機電設(shè)備發(fā)展現(xiàn)狀：近年來，我國對建設(shè)工程環(huán)境質(zhì)量的要求越來越高，特別是學(xué)校、醫(yī)院、綜合辦公樓、高級灑店等建筑，對噪聲與振動控制要求十分嚴(yán)格，而產(chǎn)生噪聲與振動的根源主要是設(shè)備機房。因為設(shè)備機房分別安裝有冷凍機組、空調(diào)循環(huán)水泵、空氣處理機組、各類風(fēng)機、冷卻塔、變壓器、暖通和給排水等動力機電設(shè)備。這些設(shè)備運行時由于旋轉(zhuǎn)的慣性力和偏心不平衡產(chǎn)生的擾力，都會引起設(shè)備部件產(chǎn)生強迫振動，并通過設(shè)備底座、管道與建筑物的連接部分產(chǎn)生振動和噪聲。并以固體和空氣聲波的形式向周圍空間輻射噪聲進行傳播。給人們的生活學(xué)習(xí)工作帶來影響。因此滿足人們對環(huán)境質(zhì)量的要求，是當(dāng)今建設(shè)工程中不應(yīng)忽視的問題。機電設(shè)備日常維護的主要措施：檢査。寶山區(qū)特點機電設(shè)備承諾守信

需納入BA控制的機電設(shè)備主要有：1、暖通系統(tǒng)：帶全熱回收機組、回排風(fēng)機的定風(fēng)量空調(diào)機、定風(fēng)量空調(diào)機組、單元柱-定風(fēng)量空調(diào)機組、組合式空調(diào)機組、帶水系統(tǒng)的全熱新風(fēng)換氣機、電動開關(guān)風(fēng)閥、電動調(diào)節(jié)風(fēng)閥、電動調(diào)節(jié)水閥、電動風(fēng)口、水管伴熱等；2、冷熱源系統(tǒng)：冷水機組、采暖水循環(huán)泵（變頻）、定壓灌補水泵、冷凍水循環(huán)泵、冷卻循環(huán)水泵、冷卻塔風(fēng)機、電動蝶閥、壓差旁通閥；3、通風(fēng)系統(tǒng)：不帶水系統(tǒng)的全熱新風(fēng)換氣機、送風(fēng)機、排風(fēng)機、排風(fēng)排煙機、風(fēng)幕機；4、給排水系統(tǒng)：集水泵；5、電/扶梯系統(tǒng)：電梯、扶梯；6、變配電系統(tǒng)：變電室通信管理；7、其他接入通信系統(tǒng)：EPS電源、VRV室外空調(diào)、室內(nèi)機房專門空調(diào)、冷水機組、柴油發(fā)動機、FAS系統(tǒng)。徐匯區(qū)現(xiàn)代化機電設(shè)備技術(shù)規(guī)范民生類機電設(shè)備是指用于公民日子領(lǐng)域的電子機械產(chǎn)品。

機電設(shè)備日常維護的主要措施：（1）檢査。相關(guān)工作人員一定要在使用設(shè)備過程中細致掌握設(shè)備的運行情況，并對設(shè)備運作過程中的一些變化進行檢査。另外，在對設(shè)備進行檢查的過程中也可利用一些先進的檢測工具。（2）潤滑。機電設(shè)備的操作人員必須定期對設(shè)備各機械部位的潤滑情況進行檢查，同時對潤滑油的油脂溫度、潤滑部位的壓力以及使用的潤滑油的質(zhì)量和設(shè)備中各個管道的油路情況進行檢查。另外，操作人員還應(yīng)該定期更換設(shè)備機械部位的潤滑油。（3）緊固。操作人員要對設(shè)備上的螺母、螺絲及蠔釘進行檢査，對松動的要及時進行緊固，以保證機械設(shè)備的運行安全。（4）淸理。除以上的檢査、潤滑、緊固措施外，相關(guān)操作人員還必須注意及時清理設(shè)備自身及其周圍的垃圾，以保證機電設(shè)備所處環(huán)境的整體清潔。另外，還應(yīng)該將機電設(shè)備現(xiàn)場的工具等物品擺放整齊。

