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建筑辦理施工許可證流程

來源: 發(fā)布時間:2021-11-19

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的,施工許可證自行廢止。違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的,責(zé)令改正,對不符合開工條件的責(zé)令停止施工,可以處以罰款。所以,必須取得施工許可證才能開工。請注意:領(lǐng)取施工許可證的責(zé)任是建設(shè)單位,如果施工單位在沒有施工許可證的條件下,擅自開工,施工單位也應(yīng)受到處罰。施工許可證辦理條件:按規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。建筑辦理施工許可證流程

辦理施工許可證所需費用的標(biāo)準(zhǔn)及繳納單位:1.規(guī)劃設(shè)計費。由國家物價局和建設(shè)部各省規(guī)定來按建筑面積記取,并由建設(shè)單位承擔(dān);2.施工圖審查費。由省物價部和建設(shè)廳規(guī)定,例如按照預(yù)算造價2‰(500萬元以下);1.6‰(500萬元~1000萬元);另收審查后降低造價額的3~5%,并由建設(shè)單位承擔(dān);3.交易中心服務(wù)費。由省物價局規(guī)定按中標(biāo)造價的1‰記取,其中,招標(biāo)單位0.4‰,中標(biāo)單位0.6‰;4、招標(biāo)代理費(標(biāo)底編制費)。由省物價局規(guī)定按中標(biāo)造的3‰記取,并由建設(shè)單位承擔(dān);5.工程建設(shè)監(jiān)理費。由國家物價局和建設(shè)部規(guī)定按合同造價Mb>2.5%;6、建筑工程質(zhì)量檢測與建材試驗費。由省物價局、財政廳、技術(shù)監(jiān)督局規(guī)定按檢測項目和收費標(biāo)準(zhǔn)記取,并由施工單位配合檢測。施工許可證報告申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件:資金、物資和施工所需的市政公用設(shè)施等已落實。

領(lǐng)取施工許可證的條件:有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建筑工程的質(zhì)量狀況往往直接關(guān)系到人身和財產(chǎn)安全,是至關(guān)重要的大問題,在工程施工作業(yè)中必須把保證工程質(zhì)量放在第1位。同時,由于建筑施工多為露天、高處作業(yè)、施工環(huán)境和條件比較差等原因,工程施工中危及安全的因素較多,對施工安全也必須高度重視。為此,本法將保證建筑工程的質(zhì)量和安全放在中心地位,作了若干重要規(guī)定。本條將“有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施”作為工程開工的必備條件之一,這也是保證工程質(zhì)量和安全的一項重要的法定措施。

以下主體可以申請建筑工程施工許可證:1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)(建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證)。2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。3、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求(施工總承包企業(yè)出具的施工場地已經(jīng)具備施工條件的證明文件)。4、已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo),應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo),或者肢解發(fā)包工程,以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的,所確定的施工企業(yè)無效(中標(biāo)通知書及施工合同)。5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料,施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查(施工圖紙及施工圖設(shè)計文件審查合格書)。6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理(監(jiān)理合同)。8、建設(shè)資金已經(jīng)落實的等。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定:企業(yè)不得轉(zhuǎn)讓、冒用安全生產(chǎn)許可證或者使用偽造的安全生產(chǎn)許可證。

領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備一定的條件,這些條件包括:1、建設(shè)用地的申請,依照法定批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)縣級以上人民機構(gòu)批準(zhǔn)后,由被征用土地所在的縣級以上人民機構(gòu)發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書,土地管理部門根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地;2、建設(shè)項目竣工后,建設(shè)項目主管部門組織有關(guān)部門驗收時,由縣級以上人民機構(gòu)土地管理部門核查實際用地,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目竣工后,由城市規(guī)劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地,經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù),核發(fā)國有土地使用證??梢陨暾埥ㄖこ淌┕ぴS可證的主體:施工場地已經(jīng)基本具備施工條件需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求。上海施工許可證條件

建設(shè)工程施工許可證建設(shè)主管部門認(rèn)可施工單位進(jìn)行項目施工建設(shè)的批復(fù)。建筑辦理施工許可證流程

施工許可證是什么:建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件,是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑,不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計劃批準(zhǔn)的開工項目向工程所在地縣級以上人民機構(gòu)建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù),領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。建筑施工許可證非常重要,它不光是一個工程施工的前提條件,更是對這些建筑建成之后的保障。建筑辦理施工許可證流程

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