項目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃項目將場地劃分為三個板塊：仙道文化養(yǎng)生區(qū)、海洋文化度假區(qū)、桃源仙谷康養(yǎng)區(qū)。每個分區(qū)主題均融合了不同的地方文化元素打造特色主題產(chǎn)品，以“產(chǎn)業(yè)為依托，旅游為紐帶，文化為特色，健康為亮點”；康復(fù)，養(yǎng)生、療養(yǎng)為服務(wù)的**；醫(yī)療產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)等多業(yè)態(tài)融為一體，既是相對**，又會相互融合，以“康養(yǎng)小鎮(zhèn)”將其關(guān)聯(lián)起來。

仙道文化康養(yǎng)區(qū)以煙臺獨特的仙道文化為設(shè)計內(nèi)涵，深入挖掘煙臺區(qū)域仙道文化，以“健康”為出發(fā)點和落腳地，在內(nèi)修、理療、膳食和益智教育等方面，深入產(chǎn)品細節(jié)設(shè)計，突出仙道養(yǎng)生功能與氛圍。整體布局以“仙道文化+文創(chuàng)中心，非遺文化街”、“仙道養(yǎng)生+道養(yǎng)七修”、“中醫(yī)養(yǎng)生+百香樂園”、“藝術(shù)創(chuàng)意+夢幻仙湖，藝術(shù)劇場”、“益智教育+綠野仙蹤樂園”五大仙道文化養(yǎng)生主題產(chǎn)品，構(gòu)建集仙道康養(yǎng)、國學修養(yǎng)、文創(chuàng)藝術(shù)、益智教育、休閑度假、文化傳承創(chuàng)新等功能于一體的仙道文化養(yǎng)生深度體驗空間。 堪森裝配式木結(jié)構(gòu)被動房整體解決方案，正在不斷探索為廣大文旅、民宿、營地提供比較好盈利模式。宣城鋼結(jié)構(gòu)民宿建筑

民宿設(shè)計不是**簡單的設(shè)計一棟房子，而是設(shè)計一種依憑原有房子的特質(zhì)構(gòu)建一種有別于都市生活的生活形態(tài)，是一個生活方式的系統(tǒng)設(shè)計。構(gòu)建這種生活形態(tài)包括對建筑的設(shè)計、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營造。每一間好的民宿，在設(shè)計的過程中，都要經(jīng)過實地考察、創(chuàng)意設(shè)計、創(chuàng)意落地三個階段。必須要把每一個環(huán)節(jié)的要素都納入設(shè)計的考慮范疇，設(shè)計出的民宿才能滿足人們的需求。想要成功的打造一間好的民宿，在進行設(shè)計之前一定要進行現(xiàn)場考察。首先一定要對設(shè)計的對象——建筑物，有充分的了解。要先了解改造對象的現(xiàn)有功能與破損情況。其次對建筑周邊的自然環(huán)境進行考察，了解要進行設(shè)計的建筑物與周圍環(huán)境的互動與聯(lián)系。衢州商業(yè)民宿每一種處理方式都充滿了民宿主人對民宿生活的理解和設(shè)計師的想法的不同風格和特點。

設(shè)計落地的過程中，在當?shù)?*、村民、設(shè)計師的需求之間產(chǎn)生矛盾的時候，要尋求一個共同的背景，就是如何把當?shù)氐膬r值、特色比較大化?，F(xiàn)代社會很多從鄉(xiāng)村走出去的人，在回到鄉(xiāng)村的時候一味的追求現(xiàn)代化、都市化，盲目的遵從城市的風格，對鄉(xiāng)村進行改造，使得鄉(xiāng)村失去了原有的價值與特征。而這種特征恰恰是吸引游客到來的理由，所以設(shè)計師要耐心與村民溝通，告訴他們當?shù)厣鷳B(tài)的價值，其中蘊含的文化價值，要保護的不僅*是一種形式，更是一種文化傳承。

市場定位及定量旅游度假區(qū)能否實現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟效益，關(guān)鍵在于以什么樣的形象和市場結(jié)構(gòu)，滿足目標群體什么樣的功能和產(chǎn)品，配套什么樣的設(shè)施和服務(wù)品質(zhì)，是否能適應(yīng)市場的變化。一個成功的旅游度假區(qū)規(guī)劃都是建立在精細的市場分析和市場預(yù)測上的。①市場定位：明確目標客源，細分市場需求。②功能定位：力求多元化，建設(shè)多功能綜合性度假地，注意協(xié)調(diào)淡旺季的不同需求，把淡季的負面影響盡可能降到比較低。③消費定位：根據(jù)市場定位劃分消費等級，可以遵循“***消費不可無，抵擋消費不可缺”的國內(nèi)旅游度假區(qū)消費市場的基本狀況來進行細分規(guī)劃定位。④商業(yè)模式定位：商業(yè)模式直接關(guān)聯(lián)后期的運營管理，也是決定旅游度假區(qū)是否可持續(xù)發(fā)展的重要因素之一。⑤發(fā)展規(guī)劃定量：也就是發(fā)展模式的地位，旅游度假區(qū)的規(guī)劃在建設(shè)實施上需要有階段性計劃，保持項目開發(fā)建設(shè)的伸縮性，以便適應(yīng)不同時期的市場變化需求。我們根據(jù)客觀的市場規(guī)律和數(shù)據(jù)，確定合理的接受規(guī)模和保障未來發(fā)展空間。

收入來源民宿的收入來源主要是客房收入，收入來源單一且有一定的局限性。民宿主人還可以考慮依托周邊旅游資源提供具備當?shù)靥厣慕?jīng)營項目，與其他旅游產(chǎn)品具備較強的協(xié)同性和融合能力。同時，做長產(chǎn)業(yè)鏈，拓展相關(guān)功能，多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動也是民宿增加收入來源一個重要方面。因而，衍生產(chǎn)品和衍生服務(wù)是民宿發(fā)展創(chuàng)新的主要著力點。6互聯(lián)網(wǎng)思維現(xiàn)在是一個自媒體時代，信息流分散，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道。比起以前動則幾萬幾十萬的廣告費宣傳費，自媒體宣傳的成本要低的多。但要切記，宣傳的時候，更要注重的是生活態(tài)度的傳播，價值觀念的傳播，而不是一味的把民宿當成一種商品。對場地特點定制手機網(wǎng)紅民宿產(chǎn)品，標準化生產(chǎn)，降低工廠成本，縮短周期。南京集成房屋民宿建筑

建筑立面風格是建筑的直觀形象，必須結(jié)合當?shù)氐沫h(huán)境，也能創(chuàng)造出傳統(tǒng)之外的藝術(shù)感。宣城鋼結(jié)構(gòu)民宿建筑

度假旅游比較大的特點就是重游率高，因為度假旅游者的目的就是好好休息、放松心情，丟掉繁忙的工作，對自己做一個全身心的調(diào)整。大部分的度假旅游者都會選擇自己喜歡的和熟悉的度假地重復(fù)的消費，當他們對所選的地方感到滿意的時候，將會持有長久的興趣和穩(wěn)定的忠誠度，甚至有時候還帶有一定的依賴性。有的游客一生中的度假地可能只有一個或少數(shù)幾個地方，一個度假地一生中可能會去很多次，所以在度假區(qū)的經(jīng)營方面須注重培育和保護游客的忠誠度，使其成為“回頭客”，并且建立游客對品牌的忠誠度。宣城鋼結(jié)構(gòu)民宿建筑