倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款（一） 租金1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實(shí)行按季支付制。2、明確約定租金支付時(shí)間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。（二） 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。倉(cāng)庫(kù)租賃需求留意在選址之前一定要問(wèn)清。江蘇恒溫箱倉(cāng)庫(kù)服務(wù)

"倉(cāng)庫(kù)租賃的相關(guān)注意事項(xiàng)：出租人也有權(quán)利監(jiān)督、管理承租人使用倉(cāng)庫(kù)。出租人將倉(cāng)庫(kù)交付給承租人，并不是任由承租人隨意使用。承租人有合理使用并確保倉(cāng)庫(kù)安全的義務(wù)，出租人也有監(jiān)督、管理承租人使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利。一旦承租人超過(guò)合同約定的范圍使用，可能會(huì)增加倉(cāng)庫(kù)損毀的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如，倉(cāng)庫(kù)租賃實(shí)務(wù)中，不少承租人會(huì)搭設(shè)簡(jiǎn)易房屋、私拉電線、堆放合同約定范圍外的貨物。因此，租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確賦予出租人監(jiān)督、管理承租人的權(quán)利，如果承租人違約使用倉(cāng)庫(kù)，出租人便可追究其違約責(zé)任，督促承租人合理、安全使用倉(cāng)庫(kù)，將倉(cāng)庫(kù)發(fā)生損毀的風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài)。"靜安區(qū)倉(cāng)庫(kù)推薦哪家短租倉(cāng)庫(kù)租金特點(diǎn)：一般短租倉(cāng)庫(kù)會(huì)租金與長(zhǎng)租倉(cāng)庫(kù)租金相比，會(huì)相對(duì)高一點(diǎn)。

"倉(cāng)庫(kù)出租之平庫(kù)：平庫(kù)亦稱(chēng)為平面?zhèn)}庫(kù)，是現(xiàn)在市場(chǎng)上較常見(jiàn)的一類(lèi)倉(cāng)庫(kù)，也是用途較較廣的倉(cāng)庫(kù)，此類(lèi)倉(cāng)庫(kù)為單層規(guī)劃，貨品平面存儲(chǔ)，庫(kù)內(nèi)高度不足以或并沒(méi)有放置重型貨架，層高往往為7米。平庫(kù)的長(zhǎng)處在于地上承壓能力強(qiáng)，出資本錢(qián)相對(duì)較低，裝卸貨品便利。但是，平庫(kù)有個(gè)喪命的缺陷，因?yàn)椴荒芑驘o(wú)法使用高度空間，平庫(kù)的使用率不及立體倉(cāng)，坪效較低。當(dāng)時(shí)市面上大量存在平庫(kù)，其原因在于，一是相較立體庫(kù)而言，平庫(kù)造價(jià)本錢(qián)較低；二是適當(dāng)多的倉(cāng)庫(kù)是原有的廠倉(cāng)庫(kù)改建而來(lái)，存量巨大。租倉(cāng)建議：挑選是否租賃平庫(kù)，需求依你寄存貨品的特性或公司倉(cāng)庫(kù)使用率來(lái)挑選，如果倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨品品種不多，倉(cāng)庫(kù)面積較大，但不合適上下貨架操作，也沒(méi)有輔助的倉(cāng)儲(chǔ)東西，在這樣的情況下建議挑選租賃平庫(kù)來(lái)寄存貨品，反之就另作打算。"

