我們擁有建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、地基基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、建筑裝修裝飾一級(jí)資質(zhì)。另外一個(gè)板塊就是我們的生產(chǎn)板塊，包括剛才說的產(chǎn)業(yè)化基地、設(shè)計(jì)院都包含在這個(gè)板塊里。可以看到，目前北京住總集團(tuán)已經(jīng)形成了房地產(chǎn)開發(fā)、建筑工程設(shè)計(jì)、新型建材部品制造、建筑施工與裝飾、物資經(jīng)營(yíng)及物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)配套的“一體化”產(chǎn)業(yè)布局，能夠完全覆蓋建筑開發(fā)經(jīng)營(yíng)、住宅設(shè)計(jì)、建材與部品制造、建筑施工、裝飾裝修、物資經(jīng)營(yíng)、物業(yè)售后等產(chǎn)業(yè)鏈條所有環(huán)節(jié)與建筑全生命周期。在建筑節(jié)能領(lǐng)域，北京住總集團(tuán)也做了大量的研究及實(shí)踐工作。我們擁有自己的節(jié)能研究團(tuán)隊(duì)及技術(shù)開發(fā)中心，長(zhǎng)期致力于建筑節(jié)能的研究。從1早09年的時(shí)候，我們做惠新西街老舊城區(qū)改造，備受關(guān)注，為后期整個(gè)北京市的老舊小區(qū)改造奠定了非常堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。隨后，在老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)上，我們又選擇比較典型的建筑做了75%節(jié)能的改造及探索，通過這樣的實(shí)踐，節(jié)省了大量的供暖費(fèi)用，1后的滿意度也非常高。后期在2015年和2016年我們也做了很多1能耗的探索和實(shí)踐。建成了北京市首例1能耗示范項(xiàng)目。讓沉睡的資源變成農(nóng)民致富和鄉(xiāng)村發(fā)展的源頭活水”。河南文旅裝配式工廠

    第三個(gè)就是在工具和工藝上搞科研，比如說我們搞的灌漿便攜式機(jī)械。這第二個(gè)方面的創(chuàng)新，就是在裝配式難點(diǎn)上下功夫。第三個(gè)方面就是在部品生產(chǎn)的現(xiàn)代化和智能化上，因?yàn)槟壳安豢蜌獾闹v，我們的流水線的自動(dòng)化程度還不高，這主要的原因是我們這套體系有他先天的不足，但是我們工廠化的生產(chǎn)的目標(biāo)是必須現(xiàn)代化和智能化。我們今年通過研發(fā)，實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化鋼筋加工的層次，基本無人作業(yè)，使勞動(dòng)生產(chǎn)力1提高。第四個(gè)方面就是圍繞著施工現(xiàn)場(chǎng)的工藝和工具改良，因?yàn)檠b配式建筑絕不是純?cè)O(shè)計(jì)上的建筑裝配，也絕不是就生產(chǎn)這個(gè)部分的裝配，更不是施工環(huán)節(jié)的裝配，他是要1，就是上下延伸，這是我們做的研發(fā)內(nèi)容。第五個(gè)方面就EPC問題來說，現(xiàn)在1大的問題我們感覺，裝配式建筑要有持久的生命力，必須體現(xiàn)在成本上，就是成本要有優(yōu)勢(shì)，但是現(xiàn)在就這個(gè)方面遇到的問題，就是部里提出的叫做“一體兩翼兩支撐”，我感覺抓住了問題的關(guān)鍵點(diǎn)，但是需要落實(shí)，現(xiàn)在1大的問題就是我們這三年的時(shí)間落地的EPC項(xiàng)目太少。像北京這種比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，兩委都很重視，推進(jìn)的進(jìn)程也不盡如人意。要說的就是絕不能新型裝配式建筑這種新模式還用傳統(tǒng)的思維傳統(tǒng)的方式去干，這樣你的成本體現(xiàn)不出來。湖南可移動(dòng)裝配式別墅特別是對(duì)土地資源異常寶貴的江蘇來說，如何變“低端存量”為“發(fā)展增量”，更是一個(gè)現(xiàn)實(shí)而重要的問題。

