2025年住宅鋼結(jié)構(gòu)用量相比2019年的增量有望達(dá)1741萬(wàn)噸，為行業(yè)產(chǎn)量增速每年平均貢獻(xiàn)，鋼結(jié)構(gòu)住宅或?qū)⒊蔀檠b配式建筑下一階段的重要市場(chǎng)。三、政策傾斜疊加成本彌合，鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)入行業(yè)發(fā)展的快速上升期進(jìn)入2019年，鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)政策強(qiáng)化，政策傾斜是行業(yè)層面的一大變化。復(fù)盤(pán)我國(guó)的裝配式建筑相關(guān)政策，我們認(rèn)為在2019年之前，住宅領(lǐng)域?qū)τ陬A(yù)制混凝土（PC）和鋼結(jié)構(gòu)（PS）并沒(méi)有明顯的側(cè)重。2019年3月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部1單獨(dú)提出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)工作，隨后山東、浙江、湖南等地陸續(xù)出臺(tái)試點(diǎn)方案，浙江提出“到2020年，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占新建裝配式住宅面積的比例力爭(zhēng)達(dá)到12%以上”，江西提出“到2022年，全省新開(kāi)工鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅占新建住宅比例達(dá)到10%以上”，試點(diǎn)方案更加定量。6月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并于10月開(kāi)始實(shí)施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)及管理等方面做了細(xì)致的規(guī)范，推動(dòng)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐漸形成體系。12月全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，再次強(qiáng)調(diào)2020年大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，任務(wù)目標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化，鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)打開(kāi)鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用空間。鄉(xiāng)村振興是一篇大文章，“落筆點(diǎn)”很重要。裝配式建造

    施工速度1加快。從而縮短了1建設(shè)的還貸時(shí)間，縮短了投資回收周期，減少了整體成本投入，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益。澳大利亞悉尼有一棟13層的樓房，上部結(jié)構(gòu)均采用預(yù)制構(gòu)件，梁柱接頭采用的是預(yù)埋件焊接方法，柱與柱接頭采用預(yù)應(yīng)力鋼筋連接(即通過(guò)施加預(yù)應(yīng)力使柱與柱連接緊密)，采用預(yù)制的樓板和墻板，基礎(chǔ)采用預(yù)制樁基礎(chǔ)，1承臺(tái)和基礎(chǔ)用現(xiàn)澆混凝土施工，其全部施工工期1用了三個(gè)月。1．2預(yù)制混凝土技術(shù)的環(huán)境效益建筑材料(如水泥、石子、砂子、鋼材、木材等)的節(jié)約不僅降低了采礦、加工和處理過(guò)程中的能耗，而且也由于能耗的降低而減輕了空氣的污染。實(shí)驗(yàn)表明，生產(chǎn)一噸水泥大約有一噸的C02會(huì)釋放到大氣中。另外，節(jié)省建筑材料不僅節(jié)約了自然資源，也節(jié)約了能源，這種節(jié)約一直貫穿在建筑材料的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝的全過(guò)程中。例如在現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施工中，臨時(shí)支撐、腳手架、模板等會(huì)耗費(fèi)掉大量的木材、鋼材。采用預(yù)制及半預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)，將減少現(xiàn)澆混凝土作業(yè)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑構(gòu)件實(shí)行工廠化生產(chǎn)，還可以將裝修和設(shè)計(jì)、施工一體化，有利于環(huán)境保護(hù)和減少施工擾民。，有利于結(jié)構(gòu)防震通過(guò)預(yù)制混凝土技術(shù)可建造輕質(zhì)1的抗震結(jié)構(gòu)，使結(jié)構(gòu)自重減輕。廣東裝配式特色“碳中和”理念助力裝配式建筑的發(fā)展。在我國(guó)，裝配式建筑推廣的**原因是減少碳排放。

