根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可，都由縣級行政主管部門辦理。因此，如果跨宗土地，分屬不同縣級主管部門的，應(yīng)當分別申請;如果屬于同一主管部門的，一并申請。一、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施細則》第三十八條第二款:以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民機構(gòu)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。二、《建筑法》的相關(guān)規(guī)定:第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民機構(gòu)建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國家專屬建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國家專屬規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。頒發(fā)管理機關(guān)對屬于本次延期范圍且申請材料齊全的企業(yè)予以受理。寶山區(qū)消防施工許可證辦理

企業(yè)應(yīng)對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。1、發(fā)證。(1)對于準予安全生產(chǎn)許可證延期的，頒發(fā)管理機關(guān)通知企業(yè)交回全部原安全生產(chǎn)許可證正本和副本，并換領(lǐng)新的安全生產(chǎn)許可證正本和副本。延期的安全生產(chǎn)許可證證號不變，副本采用新的樣式(新樣式見實物，填寫說明、訂購辦法等另行通知)。(2)自本通知下發(fā)之日起，新審批的安全生產(chǎn)許可證全部采用新的副本;對于尚在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證，企業(yè)可以使用原來的副本，待有效期滿準予延期后再換領(lǐng)新的副本。2、監(jiān)督管理對于安全生產(chǎn)許可證有效期滿未辦理延期手續(xù)繼續(xù)進行生產(chǎn)的，按照《安全生產(chǎn)許可證條例》第二十條規(guī)定進行處罰。普陀區(qū)施工許可證辦理流程在施工之前一定要辦理施工許可證。

建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。所以，必須取得施工許可證才能開工。請注意：領(lǐng)取施工許可證的責任是建設(shè)單位，如果施工單位在沒有施工許可證的條件下，擅自開工，施工單位也應(yīng)受到處罰。

建設(shè)單位辦理臨時施工許可證,應(yīng)當具備下列條件，并提供相關(guān)資料：1、綠色通道審批卡；2、已獲得發(fā)改、規(guī)劃等部門批準的相關(guān)文書或工作聯(lián)系單；3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4、已經(jīng)確定施工單位和監(jiān)理單位并簽訂合同，施工單位和監(jiān)理單位須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件；5、施工圖紙已經(jīng)審查并合格；6、通過開工安全生產(chǎn)條件審查，辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；7、建設(shè)資金已落實，建設(shè)單位和施工單位己簽訂不拖欠農(nóng)民工工資的承諾責任書；8、按規(guī)定勞保基金繳納到位；9、建設(shè)單位及其法定表示人簽署補齊報建資料換取正式施工許可證的承諾書。可以申請建筑工程施工許可證的主體：建設(shè)資金已經(jīng)落實的等。

辦理施工許可證所需費用的標準及繳納單位：1.規(guī)劃設(shè)計費。由國家物價局和建設(shè)部各省規(guī)定來按建筑面積記取，并由建設(shè)單位承擔；2.施工圖審查費。由省物價部和建設(shè)廳規(guī)定，例如按照預(yù)算造價2‰(500萬元以下);1.6‰(500萬元~1000萬元);另收審查后降低造價額的3~5%，并由建設(shè)單位承擔；3.交易中心服務(wù)費。由省物價局規(guī)定按中標造價的1‰記取，其中，招標單位0.4‰，中標單位0.6‰；4、招標代理費(標底編制費)。由省物價局規(guī)定按中標造的3‰記取，并由建設(shè)單位承擔；5.工程建設(shè)監(jiān)理費。由國家物價局和建設(shè)部規(guī)定按合同造價Mb>2.5%；6、建筑工程質(zhì)量檢測與建材試驗費。由省物價局、財政廳、技術(shù)監(jiān)督局規(guī)定按檢測項目和收費標準記取，并由施工單位配合檢測。施工許可證辦理條件：施工場地已經(jīng)具備施工條件、需拆遷的其拆遷進度符合施工要求。嘉定區(qū)公路工程施工許可證

施工許可證辦理條件：按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。寶山區(qū)消防施工許可證辦理

領(lǐng)取施工許可證的條件：已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。建筑施工企業(yè)是具體負責實施建筑施工作業(yè)的單位，其人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技術(shù)裝備和施工業(yè)績等都直接影響到其施工工程的進度、質(zhì)量和安全。目前全國有近十萬家建筑施工企業(yè)，按照有關(guān)行政主管部門的規(guī)定，施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一級和二級，施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。在工程開工前，建設(shè)單位必須已依法通過招標發(fā)包或直接發(fā)包的方式確定具備同該工程建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求等相適應(yīng)的資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)。寶山區(qū)消防施工許可證辦理

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