機電設(shè)備的維護：設(shè)備維護程序管理。對機電設(shè)備的維護主要是依據(jù)各類不同設(shè)備的使用要求，要有針對性的進行維護。以下是一些維護的注意事項。（1）定期對機電設(shè)備的機架與機殼衛(wèi)生進行清潔。對于控制臺、機床等主要設(shè)備表面的清潔工作很好完成，但設(shè)備內(nèi)部的清潔工作，就必須有專門的維護人員定期進行清潔。（2）定期給機電設(shè)備的易磨損部件進行清潔、上潤滑油或更換元件，保持設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。（3）定期給電源系統(tǒng)進行充放電的維護工作，要定期給UPS電池放電后再充電，保持其良好的性能。同時，測試其在市電斷電的情況下可維持的工作時間，確保市電斷電時能正常工作。（4）定期對機電設(shè)備的系統(tǒng)進行維護，避免因長時間運行造成系統(tǒng)性能下降。（5）定期檢查機房的空調(diào)設(shè)備是否完好。機電設(shè)備管理的主要措施：加強對設(shè)備更新的投入。

機電設(shè)備的的保養(yǎng)：1、機電設(shè)備的定期維護保養(yǎng)制度。日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)是建筑機電設(shè)備定期保養(yǎng)制度的兩種類別。日常保養(yǎng)也叫做例行保養(yǎng)。它是由操作人員每班對設(shè)備進行例行保養(yǎng)，其主要包括了班前、班中的巡檢和點檢工作，以及潤滑、緊固和調(diào)整，班后的整理清潔。同時機電設(shè)備運行到一定的時間后，由維修技術(shù)人員或者操作人員在生產(chǎn)停歇時對設(shè)備進行規(guī)定內(nèi)容的維護，就是所謂的定期保養(yǎng)。2、機電設(shè)備定期保養(yǎng)和維修。一，對機電設(shè)備進行部分解體檢查和清潔時應(yīng)當(dāng)結(jié)合機電設(shè)備的使用手冊進行維護。二，在做好日常保養(yǎng)和處理日常保養(yǎng)工作的前提下，有效調(diào)整機電設(shè)備的各部位。三，清洗干凈各油氈、油現(xiàn)濾油器以及各種防塵屑裝置，使管理保持通暢無泄漏。定期保養(yǎng)一般在半年或者500h后方可進行，保養(yǎng)時間一般在每個周日的下午。3、機電設(shè)備的三級保養(yǎng)制。日常保養(yǎng)、一級保養(yǎng)和二級保養(yǎng)組成了建筑機電設(shè)備的保養(yǎng)制度，甚至于一些企業(yè)還增加了三級保養(yǎng)。其實，所謂的一級保養(yǎng)指的不過是定期維護保養(yǎng)制的定期保養(yǎng)。在不同的企業(yè)中，根據(jù)設(shè)備的不同類別進行不同的保養(yǎng)。就是類別不一樣，保養(yǎng)的要求程度也是不一樣的。機電設(shè)備按用途可分為三大類，即產(chǎn)業(yè)類機電設(shè)備、信息類機電設(shè)備和民生類機電設(shè)備。奉賢區(qū)多功能機電設(shè)備以客為尊

先進的機電設(shè)備：能改善生產(chǎn)環(huán)境，完成人力無法完成的工作。寶山區(qū)特點機電設(shè)備承諾守信

機電機械設(shè)備保養(yǎng)維修技術(shù)的主要內(nèi)容：機電機械設(shè)備維修指的是及時更換或者維修處于損壞狀態(tài)的機電機械設(shè)備零部件或者組成部分，減少機械設(shè)備或者零部件的磨損，預(yù)防機械出現(xiàn)意外損壞的問題，強化維修機電機械設(shè)備的力度，增強機械設(shè)備的使用壽命。機電機械設(shè)備保養(yǎng)指的是，在相關(guān)設(shè)備日常運營的過程中，日常擦洗、清掃相關(guān)的化工機械設(shè)備，使機械設(shè)備維持自身的安全與整潔，查看機械設(shè)備的指示信號燈與限位器是否正常工作，查看機械設(shè)備有沒有發(fā)生松動現(xiàn)象，查驗相關(guān)設(shè)備有沒有發(fā)生漏油、漏水的問題，如存在這些問題，應(yīng)該及時有效地解決這些問題。寶山區(qū)特點機電設(shè)備承諾守信

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