    深入了解裝配式建筑設(shè)計(jì)的整體框架及思路奠定基礎(chǔ)。1、組織架構(gòu)國(guó)內(nèi)的勘查設(shè)計(jì)企業(yè)正面臨著越來越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。建筑設(shè)計(jì)作為一個(gè)高度不穩(wěn)定的行業(yè)，各地區(qū)、各行業(yè)的體制、政策及文化差異對(duì)該行業(yè)的發(fā)展都有很大的影響。裝配式建筑在我國(guó)目前仍處于發(fā)展初期，建筑主管部門及各類型客戶的要求也復(fù)雜多樣，這對(duì)建筑設(shè)計(jì)及技術(shù)服務(wù)的創(chuàng)新都提出了更高的要求。裝配式建筑的設(shè)計(jì)過程是建筑師、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、水暖電設(shè)計(jì)師、裝飾設(shè)計(jì)師、工藝設(shè)計(jì)師、工廠技術(shù)人員、施工技術(shù)人員等多部門多專業(yè)互動(dòng)的過程。設(shè)計(jì)部門的組織架構(gòu)首先應(yīng)在直線型職能框架的基礎(chǔ)上充分考慮橫向信息的有效傳遞；其次，應(yīng)針對(duì)裝配式建筑全過程的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，對(duì)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的組織架構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化處理，開放組織體統(tǒng)，使設(shè)計(jì)成員具有項(xiàng)目整體思維、容許差異、知識(shí)共享、協(xié)同發(fā)展；同時(shí)講究柔性管理，通過適當(dāng)授權(quán)激勵(lì)設(shè)計(jì)人員在項(xiàng)目決策中不斷思考和成長(zhǎng)。一個(gè)好的組織架構(gòu)，應(yīng)該使每個(gè)設(shè)計(jì)人員都應(yīng)該清楚：“我有問題時(shí)，去找誰?”“我對(duì)誰負(fù)責(zé)?”圖1所示為裝配式建筑設(shè)計(jì)公司典型的組織架構(gòu)形式。針對(duì)公司的日常管理，采取直線型職能框架，規(guī)章制度、工作指令等信息的傳達(dá)1為直接有效。而對(duì)于具體的設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

    生產(chǎn)端有生產(chǎn)端的消耗指標(biāo)，制造端你有各種各樣的問題。所以我覺得這個(gè)行業(yè)其實(shí)他非常非常的好，這個(gè)行業(yè)的技術(shù)門檻是非常高的，管理門檻也是非常高的，單段來講設(shè)計(jì)端都沒有高，但是一旦串聯(lián)起來就面臨跨專業(yè)跨部門跨各種組織結(jié)構(gòu)，這個(gè)時(shí)候他的門檻就會(huì)從指數(shù)級(jí)的增加。那我們1談降本，我們?cè)诖罅康捻?xiàng)目案例當(dāng)中做了非常具體的成本數(shù)據(jù)研究，我們針對(duì)各種不同的裝配率，針對(duì)不同的成本科目，用不同的統(tǒng)計(jì)路徑去統(tǒng)計(jì)這些成本數(shù)據(jù)，其實(shí)我們發(fā)現(xiàn)降本是兩大方向的問題，1大問題我們覺得他是一個(gè)結(jié)構(gòu)性的問題，剛剛王總也提到，就是我們王總你們是在搭這個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的布局，我們中民筑友也是在過去的三年中間我們?cè)谌珖?guó)的44個(gè)城市布局我們的綠色建筑科技園，我們做我們自己的設(shè)計(jì)院，我們自己的建設(shè)公司，我們?yōu)槭裁匆ㄟ@么大的人力物力財(cái)力做資產(chǎn)的布局，這個(gè)叫做結(jié)構(gòu)性的優(yōu)勢(shì)，這個(gè)結(jié)構(gòu)在搭建過程當(dāng)中非常的痛苦非常的耗資，時(shí)間成本耗時(shí)巨大，現(xiàn)在我們?cè)谠O(shè)計(jì)端增加了一個(gè)工藝設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，在原有的建造端增加了一個(gè)制造環(huán)節(jié)又加了一個(gè)物流運(yùn)輸環(huán)節(jié)，他怎么成本可以不高，一旦降低這個(gè)成本要通過全產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)性的優(yōu)勢(shì)，你通過整個(gè)環(huán)節(jié)要縮減才可以解決這個(gè)問題?！疤贾泻汀崩砟钪ρb配式建筑的發(fā)展。在我國(guó)，裝配式建筑推廣的**原因是減少碳排放。