    我們就得思考互聯(lián)網(wǎng)+什么，就是加工業(yè)化制造，加智能化制造，從一個(gè)建筑全生命周期來(lái)說(shuō)一下，剛才跟劉總說(shuō)到的了設(shè)計(jì)，我想我們建筑工業(yè)化首先就是要實(shí)現(xiàn)工業(yè)化設(shè)計(jì)，現(xiàn)在我們就缺少這方面的發(fā)展。你像蘋(píng)果公司的他的設(shè)計(jì)是在美國(guó)，其實(shí)他是把整個(gè)制造工藝都設(shè)計(jì)出來(lái)了，然后推向工廠，推向代工工廠去做。我們建筑也是同樣的道理，設(shè)計(jì)人員和生產(chǎn)制造、現(xiàn)場(chǎng)安裝人員怎么結(jié)合起來(lái)，做出來(lái)的產(chǎn)品能夠適合于加工，適合于制造，適合于安裝。那就需要我們來(lái)完善配套的部品部件的標(biāo)準(zhǔn)化包括尺寸、參數(shù)、制作、施工等全套的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，同設(shè)計(jì)圖紙一同服務(wù)于全生命周期的過(guò)程。其實(shí)問(wèn)題是在于此，我現(xiàn)在說(shuō)的建筑工業(yè)化設(shè)計(jì)，缺的就是這一部分。就是說(shuō)我對(duì)于一個(gè)pc構(gòu)件來(lái)說(shuō)，鋼筋怎么去做，模板是需要什么樣的模板，怎么去做，在什么地方預(yù)留孔洞，如果你把這個(gè)制造工藝做完了并且和產(chǎn)品制作圖紙配套下發(fā)的話，那么我們這個(gè)產(chǎn)品北京做完了，深圳要用這個(gè)東西直接推到深圳，深圳就可以做，任何一個(gè)地方、工廠都可以做，也實(shí)現(xiàn)了建筑部品代工制作了。另外，還有一個(gè)1的問(wèn)題，像C919他可以把全世界的東西放在一塊，那就是有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于建筑也是一個(gè)道理。

    我們就做到了讓外立面的裝修一次成活，保一輩子，這些看起來(lái)是很簡(jiǎn)單的，但是你要做的時(shí)候需要你的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，需要你的工廠，你的施工單位去做很多創(chuàng)新工作，就拿我們副中心工程來(lái)說(shuō)，外立面除了瓷板反打技術(shù)，還有一種是硅膠模板反打仿磚技術(shù)，這個(gè)技術(shù)對(duì)排版精密度要求非常高，經(jīng)過(guò)多方面研究才確保了產(chǎn)品的質(zhì)量。我們圍繞裝配式建筑的實(shí)施怎么樣做能夠安全，讓1讓老百姓放心，我們做套筒灌漿技術(shù)的研發(fā)，公司成立以后我們承接了所有北京市保障性住房，就是公租房的套筒灌漿工作，我們這幾年干的裝配式建筑的規(guī)模已經(jīng)超過(guò)500萬(wàn)平米，墻板結(jié)構(gòu)超過(guò)200萬(wàn)平米。30立方米構(gòu)件的灌漿任務(wù)都是我們燕通公司完成的，所以我們才研究機(jī)具，研究低溫灌漿料，這些技術(shù)在國(guó)際上是填補(bǔ)空白的，在國(guó)內(nèi)是1的，**鑒定結(jié)果是總體上達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。這些還離不開(kāi)對(duì)傳統(tǒng)技術(shù)的繼承與發(fā)展，11這樣是不行的，所以我們現(xiàn)在也圍繞著比如說(shuō)降成本這個(gè)主題，把傳統(tǒng)的剪力墻體系進(jìn)行1，我們做了空心縱肋剪力墻體系，免除套筒，就這一項(xiàng)一平米要減少100塊錢(qián)，再加上我們快速的安裝技術(shù)等等，綜合成本一平米要減少200塊錢(qián)，一投放市場(chǎng)在咱們北方地區(qū)很受歡迎。再一個(gè)問(wèn)題。就當(dāng)下而言，積極引入市場(chǎng)力量，能有效解決“錢(qián)哪來(lái)、地咋改、誰(shuí)來(lái)干”等現(xiàn)實(shí)痛點(diǎn)。

