建筑幕墻維護(hù)維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,其材質(zhì)、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致;硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定,包括顏色、硅油含量、邵氏硬度、粘結(jié)性、撕裂強(qiáng)度、相容性試驗(yàn)、出廠日期等;中空玻璃無(wú)結(jié)霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象,夾層玻璃無(wú)氣泡、分層、脫膠現(xiàn)象。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠;同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用;用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無(wú)污染的試驗(yàn)報(bào)告;防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng),當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞,及時(shí)疏通。長(zhǎng)沙幕墻采光頂維修
建筑幕墻何時(shí)需要進(jìn)行安全可靠性檢驗(yàn)與評(píng)估?國(guó)家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)并投入使用的建筑幕墻;自竣工驗(yàn)收后并投入使用10年以上的建筑幕墻;未經(jīng)質(zhì)量管理部門驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻;工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料和專項(xiàng)驗(yàn)收資料不齊全;停建建筑幕墻工程恢復(fù)復(fù)工前;當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)、雷擊、或強(qiáng)風(fēng)襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況;發(fā)生幕墻玻璃破碎、墜落,開啟扇墜落或構(gòu)件損壞等情況;玻璃幕墻主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、評(píng)估存在安全隱患;建筑幕墻使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,使用方要求進(jìn)行評(píng)估;其他需要進(jìn)行安全性檢測(cè)與評(píng)估的情況。成都大廈幕墻維保幕墻墻面部件的損壞,可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測(cè)。
檢查周期和建議:1)在竣工驗(yàn)收后一年,檢查一次,此后每五年檢查一次。2)施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月時(shí),進(jìn)行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整,此后每3年應(yīng)檢查一次。3)幕墻工程使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每3年宜檢查一次。4)對(duì)防火隔斷每半年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換。5)對(duì)幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通,應(yīng)及時(shí)修理。6)對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠,應(yīng)及時(shí)修理更換。
節(jié)點(diǎn)維護(hù)幕墻節(jié)點(diǎn)是幕墻與樓板連接的主要附件。為了防腐必須進(jìn)行表面處理,一般對(duì)于A3鋼采取表面鍍鋅,安裝后再涂表面防銹鐵紅底漆。樓板不進(jìn)行封修的節(jié)點(diǎn)可隨時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)腐蝕可以進(jìn)行局部打磨后再進(jìn)行涂漆,如有螺栓松動(dòng),重新擰緊。樓板封修的可定期檢查(時(shí)間為二年一次)。局部檢查,如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題全部檢查,并進(jìn)行防腐處理。1)在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)排除。(2)膠條及注膠隨時(shí)檢查,如發(fā)現(xiàn)脫落或損壞及時(shí)更換或修補(bǔ)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢,當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆。
支撐結(jié)構(gòu)體系的安裝要點(diǎn)對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢修時(shí)要注意其內(nèi)部結(jié)構(gòu)的細(xì)小構(gòu)件和眾多節(jié)點(diǎn)的連接方式是否正確,每個(gè)節(jié)點(diǎn)是否有變形、滑落移動(dòng)、松弛、以及損壞的情況以及表面的防腐層是否有破損。當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻表面有局部出現(xiàn)不平整或翹曲、框架產(chǎn)生向外傾斜的情況時(shí),承受壓力的立柱不垂直,墻體同一處的玻璃面板出現(xiàn)多次損壞等情況,就應(yīng)引起強(qiáng)烈足夠的重視,對(duì)每個(gè)出現(xiàn)問(wèn)題的地方仔細(xì)檢查,甚至在問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)有必要打開幕墻的隱秘部位,進(jìn)一步檢查各個(gè)有關(guān)的細(xì)小構(gòu)件和連接節(jié)點(diǎn)情況。在橫龍骨上安裝支撐件,在支撐件上打密封膠,安裝層頂蓋板,把第二層頂蓋板用自攻釘緊固在層頂蓋板的連接條上,在第二層頂蓋板上打密封膠,將頂密封板用自攻螺絲緊固其上,將內(nèi)密封板上部緊固在層頂蓋板下,下邊鑲通長(zhǎng)密封條用卡條卡固在橫龍骨上,將所有接縫及螺絲帽用密封膠密封。 對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢修時(shí)要注意其內(nèi)部結(jié)構(gòu)的細(xì)小構(gòu)件和眾多節(jié)點(diǎn)的連接方式是否正確。廈門寫字樓幕墻漏水維修
玻璃幕墻越來(lái)越被應(yīng)用于房屋建筑工程施工中。長(zhǎng)沙幕墻采光頂維修
鋁單板幕墻維護(hù)保養(yǎng):(1)鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查、回訪,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)排除。(2)膠條及注膠隨時(shí)檢查,如發(fā)現(xiàn)鋁單板幕墻脫落或損壞及時(shí)更換或修補(bǔ)。目前國(guó)內(nèi)使用的大多數(shù)是國(guó)產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠,而且必須通過(guò)國(guó)家指定檢測(cè)單位作過(guò)相容性試驗(yàn)后方可使用。注意修補(bǔ)時(shí)一定等到完全固化后(24h)再進(jìn)行。(3)定期用擦窗機(jī)進(jìn)行清洗(4)鋁單板幕墻表面修補(bǔ):局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠,如有脫落要及時(shí)修補(bǔ),更換。長(zhǎng)沙幕墻采光頂維修