鋁單板幕墻維護保養(yǎng)：（1）鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除。（2）膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現(xiàn)鋁單板幕墻脫落或損壞及時更換或修補。目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進口硅酮膠，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用。注意修補時一定等到完全固化后（24h）再進行。（3）定期用擦窗機進行清洗（4）鋁單板幕墻表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠，如有脫落要及時修補，更換。不得在玻璃幕墻上設(shè)霓虹燈、招牌及廣告。珠海幕墻采光頂維修

超全的金屬與石材幕墻的保養(yǎng)與維護技術(shù)要點

1、金屬與石材幕墻工程竣工驗收后，應(yīng)制定幕墻的保養(yǎng)、維修計劃與制度，定期進行幕墻的保養(yǎng)與維修。

2、幕墻的保養(yǎng)應(yīng)根據(jù)幕墻墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年至少應(yīng)清洗一次。

3、幕墻在正常使用時，使用單位應(yīng)每隔5、年進行一次檢查。應(yīng)對板材、密封條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等進行檢查。

4、幕墻的檢查與維修應(yīng)按下列規(guī)定進行：a、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動，應(yīng)及時擰緊，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆或更換；b、發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應(yīng)及時修補與更換；c、發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時，應(yīng)及時修補與更換；d、發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落時，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；e、應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時，應(yīng)及時疏通；f、當(dāng)五金件有脫落、損壞或功能障礙時，應(yīng)進行更換和修復(fù)；g、當(dāng)遇到臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后應(yīng)對幕墻進行檢查，并視損壞程度進行維修加固 北京寫字樓幕墻安裝維護保養(yǎng)、檢查維修中應(yīng)注意對幕墻面板及結(jié)構(gòu)進行必要的保護。

    建筑幕墻安全性能多久進行檢測與評估？建筑幕墻工程竣工驗收到質(zhì)保期到期前，對幕墻工程進行一次檢查，此后應(yīng)每5年檢查一次；幕墻使用年限達到10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查，此后每3年宜檢查一次；施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后6個月時，必須對工程進行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年一次；當(dāng)建筑幕墻達到設(shè)計年限25年時，進行鑒定之后應(yīng)每3年應(yīng)進行一次檢查；根據(jù)上次安全性檢測與評估報告中給出的時間間隔。檢查和各項基本功能的檢驗、評估主要內(nèi)容有哪些？使用過程中質(zhì)量問題的調(diào)查、觀察、檢測；資料檢查和現(xiàn)場觀察、及結(jié)構(gòu)構(gòu)造、焊接、螺接部位承載能力驗算；幕墻整體功能性檢查；主要幕墻材料和五金配件的細節(jié)檢查、檢測；建筑幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的細節(jié)檢查、檢測；整體及局部變形檢查、檢測；幕墻使用功能的檢查、檢測；使用、維護和改造建議。

▲鋼化玻璃▲鋼化玻璃是將平板玻璃加熱到軟化溫度后，迅速冷卻使其驟冷或用化學(xué)法對其進行離子交換而成的。這使得玻璃表面形成壓力層，因此比普通玻璃抗彎強度提高5~6倍，抗沖擊強度提高約3倍，韌性提高約5倍。鋼化玻璃在碎裂時，不形成銳利棱角的碎塊，因而不傷人。鋼化玻璃不能裁切，需按要求加工，可制成磨光鋼化玻璃、吸熱鋼化玻璃，用于建筑物門窗、隔墻及公共場所等防振、防撞部位。彎曲的鋼化玻璃主要用于大型公共建筑的門窗，工業(yè)廠房的天窗及及車窗玻璃。玻璃幕墻的安裝是一項多工種聯(lián)合施工。

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠，如有脫落要及時修補，更換。在修補更換時，不要踩到鋁上，也不要拉住框作支撐。這樣容易磨損鋁單板幕墻或自己出現(xiàn)意外事故。要經(jīng)常檢查框與墻體結(jié)合處，發(fā)現(xiàn)連接處的螺絲松動時應(yīng)立即緊固，如螺絲基腳松動，應(yīng)用環(huán)氧強力膠水調(diào)少量水泥封固。鋁單板幕墻清潔工作：大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗，需要在室外和高空中作業(yè)，必須使用吊籃、吊板、升降臺等運載工具，作業(yè)難度較大，十分危險。操作人員必須經(jīng)過嚴格體檢、嚴格培訓(xùn)，嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范，持有高空作業(yè)正，以保證高質(zhì)高效的完成外墻鋁單板整體清洗工作。對防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠，應(yīng)及時修理 更換。珠海幕墻采光頂維修

幕墻工程使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。珠海幕墻采光頂維修

    無論有框、隱框、半隱框、全玻、點支幕墻和采光頂、雨棚及安全護欄，對已損壞的玻璃必須及時拆除全部更換。同時要認真檢查結(jié)構(gòu)膠、密封膠是否與桿件或面板粘結(jié)牢固，是否發(fā)生老化、龜裂、起泡、塑性變形、失去粘結(jié)作用等缺陷，導(dǎo)致幕墻結(jié)構(gòu)變形、面板松動破壞幕墻氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、隔聲和保溫性能。對幕墻出現(xiàn)滲漏處，要認真查找漏水原因，對各部位交接收口處，退臺位、底層勒角，窗邊收口、單元幕墻的承插部位、底層、變位層的排水槽處、伸縮縫、沉降縫等均應(yīng)詳細檢查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結(jié)狀況、老化狀況、搭接連續(xù)情況，如有不符合規(guī)范要求和老化、龜裂、失去塑性之處要全部更換。同時要檢查排水孔并及時疏通。滲漏檢驗應(yīng)按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應(yīng)每處檢驗，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進行淋水檢查。 珠海幕墻采光頂維修

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