建筑幕墻何時(shí)需要進(jìn)行安全可靠性檢驗(yàn)與評(píng)估？國家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)并投入使用的建筑幕墻；自竣工驗(yàn)收后并投入使用10年以上的建筑幕墻；未經(jīng)質(zhì)量管理部門驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻；工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料和專項(xiàng)驗(yàn)收資料不齊全；停建建筑幕墻工程恢復(fù)復(fù)工前；當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)、雷擊、或強(qiáng)風(fēng)襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況；發(fā)生幕墻玻璃破碎、墜落，開啟扇墜落或構(gòu)件損壞等情況；玻璃幕墻主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、評(píng)估存在安全隱患；建筑幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，使用方要求進(jìn)行評(píng)估；其他需要進(jìn)行安全性檢測與評(píng)估的情況。不得拆除幕墻防撞擊設(shè)施。常州幕墻玻璃更換

維保的目的主要有：

（1）保證幕墻受力結(jié)構(gòu)的完整和安全，及時(shí)排查出受力部件（龍骨、埋件、連接件、結(jié)構(gòu)膠等）因銹蝕、松動(dòng)、變形、老化出現(xiàn)的安全隱患，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，將隱患扼殺在萌芽之中；（2）保證玻璃的完整及安全，防止因突然爆裂掉落砸物傷人。圖書館為人員密集場所，而玻璃為易碎品，且局部玻璃幕墻為斜面，在主結(jié)構(gòu)受力不均勻、溫差過大、自身雜質(zhì)含量較高、密封膠老化的情況下都有可能發(fā)生爆裂掉落，發(fā)生危險(xiǎn)；通過巡檢，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)上述隱患并進(jìn)行處理，避免安全事故的發(fā)生。（3）保證良好的密封性。通過巡檢掌握密封膠和密封膠條老化變形的情況，及時(shí)對(duì)老化變形的密封膠及密封膠條進(jìn)行更換維修，保證密封性，防止因漏風(fēng)、漏水對(duì)保溫及結(jié)構(gòu)、室內(nèi)物品造成的損傷和侵蝕。（4）排水系統(tǒng)通暢。對(duì)幕墻排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，出現(xiàn)堵塞物及時(shí)清理，避免因堵塞出現(xiàn)的漏水，防止因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及不良影響。（5）保證開啟系統(tǒng)的正常使用。因開啟扇、地彈門使用頻繁，五金件及主體易發(fā)生疲勞損傷，出現(xiàn)變形或損壞，無法正常使用并發(fā)生漏風(fēng)漏雨等現(xiàn)象，通過巡檢，對(duì)易損壞的部件及時(shí)進(jìn)行更換，保證其正常使用。 重慶幕墻檢查維護(hù)保養(yǎng)、檢查維修中應(yīng)注意對(duì)幕墻面板及結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的保護(hù)。

    密封膠玻璃幕墻表面填縫的對(duì)接膠縫連結(jié)程度的好壞,對(duì)于建筑是否具備完好的防水性能來說至關(guān)重要,這關(guān)系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅(jiān)固性。對(duì)密封膠進(jìn)行檢查時(shí)主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細(xì)小裂縫的產(chǎn)生。此外在更換安裝新玻璃時(shí)要仔細(xì)檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實(shí)、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結(jié)的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如果密封膠的厚度太薄對(duì)保證玻璃的密封質(zhì)量和防止雨水滲漏的效果不利,同時(shí)對(duì)鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應(yīng)力也不利,當(dāng)膠受拉力時(shí)容易被拉斷破壞,其施工寬度不應(yīng)小于厚度的兩倍或根據(jù)實(shí)際接縫寬度決定。嵌縫密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié),而不是三面粘結(jié),這樣在受拉時(shí)容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結(jié),在密封膠施工之前,應(yīng)該用無粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開。

建筑幕墻維護(hù)維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其材質(zhì)、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致；硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定，包括顏色、硅油含量、邵氏硬度、粘結(jié)性、撕裂強(qiáng)度、相容性試驗(yàn)、出廠日期等；中空玻璃無結(jié)霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，夾層玻璃無氣泡、分層、脫膠現(xiàn)象。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠；同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用；用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無污染的試驗(yàn)報(bào)告；防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。幕墻工程使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。

幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍，是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體，從一定程度體現(xiàn)建筑風(fēng)格、設(shè)計(jì)水平和社會(huì)潮流及人文地貌。在現(xiàn)代社會(huì)，一些超級(jí)大樓和城市綜合體項(xiàng)目，已經(jīng)成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域的風(fēng)景線，傳遞著文化和時(shí)代鮮活的信息。普通外墻的維護(hù)保養(yǎng)相對(duì)簡單，每年進(jìn)行一、二次外墻清洗，順便進(jìn)行一下初步檢查，防止墻體脫落。室內(nèi)玻璃建議每年清潔檢查一次。幕墻構(gòu)件的維護(hù)主要是清潔和緊固，構(gòu)件損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。在竣工驗(yàn)收后一年，檢查一次，此后每五年檢查一次。福州幕墻維修

應(yīng)根據(jù)幕墻面積和污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗1次。常州幕墻玻璃更換

    玻璃幕墻的局限性1、大面積使用幕墻玻璃，特別是大面積地使用鍍膜玻璃產(chǎn)品時(shí)，在陽光的照耀下，鍍膜玻璃從不同的角度反射出的光使行人、司機(jī)、居民眩目，從而形成嚴(yán)重的光污染2、安全性。自從玻璃幕墻開發(fā)利用至今，已有幾十年了，一些城市特別是大中型城市，如北京和上海等是早大面積使用中空玻璃幕墻的城市。大量的幕墻玻璃超期服役，如果將其更換掉，往往造成人力、物力等資源浪費(fèi)，但是如果不換掉其潛在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)將不斷增加。3、能耗更大對(duì)于大多數(shù)地處亞熱帶地區(qū)和暖溫帶地區(qū)的城市，大面積的玻璃幕墻暴露出其光污染和高耗能的一面。玻璃幕墻建筑能耗是普通建筑的4倍?！安ＡА苯ㄖ捎诖竺娣e采用玻璃幕墻，從而出了“冬寒夏熱”的現(xiàn)象，多數(shù)摩天大廈不得不加大功率，開放空調(diào)以調(diào)節(jié)室溫。冬天要先于其它建筑供暖，夏天要先于其它建筑制冷，能源高消耗觸目驚心。處于直射或當(dāng)陽的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。 常州幕墻玻璃更換