    我們擁有建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)、建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、地基基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝、建筑裝修裝飾一級(jí)資質(zhì)。另外一個(gè)板塊就是我們的生產(chǎn)板塊，包括剛才說(shuō)的產(chǎn)業(yè)化基地、設(shè)計(jì)院都包含在這個(gè)板塊里?？梢钥吹剑壳氨本┳】偧瘓F(tuán)已經(jīng)形成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工程設(shè)計(jì)、新型建材部品制造、建筑施工與裝飾、物資經(jīng)營(yíng)及物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)配套的“一體化”產(chǎn)業(yè)布局，能夠完全覆蓋建筑開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、住宅設(shè)計(jì)、建材與部品制造、建筑施工、裝飾裝修、物資經(jīng)營(yíng)、物業(yè)售后等產(chǎn)業(yè)鏈條所有環(huán)節(jié)與建筑全生命周期。在建筑節(jié)能領(lǐng)域，北京住總集團(tuán)也做了大量的研究及實(shí)踐工作。我們擁有自己的節(jié)能研究團(tuán)隊(duì)及技術(shù)開(kāi)發(fā)中心，長(zhǎng)期致力于建筑節(jié)能的研究。從1早09年的時(shí)候，我們做惠新西街老舊城區(qū)改造，備受關(guān)注，為后期整個(gè)北京市的老舊小區(qū)改造奠定了非常堅(jiān)實(shí)的技術(shù)基礎(chǔ)。隨后，在老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)上，我們又選擇比較典型的建筑做了75%節(jié)能的改造及探索，通過(guò)這樣的實(shí)踐，節(jié)省了大量的供暖費(fèi)用，1后的滿意度也非常高。后期在2015年和2016年我們也做了很多1能耗的探索和實(shí)踐。建成了北京市首例1能耗示范項(xiàng)目。一方面，要把閑置或低效利用的廠房、土地、山林等，通過(guò)規(guī)劃、提升和改造。河南單體裝配式整裝

“兩橫五縱”主干道覆蓋整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)；***投用夜光式變色海景欄。裝配式建造

    從設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、施工單位施工以及構(gòu)件廠生產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)該以裝配式的理念共同參與進(jìn)去，共同來(lái)完善和優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)，如果這樣的話這種規(guī)劃就能夠從前端更好的考慮和控制成本?，F(xiàn)在我們做裝配式建筑大多都是從現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)改成裝配式結(jié)構(gòu)的，這樣就造成了現(xiàn)在裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低，也就是說(shuō)，后續(xù)的設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)方法等都要適用于此建筑，不能以裝配式的方式來(lái)實(shí)施裝配式建筑。因?yàn)閼粜痛_定的時(shí)候他不是按照裝配式的，就像劉慧總說(shuō)的通用的構(gòu)件很少，個(gè)性的構(gòu)建特別多，這樣成本相應(yīng)的提高。如果你整個(gè)按照現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)規(guī)劃定完了以后，你再來(lái)1規(guī)劃，重新按照符合裝配式建筑要求的規(guī)劃來(lái)做，那么這個(gè)重新審批時(shí)間是會(huì)很長(zhǎng)的，有的時(shí)候是將近一年的時(shí)間，整個(gè)規(guī)劃才能夠重新的批下來(lái)。我經(jīng)常跟別人開(kāi)玩笑，我說(shuō)大家老覺(jué)得我們是干1院的，老拿一個(gè)現(xiàn)澆的結(jié)構(gòu)讓我們來(lái)說(shuō)改成裝配式，我說(shuō)我們不是開(kāi)1院的，我說(shuō)我們干的是基因改造工程，就是我從基因上給你打造適合裝配式的這么一種建筑，這樣的話才能夠從我們1前端我們保證優(yōu)生，然后后期的每一個(gè)環(huán)節(jié)才可以保證優(yōu)育，如果你生出來(lái)的這個(gè)東西本身是貴的，那你后端每一個(gè)環(huán)節(jié)條件是非常細(xì)微的，剛剛劉總說(shuō)的非常對(duì)。裝配式建造