幕墻的定期檢查與維修幕墻竣工驗收后，在保修期內，使用單位應會同幕墻工程承包單位每年進行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。在使用十年后，對耐老化不利位置的硅酮結構膠進行粘結性檢驗。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當發(fā)現螺栓松動應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆；(2)當發(fā)現玻璃松動、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時修復或更換；(3)當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應及時更換或采取措施加固修復；(4)玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應進行一次檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查。 應根據幕墻面積和污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗1次。汕頭幕墻維修

    金屬與石材幕墻幕墻在正常使用時，使用單位應每隔5年進行一次檢查，檢查內容包括板材、密封條、密封膠、硅酮結構密封膠等；膠縫飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度符合設計和標準的規(guī)定；膠縫外觀橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。石材面板接縫打膠厚度應不小于，膠縫應平滑無氣泡現象，新打膠與原膠縫接頭應密實有效平滑過渡。金屬幕墻的維護發(fā)現板材松動、破損時，應及時修補與更換；發(fā)現密封膠或密封條脫落或損壞時，應及時修補與更換；定期檢查幕墻排水系統，當發(fā)現堵塞時，應及時疏通；當遇到臺風、地震、火災等自然災害時，災后應對幕墻進行檢查，并視損壞程度進行維修加固。金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20mm，多用橡膠條或密封兼彈性材料處理；密封膠嵌縫前應將板縫清潔干凈，并保持干燥；為保護已安裝好的金屬板表面不被污染，應在膠兩側粘貼紙基膠帶，膠縫嵌好后及時將膠帶除去；密封膠的施工厚度應大于，一般控制在；密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。 無錫寫字樓幕墻打膠維護保養(yǎng)、檢查維修中應注意對幕墻面板及結構進行必要的保護。

節(jié)點維護幕墻節(jié)點是幕墻與樓板連接的主要附件。為了防腐必須進行表面處理，一般對于A3鋼采取表面鍍鋅，安裝后再涂表面防銹鐵紅底漆。樓板不進行封修的節(jié)點可隨時檢查，發(fā)現腐蝕可以進行局部打磨后再進行涂漆，如有螺栓松動，重新擰緊。樓板封修的可定期檢查（時間為二年一次）。局部檢查，如發(fā)現問題全部檢查，并進行防腐處理。1）在保修期內由供方組織定期檢查、回訪，發(fā)現質量隱患及時排除。（2）膠條及注膠隨時檢查，如發(fā)現脫落或損壞及時更換或修補。

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠，如有脫落要及時修補，更換。在修補更換時，不要踩到鋁上，也不要拉住框作支撐。這樣容易磨損鋁單板幕墻或自己出現意外事故。要經常檢查框與墻體結合處，發(fā)現連接處的螺絲松動時應立即緊固，如螺絲基腳松動，應用環(huán)氧強力膠水調少量水泥封固。鋁單板幕墻清潔工作：大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗，需要在室外和高空中作業(yè)，必須使用吊籃、吊板、升降臺等運載工具，作業(yè)難度較大，十分危險。操作人員必須經過嚴格體檢、嚴格培訓，嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范，持有高空作業(yè)正，以保證高質高效的完成外墻鋁單板整體清洗工作。不得拆除幕墻防撞擊設施。

定期檢查在瓷板幕墻工程竣工驗收后一年時，應對瓷板幕墻工程進行一次的檢查，此后每五年應檢查一次1.瓷板幕墻無變形、錯位、松動，如有，則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查；瓷板幕墻的主要承力件、連接件和連接螺栓等是否損壞、連接是是否可靠、有無銹蝕等2.瓷板幕墻面板有無松動和損壞；密封膠有無脫膠、開裂、起泡、密封膠條有無脫落、老化等損壞現象3.瓷板幕墻排水系統是否通暢，開縫瓷板幕墻的防水系統是否損壞或失效4.背栓連接瓷板幕墻的連接裝置是否松動、損壞5.瓷板幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次由于玻璃面板安裝在外,難免必會遭受日曬雨淋等外界條件的影響。?？趯懽謽悄粔?/p>

幕墻周邊不得放置腐蝕性的物質，以避免幕墻構件可能受到腐蝕。汕頭幕墻維修

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