建筑玻璃幕墻的遮陽(1)外墻的開窗率是外墻節(jié)能的重要因素,降低開窗面積率是節(jié)能重要手段,但是降低開窗率也要確保適當(dāng)?shù)淖匀徊晒?還要免除心理的封閉感。但是,對于追求通透效果的玻璃幕墻而言,只能采用降低開啟窗面積并加強(qiáng)不透光地方的隔熱設(shè)計(jì)來達(dá)到節(jié)能要求。(2)外遮陽和玻璃遮蔽是外墻節(jié)能的第二重要因素,從國內(nèi)外的應(yīng)用實(shí)例看出,傳統(tǒng)外遮陽形式分為4種:水平遮陽、垂直遮陽、綜合遮陽和擋板遮陽。玻璃材質(zhì)及外遮陽都影響遮蔽率的大小,而裝設(shè)了遮陽板、遮陽百頁等的外遮陽遠(yuǎn)比改變玻璃材質(zhì)的效果大。(3)建筑方位因素是外墻節(jié)能設(shè)計(jì)的第三要素(占了12%的比重)。大面積的玻璃幕墻應(yīng)避免東照西曬。建筑的縱向應(yīng)朝南北向布置。不得在玻璃幕墻上增加設(shè)計(jì)以外的任何荷載。南京寫字樓幕墻檢查

    無論有框、隱框、半隱框、全玻、點(diǎn)支幕墻和采光頂、雨棚及安全護(hù)欄，對已損壞的玻璃必須及時(shí)拆除全部更換。同時(shí)要認(rèn)真檢查結(jié)構(gòu)膠、密封膠是否與桿件或面板粘結(jié)牢固，是否發(fā)生老化、龜裂、起泡、塑性變形、失去粘結(jié)作用等缺陷，導(dǎo)致幕墻結(jié)構(gòu)變形、面板松動破壞幕墻氣密性、水密性、抗風(fēng)壓、隔聲和保溫性能。對幕墻出現(xiàn)滲漏處，要認(rèn)真查找漏水原因，對各部位交接收口處，退臺位、底層勒角，窗邊收口、單元幕墻的承插部位、底層、變位層的排水槽處、伸縮縫、沉降縫等均應(yīng)詳細(xì)檢查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結(jié)狀況、老化狀況、搭接連續(xù)情況，如有不符合規(guī)范要求和老化、龜裂、失去塑性之處要全部更換。同時(shí)要檢查排水孔并及時(shí)疏通。滲漏檢驗(yàn)應(yīng)按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應(yīng)每處檢驗(yàn)，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進(jìn)行淋水檢查。 上海幕墻維保幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護(hù)十分重要。

    玻璃幕墻玻璃幕墻的日常維護(hù)應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換；維護(hù)人員在遇到大雨時(shí)，應(yīng)巡查各個(gè)樓層，記錄漏水、滲水部位，及時(shí)查明原因并安排補(bǔ)漏。在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后，每年進(jìn)行檢查一次，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的抽樣檢查。玻璃幕墻定期檢查、維護(hù)的項(xiàng)目包含但不限于以下項(xiàng)目：對隱框結(jié)構(gòu)的幕墻玻璃硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場取樣，樣品盡量貼近粘貼界面進(jìn)行切割，觀察結(jié)構(gòu)膠注膠飽滿、密實(shí)程度；中空玻璃是否起霧、結(jié)露、積水、霉變；夾層玻璃是否分層、脫膠、起泡、變色；幕墻玻璃面板有無劃傷、缺角、破損、爆裂；玻璃幕墻的密封膠有無開裂、老化、氣泡、變色；幕墻體系有無漏水、滲水現(xiàn)象；開啟扇拼角是否注膠完整，查看有無漏水現(xiàn)象等。

檢查周期和建議：1）在竣工驗(yàn)收后一年，檢查一次，此后每五年檢查一次。2）施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月時(shí)，進(jìn)行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年應(yīng)檢查一次。3）幕墻工程使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。4）對防火隔斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換。5）對幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理。6）對防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。幕墻周邊不得放置腐蝕性的物質(zhì)，以避免幕墻構(gòu)件可能受到腐蝕。

人造板材幕墻，人造板幕墻維護(hù)的內(nèi)容包括但不限于：檢查連接部位的連接，對發(fā)現(xiàn)松動螺栓、螺釘進(jìn)行緊固，松脫膠條進(jìn)行復(fù)位，對銹蝕部位進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等；檢查面板的防水、防潮及防污染等性能；對防排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng)、排水孔堵塞的，及時(shí)進(jìn)行疏通；面板嵌縫密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；單元面板檢查單元板間的膠條有無松動、脫落、老化等損壞現(xiàn)象；面板與嵌縫膠是否仍相容。建筑幕墻維護(hù)維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。鄭州大廈幕墻檢查

應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，及時(shí)疏通。南京寫字樓幕墻檢查

花崗石板幕墻的定期檢查與維修(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有脫落、破損、破裂時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有松動、變位、錯(cuò)動等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)進(jìn)一步仔細(xì)檢查該處金屬構(gòu)件、連接件等有無松動、損壞情況；(4)當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；(5)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(6)當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)。南京寫字樓幕墻檢查