"倉(cāng)庫(kù)出租之高臺(tái)庫(kù)：高臺(tái)庫(kù)與平庫(kù)比較大的差異就在于，高臺(tái)庫(kù)擁卸貨渠道而平庫(kù)沒(méi)有，一般高臺(tái)庫(kù)的卸貨渠道寬度常見(jiàn)高度在1.2米左右，與大貨車(chē)貨柜尾部高度齊平。具有卸貨渠道的高臺(tái)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)全體比周?chē)厣弦撸涇?chē)停在那里，叉車(chē)可以直接上去卸貨，裝卸貨比較便利快捷，平庫(kù)因?yàn)闆](méi)有卸貨渠道，裝卸貨非常費(fèi)勁，這也是為什么高臺(tái)庫(kù)相比平庫(kù)租金價(jià)格高的原因。租倉(cāng)建議：現(xiàn)在是否具有裝卸高臺(tái)也成為不少企業(yè)租借倉(cāng)庫(kù)的一個(gè)考慮因素，所以大多數(shù)倉(cāng)庫(kù)都會(huì)制作卸貨渠道。至于租借時(shí)是否選用高臺(tái)庫(kù)，這首要仍是考慮倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)的貨品是否要進(jìn)行頻繁的裝卸作業(yè)。比如電商，快遞職業(yè)因?yàn)槲镔Y裝卸周轉(zhuǎn)頻繁，很合適租借高臺(tái)庫(kù)。"長(zhǎng)租日期以租倉(cāng)合同為主，上不封頂。

"倉(cāng)庫(kù)出租之立體庫(kù)：立體庫(kù)也是平層倉(cāng)庫(kù)，但因?yàn)閹?kù)內(nèi)高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后，貨品無(wú)需直接放置在地上上，而是放在貨架上（按貨位，一個(gè)托盤(pán)一個(gè)貨位）。如今市場(chǎng)上新建倉(cāng)庫(kù)，一般都符合立體庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)論從市場(chǎng)趨勢(shì)仍是經(jīng)濟(jì)效益上來(lái)講，立體庫(kù)均好于平庫(kù)。立體庫(kù)的長(zhǎng)處在于能充分使用倉(cāng)庫(kù)的筆直空間，下降倉(cāng)儲(chǔ)的本錢(qián)費(fèi)用，機(jī)械化能節(jié)約人力本錢(qián)，計(jì)算機(jī)辦理便利先進(jìn)先出且下降貨損。立體庫(kù)缺陷在于因?yàn)榻ㄔ毂惧X(qián)高，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，此類(lèi)倉(cāng)庫(kù)租借本錢(qián)自然高于平庫(kù)，同時(shí)立體庫(kù)使用的設(shè)備系統(tǒng)技術(shù)含量高、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，因而維護(hù)本錢(qián)也高。租倉(cāng)建議：立體庫(kù)使用規(guī)劃很廣，幾乎遍及所有職業(yè)。"在分散出租形式下，倉(cāng)庫(kù)所有人需要承擔(dān)更多的倉(cāng)庫(kù)管理工作，如環(huán)境管理、保安管理等。長(zhǎng)途倉(cāng)庫(kù)租賃

短租倉(cāng)庫(kù)時(shí)間特點(diǎn)：一般不滿一年的都是短租，租用一、二個(gè)月以及三四個(gè)月 。江蘇恒溫箱倉(cāng)庫(kù)服務(wù)

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：需要對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察,看看廠房是否符合咱們的要求,還應(yīng)該看看廠房是否是屬于合法建筑,不少業(yè)主為了租金,會(huì)違法搭建一些建筑作為廠房,這些則是不可以租賃的。對(duì)于某些行業(yè)來(lái)說(shuō),選擇廠房的標(biāo)準(zhǔn)是有要求的,因此,需要十分的慎重。廠房選址可根據(jù)自己的行業(yè),規(guī)模和客戶(hù)位置進(jìn)行綜合評(píng)估。噪音大,有污染的,就盡可能選到偏一點(diǎn)的地方,若是一旦被投訴,就不好了。若是電子,紡織,人多的行業(yè),就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便,而且不會(huì)容易流失員工。規(guī)模大的,一定要交通方便,廠門(mén)要寬大一點(diǎn),這樣出貨什么就好些?？蛻?hù)如果都在附近,可把廠選在中間,如果都是外地客戶(hù),就較好選擇物流園附近。江蘇恒溫箱倉(cāng)庫(kù)服務(wù)