(yǎng)護

開一家民宿預算多少錢？ 1、投資成本：除基礎的住宿條件以外，是否包含其它增項服務，如餐飲、娛樂、親子、商務、宴會、活動、養(yǎng)生等，并核算論證投資成本總額。 2、運營模式：根據(jù)所包含的所有增項服務以及住宿制定出運營模式，得出所需要的人員編制、服務流程、消耗所需、售賣渠道等，從而設定初步年流水預算。 3、運營成本：根據(jù)制定的運營模式得出每一項相應的成本支出，如人工成本、能源成本、客用品成本、銷售成本等。 4、利潤比例：根據(jù)年流水預算和年總運營成本得出利潤值，并根據(jù)理想回報年限進行調(diào)整。 5、投資回報：終論證投資回報年限。美式民宿養(yǎng)護