2、稅費(fèi)承擔(dān)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：如果是出租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加租金、房產(chǎn)稅租金、個人所得稅所得部分、印花稅租金、土地使用稅，具體以代征機(jī)關(guān)的實(shí)際征收為準(zhǔn)。如果是轉(zhuǎn)租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入、印花稅轉(zhuǎn)租租金。雖然上述稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。天津店鋪出租有推薦的嗎？寶坻區(qū)熱門的燈飾家居保姆式扶持

租賃保證金，俗稱"押金"，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m用的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不足以抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同中約定補(bǔ)足"押金"的方案，即每次出租人用"押金"抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付"押金"，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)未能補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人的"老賴"行為。河?xùn)|區(qū)創(chuàng)業(yè)者投資的燈飾家居連鎖創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目梅江燈飾家居廣場店鋪出租價格有優(yōu)惠嘛？

稅費(fèi)承擔(dān)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：如果是出租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加租金、房產(chǎn)稅租金、個人所得稅所得部分、印花稅租金、土地使用稅，具體以代征機(jī)關(guān)的實(shí)際征收為準(zhǔn)。如果是轉(zhuǎn)租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入、印花稅轉(zhuǎn)租租金。雖然上述稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。

2、裝修的處置商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題：A、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對于廣告、店招位置也要約定清楚。B、解除合同的違約責(zé)任，不僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。C、明確租賃期滿時，裝修及添附的處置方式。3、水、電、通訊線路等因商鋪經(jīng)營的特殊性，對于水、電、通訊線路均可能需要，這些公共資源的供應(yīng)又會受到各種因素的影響，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需的費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利寶坻區(qū)靠譜的店鋪出租商場有哪些？

有權(quán)信息：請注意，我在文中，沒有使用"業(yè)主"這個詞，而是用的是"出租方"，因?yàn)樵趯?shí)際情況中，出租方可以是業(yè)主，即產(chǎn)權(quán)所有人，也可以是經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租方，也就是常說的"二房東"。但無論出租方是何身份，在租賃合約中，必須要明確出租方對出租店鋪具有合法的處置權(quán)。如果出租方是業(yè)主，須在合約中明確表述為該店鋪或者店鋪所在物業(yè)及場地的且合法的產(chǎn)權(quán)人。這時候，需要出租方提供產(chǎn)權(quán)證明（原件需驗(yàn)證）。還有一種情況，雖然出租方是承租店鋪的業(yè)主，但他已經(jīng)把該店鋪或者所在物業(yè)進(jìn)行了資產(chǎn)，這個時候，需要提供權(quán)人同意該租賃行為的相關(guān)保證。如果對方是轉(zhuǎn)租方，情況相對復(fù)雜，可以是專業(yè)的店鋪代理運(yùn)營公司，也可以是店鋪一手租戶，就需要對方提供可以出租或者轉(zhuǎn)租的證明，要特別留意轉(zhuǎn)租行為的許可期限，確保租賃行為是涵蓋在許可期限內(nèi)。尤其是當(dāng)轉(zhuǎn)租的店鋪中，涉及一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情況，避免出現(xiàn)轉(zhuǎn)租方將快要到期的店鋪再次轉(zhuǎn)出，而通過收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式進(jìn)行非法獲利。武清區(qū)可信賴的店鋪出租商場有哪些？河西區(qū)多樣化的燈飾家居項(xiàng)目

濱海新區(qū)店鋪出租哪家位置好？寶坻區(qū)熱門的燈飾家居保姆式扶持

保險和賠償：零售經(jīng)營，特別是餐飲類，每天都潛伏著一定的風(fēng)險，輕則損失金錢，重則危及正常經(jīng)營，不可掉以輕心。經(jīng)營當(dāng)中面臨的風(fēng)險，包括店鋪所在物業(yè)，非因不可抗力導(dǎo)致的建筑物受損，致使承租方的經(jīng)營收到影響，也包括店鋪本身經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險。前者需要出租方提供相關(guān)保險文件，如果出租方不能提供，更需要約定一旦發(fā)生出租方的違約責(zé)任，造成承租方的損失，出租方需要做出賠償。后者的風(fēng)險主要是3個方面，一個是店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施受損（設(shè)備險），還有就是店內(nèi)消費(fèi)者人身傷害（第三者責(zé)任險），是店內(nèi)現(xiàn)金損失（現(xiàn)金險）。國內(nèi)主要保險機(jī)構(gòu)，都有針對以上風(fēng)險的保險產(chǎn)品，需要承租方進(jìn)行挑選和比較，確認(rèn)保險險種，保額和保險費(fèi)用。零售經(jīng)營活動中，對風(fēng)險的防范能力是非常重要的一課，用相對較小的費(fèi)用代價，可以規(guī)避經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的重大損失，才可以免除后顧之憂，全身心地投入價值的創(chuàng)造當(dāng)中去。寶坻區(qū)熱門的燈飾家居保姆式扶持

天津梅江燈飾家居廣場（有限合伙）辦公設(shè)施齊全，辦公環(huán)境優(yōu)越，為員工打造良好的辦公環(huán)境。在天津梅江燈飾家居近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌梅江燈飾家居廣場,全國招商等。公司以用心服務(wù)為重點(diǎn)價值，希望通過我們的專業(yè)水平和不懈努力，將市場經(jīng)營及管理服務(wù)（市場用地、占道、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定后方可經(jīng)營）；燈飾、燈具、建筑材料、家具、五金交電、機(jī)電設(shè)備及配件、制冷設(shè)備、空調(diào)、針紡織品、家用電器、工藝美術(shù)品（年畫除外）批發(fā)兼零售；家居裝飾裝修；房屋租賃；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；物業(yè)服務(wù)；從事廣告業(yè)務(wù)。（以上經(jīng)營范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件，在有效期限內(nèi)經(jīng)營，國家有專項(xiàng)專營規(guī)定的按規(guī)定辦理）等業(yè)務(wù)進(jìn)行到底。誠實(shí)、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商。