    在“德國(guó)工業(yè)制造”與“中國(guó)制造2025”新一輪科技**和產(chǎn)業(yè)變革背景下，世界建筑業(yè)正面臨新的變革和重大影響，各種新概念和新模式不斷涌現(xiàn)，諸如產(chǎn)業(yè)鏈有機(jī)集成、并行裝配工程、低能耗預(yù)制、綠色化裝配、機(jī)器人敏捷建造、網(wǎng)絡(luò)化建造和虛擬選購(gòu)裝配等；世界未來裝配式建筑的建造系統(tǒng)與產(chǎn)業(yè)體系必將超越現(xiàn)有企業(yè)模式與工業(yè)形式的范疇。其革新方向與發(fā)展趨勢(shì)包括以下7個(gè)方面：目前世界范圍內(nèi)，各國(guó)的裝配式建筑技術(shù)仍是閉鎖體系（CS）的，現(xiàn)有的生產(chǎn)重點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件并配合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、快速施工。但CS的缺點(diǎn)是結(jié)構(gòu)形式有限、設(shè)計(jì)缺乏靈活性，也沒有推廣模數(shù)化。“世界未來裝配式建筑的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)是從封閉體系（CS）向開放體系（OS）轉(zhuǎn)變發(fā)展?！钡聡?guó)建筑師夏埃爾·密斯認(rèn)為，“OS發(fā)展趨勢(shì)可致力于發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)化的功能塊、設(shè)計(jì)上統(tǒng)一模數(shù)；這樣易于統(tǒng)一又富于變化，方便了生產(chǎn)和施工，也給設(shè)計(jì)者與建造者帶來更多更大的裝配性自由?！蹦壳?，裝配式建筑的模塊式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在各國(guó)的發(fā)展相對(duì)比較快。未來的世界裝配式建筑將向結(jié)構(gòu)預(yù)制式（PS）和內(nèi)裝修系統(tǒng)化（SID）的PS/SID集成方向發(fā)展。日本建筑師文彥牧指出，“因?yàn)檠b配式建筑既是主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化，也是內(nèi)裝修部品的產(chǎn)業(yè)化。有些地方大力發(fā)展民宿產(chǎn)業(yè)，卻忽視了當(dāng)?shù)刭Y源稟賦與游客實(shí)際需求。湖南可移動(dòng)裝配式別墅

裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)與業(yè)主企業(yè)供求矛盾以及業(yè)主企業(yè)與消費(fèi)者的供求矛盾。河南文旅裝配式工廠

    第三個(gè)問題是綠色發(fā)展背景下的裝配式的探索，因?yàn)榇蠹叶挤浅Ｇ宄?報(bào)告明確提出綠色發(fā)展生態(tài)發(fā)展，在這個(gè)背景下裝配式建筑發(fā)展必須要結(jié)合國(guó)家大的政策氛圍，按照國(guó)家總體戰(zhàn)略部署來推進(jìn)我們裝配式建筑的發(fā)展，下面有請(qǐng)北京住總集團(tuán)結(jié)合住總的項(xiàng)目來介紹在綠色背景下裝配式建筑發(fā)展的一些好的經(jīng)驗(yàn)。裝配式建筑這幾年得到了國(guó)家層面的高度重視，關(guān)于裝配式建筑的相關(guān)政策也在密集出臺(tái)。作為北京住總集團(tuán)，可以說，我們對(duì)于裝配式建筑算是有一種情懷。北京住總集團(tuán)1983年成立之初，下屬“亞洲1大”的裝配建筑構(gòu)件廠——北京市壁板廠，就儲(chǔ)備了成熟的生產(chǎn)技術(shù)、裝配經(jīng)驗(yàn)和前列人才。1988年建成全國(guó)較早18層全裝配式大板住宅，是當(dāng)時(shí)1早的一種裝配式建筑形式。后來隨著混凝土技術(shù)等新技術(shù)的發(fā)展及人才的發(fā)展，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)取代了大板結(jié)構(gòu)，但是從北京住總集團(tuán)來說，我們有這樣的歷史傳承和技術(shù)累計(jì)，我們也一直沒有把他遺忘掉。2004年我們又開工建設(shè)了建設(shè)部鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能示范住宅樓——晨光家園1號(hào)樓。包括后來的萬科長(zhǎng)陽半島5#實(shí)驗(yàn)樓、金域華府2號(hào)樓都是裝配式建筑領(lǐng)域的1項(xiàng)目。對(duì)于這些項(xiàng)目，我們也都在持續(xù)做回訪，整體反饋非常好。從集團(tuán)的角度來說，我們首先強(qiáng)調(diào)格局1。河南文旅裝配式工廠