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珠海大廈幕墻采光頂維修

來源: 發(fā)布時間:2024-06-28

日常維護和保養(yǎng)1.應保持瓷板幕墻表面整潔,避免銳器及腐蝕性氣體和液體與瓷板幕墻表面接觸2.應保持瓷板幕墻排水系統(tǒng)的暢通,發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通3.應保持開縫式瓷板幕墻防水系統(tǒng)的有效性和完好性,保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通,發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通4.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時,應及時修理或更換5.發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時,應及時進行修補與更換6.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕使,應及時擰緊或更換7.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻背栓、背槽、背卡等連接部件松動或脫落時,應及時修補或更換8.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件銹蝕時,應及時除銹補漆或采取其他防銹措施9.對破損的板材應及時進行更換對建筑幕墻檢查維修,應請具有幕墻施工資質(zhì)的單位負責實施。珠海大廈幕墻采光頂維修

幕墻

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠,如有脫落要及時修補,更換。在修補更換時,不要踩到鋁上,也不要拉住框作支撐。這樣容易磨損鋁單板幕墻或自己出現(xiàn)意外事故。要經(jīng)常檢查框與墻體結(jié)合處,發(fā)現(xiàn)連接處的螺絲松動時應立即緊固,如螺絲基腳松動,應用環(huán)氧強力膠水調(diào)少量水泥封固。鋁單板幕墻清潔工作:大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗,需要在室外和高空中作業(yè),必須使用吊籃、吊板、升降臺等運載工具,作業(yè)難度較大,十分危險。操作人員必須經(jīng)過嚴格體檢、嚴格培訓,嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范,持有高空作業(yè)正,以保證高質(zhì)高效的完成外墻鋁單板整體清洗工作。天津?qū)懽謽悄粔β┧S修不得在4級以上風力及雷電、大雨、雪天氣進行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)與維修工作。

珠海大廈幕墻采光頂維修,幕墻

對結(jié)構(gòu)膠的使用情況的檢修,檢查的內(nèi)容有如下幾點:A.檢查硅酮結(jié)構(gòu)膠的注膠寬度、厚度是否嚴密,是否完全符合設(shè)計的標準要求,并且注膠的寬度不得小于7mm,厚度也不得小于6mm,否則會引起質(zhì)量上的問題。B.取一小段膠體并觀察膠體切開的橫截表面,查看其顏色是否均勻正常,注膠程度是否飽滿、密實。C.做結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)場手拉試驗,觀察剝離面的破壞具體程度,若被破壞便隨即檢查是否屬于內(nèi)聚性破壞。,對于經(jīng)檢查確定屬于不合格的結(jié)構(gòu)膠,以及超過了使用年限的膠體,應立即進行更換或采取委托相關(guān)有相應檢測經(jīng)驗和資質(zhì)的專業(yè)檢測鑒定機構(gòu)進行相關(guān)的檢測并下定檢驗結(jié)論。

檢查周期和建議:1)在竣工驗收后一年,檢查一次,此后每五年檢查一次。2)施加預拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后6個月時,進行一次的預拉力檢查和調(diào)整,此后每3年應檢查一次。3)幕墻工程使用10年后應對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查;此后每3年宜檢查一次。4)對防火隔斷每半年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應及時更換。5)對幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通,應及時修理。6)對防雷金屬接閃器每年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠,應及時修理更換。當發(fā)現(xiàn)玻璃松動、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞,應及時修復或更換。

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為避免門窗五金件的損壞,應定期清潔縫隙中堆積的灰塵和油脂。一般應至少兩年清潔一次(如灰塵嚴重積聚,則一年一次),可使用刷子或壓縮空氣清潔直至無遺留垃圾。建議在大樓移交后一年做一次目視檢查(如有結(jié)構(gòu)沉降、應已發(fā)生),此后在幕墻清潔時進行檢查,至少保證每三年檢查一次。每六個月檢查一次螺栓連接,如有必要,要進行緊固。在每次使用擦窗機后,要檢查其螺栓連接。幕墻構(gòu)件的維護主要是清潔和緊固,構(gòu)件損壞時應及時更換。幕墻維修是一項配合性很強的工作,業(yè)主或物業(yè)單位應和幕墻維修單位、與維修相關(guān)的小業(yè)主或使用者預作溝通。南昌幕墻維修

應定期檢查幕墻排水系統(tǒng),當發(fā)現(xiàn)堵塞,及時疏通。珠海大廈幕墻采光頂維修

災害檢測災害檢測與維修幕墻的災難檢查和維護應按照以下要求進行,幕墻發(fā)生自然災害或意外災害時,災害后應對幕墻進行檢查,根據(jù)損壞程度對幕墻進行綜合評價,并提出處理意見,根據(jù)災后檢查結(jié)果,提出加強維修的方案,經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門批準后,選擇幕墻專業(yè)施工隊進行施工。如果發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和配件損壞,或者部件和主體結(jié)構(gòu)之間的錨松動或脫落,硬件部件脫落、損壞或功能障礙時,應及時更換或采取措施加強維修(材料參考系數(shù))。玻璃幕墻正常使用時,應每隔一年進行檢查,并在不利位置檢查玻璃、密封、密封劑和結(jié)構(gòu)硅密封劑。珠海大廈幕墻采光頂維修

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